Вслед за деньгами изобретение
кредита является гениальным открытием человечества.
Кредитные операции составляют
основу активной деятельности коммерческих банков, поскольку:
их успешное осуществление ведет
к получению основных доходов, способствует повышению надежности и устойчивости
банков, а неудачам в кредитовании сопутствует их разорение и банкротство;
банки призваны аккумулировать
собственные и привлеченные средства для кредитования инвестиций в развитии
экономики страны;
Число коммерческих банков в
банковской системе России продолжает стремительно сокращаться.
Кредитная политика это стратегия
и тактика банка в области кредитных операций. Каждый банк формирует свою
собственную кредитную политику, учитывая экономические, географические,
организационные и иные факторы, оказывающие влияние на его деятельность. Риск
банка повышается, повышается, если он не имеет своей кредитной политики, либо
имеет неконкретную либо противоречивую политику.
Цель работы - изучить
коммерческие банки как фундамент кредитной системы.
Задачи работы - представить
общую характеристику коммерческого банка; рассмотреть особенности развития
кредитования в учреждениях сбербанка и его роль в банковской системе; обосновать
основные направления совершенствования кредитной работы с населением.
Учредителем Сбербанка является
Центральный банк Российской Федерации, который владеет контрольным пакетом
акций. По состоянию на 01.01.2000 г. уставный капитал Сбербанка составлял 750,1
млн. руб.
Согласно Устава Сбербанк
является юридическим лицом и со всеми своими учреждениями составляет единую
систему. При принятии решений, связанных с банковской деятельностью, Сбербанк
не зависит от органов государственной власти [4, 187]
Целью деятельности Сбербанка
является привлечение денежных средств от юридических и физических лиц и
размещение их на условиях срочности, платности и возвратности в интересах
вкладчиков и развития народного хозяйства, а так же осуществляет
кредитно-расчетное обслуживание предприятий и граждан, другие банковские
операции в соответствии с законодательством РФ, в частности:
прием, выдача вкладов и других
сбережений;
прием платежей от клиентов;
долгосрочное и краткосрочное
кредитование юридических и физических лиц;
продажу-покупку, хранение и
управление государственными и другими ценными бумагами;
выпуск и реализация лотерейных
билетов;
предоставление индивидуальных
сейфов во временное пользование для хранения документов и ценностей;
оказание брокерских и
консультационных услуг;
осуществление лизинговых
операций;
приобретение прав требования,
вытекающих из поставки товаров и оказания услуг, принятие риска исполнения
таких требований и инкассация требований (форфейтинг);
представление интересов
предприятий, организаций в финансовых и хозяйственных органах;
осуществление расчетов по
поручению клиентов и банков-корреспондентов, их кассовое обслуживание, а так же
услуги по инкассации;
ведение счетов клиентов и банков
корреспондентов;
выпуск, покупку, продажу и
хранение платежных документов (облигаций, чеков, аккредитивов, векселей, акций
и др.) и иные операции с ними;
проведение операций по обмену
валюты, валютных аукционов и других валютных операций (включая международные
расчеты, кредитование в иностранной валюте, размещение иностранной валюты в
депозиты на мировом рынке т.д.) по лицензии центрального банка РФ;
выдача поручительств, гарантий и
других обязательств за третьих лиц, предусматривающих исполнение в денежной
форме;
другие операции по банковскому
обслуживанию по лицензии Центрального банка.
Важно, что все названные
операции могут проводиться как в рублях, так и в иностранной валюте. Кроме
того, Сбербанк имеет право принимать участие своими денежными средствами в
деятельности других юридических лиц - предприятий и различных
финансово-кредитных институтов, деятельность которых способствует выполнению
уставных задач банка.
Таким образом, Сберегательный
банк по роду своей деятельности превращается в универсальный коммерческий банк.
Вместе с тем большое значение Сбербанк придает выполнению всех видов операций,
связанных с организацией сбережений населения. Превращение Сбербанка из
специализированного в коммерческий, по существу, приобретающий универсальный
характер, с особой остротой ставит вопрос о целях деятельности банка в новых
социально-экономических условиях.
Для эффективного
функционирования банка как универсального коммерческого банка необходима гибкая
структура и сеть учреждений.
Таблица 1. КОЛИЧЕСТВО
КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ, 2005 г.
Количество зарегистрированных банков
Количество действующих банков
Количество ликвидированных банков
ГОДОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
2003
2598
2273
317
2004
2603
2007
338
2005
2526
1675
408
КВАРТАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
2003
I кв.
2569
1936
359
II кв.
2560
1818
370
III кв.
2534
1742
398
IV кв.
2526
1675
408
2004
I кв.
2545
1641
415
Общая сумма обязательств,
принятых от 6 крупнейших коммерческих банков (АБ “Инкомбанк", Банк Менатеп,
Мосбизнесбанк, КБ “Мост-банк", Промстройбанк России, АКБ “СБС-АГРО”),
составила 7,1 млрд. руб. При этом, учитывая социальный аспект решения этой
проблемы, Банк, несмотря на большой объем организационно-технической работы и
увеличившуюся нагрузку на работников, обеспечил своевременное начало и
бесперебойное обслуживание бывших вкладчиков указанных коммерческих банков.
Сбербанк проводит гибкую
процентную и тарифную политику, учитывающую привлекательность услуги для
клиента и рентабельность для банка. При этом тарифы на услуги физических лиц
устанавливаются централизованно Сбербанком России и являются достаточно
низкими, а на услуги для юридических лиц территориальные банки устанавливают
тарифы самостоятельно, исходя из конъюнктуры рынка, особенностей региона.
Благодаря использованию
современной техники и системы связи Сбербанк осуществляет качественную
обработку потока финансовых, платежных документов. Расчеты между
территориальными банками осуществляются через Главный клиринговый центр, а
расчеты между отделениями осуществляют клиринговые центры территориальных
банков. Сбербанком РФ установлены корреспондентские отношения с 42 российскими
и зарубежными банками. Более чем с 50 зарубежными и российскими банками
установлены корреспондентские отношения без открытия счетов.
В условиях длительного и
сложного перехода России к рыночной экономике, одной из актуальных проблем
государства было, есть и остается - подъем реального сектора экономики. Главными
субъектами рыночной экономики являются предприятия-товаропроизводители и
предприятия-покупатели товаров. Состояние экономики непосредственно отражается
на деятельности банков, одной из ключевых функций которых является кредитование.
Сберегательный банк РФ занимает
ведущие позиции по общей сумме вложений в экономику России.
Расширяя спектр предоставляемых
клиентам услуг на основе использования современных банковских технологий, Банк
осуществлял кредитование предприятий и организаций всех сфер экономики по
следующим направлениям:
коммерческие и производственные
программы;
внешнеторговые операции, в том
числе с использованием аккредитивной формы расчетов;
инвестиционное кредитование на
цели технического перевооружения, модернизация и расширения производства
производства;
кредитование предприятий
золотодобывающей отрасли;
проектное финансирование;
предэкспортное финансирование;
синдицирование кредитование;
лизинговое финансирование через
дочерние компании Банка.
Значительное увеличение объема
ссудной задолженности Банка (почти в 3 раза) за последние два года и выполнение
требований Банка России по формированию в 2005 г. резерва на возможные потери
по ссудам в размере 100% от расчетного против 75% от расчетного в 2004 г. и 40%
в 2003 году обусловил рост в 2,3 раза расходов по формированию резерва на
возможные потери по ссудам. При этом в результате улучшения качества кредитного
портфеля Банка объем расходов по формированию резерва на возможные потери по
ссудам с учетом доходов от его восстановления остался на уровне 2004 года.
В целях удовлетворения
потребности своих клиентов в современных кредитных продуктах Банк предлагает
различные виды кредитов, включая овердрафтные, вексельные кредиты, кредитные
линии на выгодных для клиентов условиях; предоставлял все виды банковских
гарантий, в том числе гарантии надлежащего исполнения контракта, возврата
аванса таможенные и т.д.
Наряду с кредитными вложениями в
реальный сектор экономики, расширение операций по кредитованию физических лиц
так же остается не менее важной задачей для учреждений Сбербанка РФ. По данным
годового отчета за 2005 г. - кредиты населению составили 25% от общего объема
кредитов, выданных коммерческими банками физическим лицам.
Кредит является самостоятельной
экономической категорией рыночной экономики. Сущность кредита - аккумуляция и
распределение временно свободных денежных средств общества. Кредит может
функционировать во внутреннем и внешнем экономических оборотах, в денежной и
товарной формах. Однако, независимо от потребностей, которые обслуживает
кредит, его суть не меняется, кредит продолжает выражать характерные для него
черты, такие как:
взаимоотношения между кредитором
и заемщиком;
возвратное движение стоимости;
движение платежных средств на
началах возвратности;
движение ссуженной стоимости;
движение ссудного капитала;
размещение и использование
ресурсов на началах возвратности;
предоставление настоящих денег
взамен будущих денег и др.
Сущность кредита, как
экономической категории, можно охарактеризовать как передачу кредитором
ссуженной стоимости заемщику для использования на началах возвратности и в
интересах общественных потребностей.
Представление о кредите не может
быть полным без раскрытия законов его движения.
Кредит тесно взаимодействует как
с экономикой в целом, так и с отдельными ее секторами. Соприкасаясь с другими
элементами производственных отношений, кредит тем не менее не “растворяет"
в них свою сущность. Будучи зависимым от этих отношений, он сохраняет свою
относительную самостоятельность, Законы кредита в общем виде можно определить
как такие отношения, которые выражают как единство зависимости кредита и его относительной
самостоятельности.
Закон выражает такие связи,
которые относятся именно к кредиту и одновременно являются неизбежными только
для кредита. Законы кредита - прежде всего экономические законы, где стоимость,
облаченная в особую форму, продолжает свое движение, не теряя при этом своих
глубинных свойств. Это означает, что:
кредит как объективная
реальность совершает свое движение во времени и пространстве;
ему свойственны противоречия,
причинная обусловленность, определенные тенденции, закономерности, структура;
его существование неразрывно
связано с другими экономическим образованиями;
он составляет лишь элемент общей
системы экономических отношений.
Законы кредита конкретны. Затрагивая
особые стороны движения кредита, они определяют направления его движения, связи
со смежными экономическими категориями, зависимости от конкретных материальных
процессов и т.д.
Законы кредита проявляются
прежде всего как законы его движения. Кредит в качестве отношений между
кредитором и заёмщиком нельзя представить без движения его ссудной стоимости,
без ее пространственного перехода от одного субъекта к другому, без временного
функционирования в кругообороте средств заемщика. Движение составляет важнейшую
характеристику кредита как стоимостного образования.
В связи с этим в перечне законов
кредита следует особенно выделить закон, выражающий особенности движения
ссуженной стоимости, закон возвратности кредита.
Закон возвратности кредита
отражает возвращение ссуженной стоимости к кредитору, к своему исходному пункту.
В процессе возврата от заемщика к кредитору передается именно та ссуженная
стоимость, которая ранее была передана во временное пользование. Важно здесь и
то, что возвратность в квадрате, поскольку средства возвращаются не только к
заемщику, совершив свой кругооборот, но от него к юридической исходной точке.
Закон сохранения ссуженной
стоимости определяет, что средства, предоставляемые во временное пользование,
возвратившись к кредитору, не теряют не только своих потребительских свойств,
но и своей стоимости; ссуженная стоимость, возвратившись от заемщика, предстает
в своем первозданном равноценном виде, готовым вступить в новый оборот.
Существенное значение для
кредита имеет время, составляющее атрибут движения стоимости. Оно во многом
связано с теми потребностями, которые возникают у субъектов рынка. Временной
характер функционирования кредита становится атрибутом отношений не отдельных
его частей, а законом кредита, воспроизводящим зависимость кредита от
продолжительности высвобождения ссуженной стоимости и ее использования в
кругообороте средств.
Знание и учет законов кредита
выступают наиболее важной задачей государства и банков в регулировании
экономики страны. Нарушение законов движения может отрицательно повлиять на
денежный оборот, снизить роль кредита в народном хозяйстве.
Отход от требований возвратности
кредита дестабилизируют денежное обращение, приводит к банкротству банков,
обостряет социальные противоречия, вызывая недовольство вкладчиков тех банков,
которые объявили о своей несостоятельности.
Отсутствие дисбаланса между
ресурсами, вовлекаемыми в процесс кредитования, увеличивает денежную массу,
приводит к снижению покупательской способности денежной единицы.
Нарушение сохранения ссуженной
стоимости приводит к девальвации ресурсов кредитора, снижению размера реальных
стоимостей, предоставляемых в порядке помощи народному хозяйству.
Поскольку ключевым вопросом данной
дипломной работы являются кредиты, предоставляемые Сберегательным банком РФ
физическим лицам, рассмотрим подробнее виды таких кредитов, которые действуют
на основании вышеописанных законов кредитования.
Основными видами предоставляемых
населению ссуд являются долгосрочные и краткосрочные.
До 1997 года долгосрочное
кредитование имело широкий спектр; выдавались долгосрочные кредиты:
на строительство садовых домиков
и благоустройство садовых участков;
на капитальный ремонт и покупку
дома в сельской местности;
на строительство и капитальный
ремонт домов;
на покупку квартир;
на покупку крупного рогатого
скота;
на строительство надворных
построек;
В настоящее время долгосрочное
кредитование осуществляется только на приобретение, строительство и
реконструкцию объектов недвижимости на срок до 10 лет.
В обеспечение по данному виду
кредита банк оформляет залог объектов недвижимости, поручительства граждан РФ,
имеющих постоянный источник дохода, заклад ценных бумаг, эмитентом которых
является Сберегательный банк России (акции, сертификаты, простые процентные и
дисконтные рублевые (валютные) векселя).
Рассмотренная нами классификация
банковских ссуд, ее критерии неизбежно взаимосвязаны с принципами кредитования.
Непременным требованием современной системы кредитования является требование
целевого характера кредита, полноты и срочности возврата ссуд, их
обеспеченности. К общеэкономическим принципам кредитования относится принцип
дифференцированности, который выражает неодинаковый подход банка как субъекта,
объекта, так и к обеспечению ссуд.
В современных условиях особое
значение приобретают принципы рационального кредитования, требующие надежной
оценки не только объекта, субъекта и качества обеспечения, но и уровня маржи,
доходности кредитных операций, снижение риска. Важным становится и соблюдение
технологии кредитования, правил выдачи и погашения ссуд, текущего наблюдения и
анализа кредитных операций [12, 152]
Кредитная политика, проводимая
современными коммерческими банками, находится под влиянием многих факторов,
определяемых особенностями экономической и политической ситуации в России. Под
влиянием этих же факторов складываются и особенности механизма кредитования и
выстраивания кредитных отношений банков и торговых организаций, которые со
временем и изменением экономических условий развиваются и приобретают новые
особенности.
Соблюдение указанного принципа (назовем
его принципом "РЗР") позволит избежать волюнтаризма при ранжировании
исходных показателей, наблюдаемого иногда даже у теоретиков рассматриваемого
метода анализа.
1) текущая, связанная с
торговлей и реализацией продукции, товаров, услуг;
2) инвестиционная, включая
капитальные вложения, покупку и реализацию основных средств (магазинов, складов),
оборудования (витрин); и 3) финансовая, связанная с операциями с денежными
средствами. Наибольшее значение имеет текущая торговая деятельность, поскольку
именно здесь должен быть основной денежный приток, а наличие оттока говорит о
серьезных проблемах и высоком кредитном риске. Эффективность управления в
торговых организациях тесно связана со способностью торговой организации
управлять своими оборотными средствами.
Одна из основных функций
банковской системы состоит в финансировании инвестиционных потребностей
реального сектора экономики. Однако в настоящее время российские банки
недостаточно эффективно реализуют функции кредита, перераспределяя доступные им
национальные кредитные ресурсы. Объем средств, направленный в реальный сектор
экономики, не превышает по оценкам специалистов 20% от общего объема кредитов. Выдача
ссуд утрачивает свое значение как источника пополнения средств. Процентная
политика коммерческих банков должна быть такой, чтобы кредиты были экономически
выгодны как для банков, так и для конечных заемщиков [8, 109]
Положение в реальном секторе
экономики во многом влияет на величину просроченной задолженности в общем
объеме кредитных вложений (до 20%). Значительное количество кредитов
пролонгируется. Созданные банками резервы на возможные потери по ссудам
составляют 58% от просроченной задолженности и лишь 45% от убытков, понесенных
банками с учетом процентов по просроченным ссудам [4, 199]
Для большинства пользователей
кредита процентные ставки за его пользование относительно высоки, поэтому
являются причиной роста платежей, развития псевдокредитных отношений. Конечно,
сейчас возможности Банка России в регулировании процентных ставок коммерческих
банков ограничены законодательством. Но, по словам, В.В. Геращенко председателя
Банка России, меры по регулированию денежного предложения и процентная политика
самого Банка России будут направлены на вывод в перспективе реальных процентных
ставок коммерческих банков на низкий положительный уровень. В условиях кризиса
и отсутствия возможностей получения дохода от операций и финансовых рынках
операции по кредитованию особенно физических лиц и малого предпринимательства,
становятся наиболее привлекательными для банков. В связи с этим Банком России
рассматриваются вопросы о создании кредитных бюро, в которых бы
аккумулировалась информация о финансовом состоянии заемщиков и их кредитной
истории [5, 108]
Сумма баллов по всем признакам
сравнивается с неким критическим значением, и в зависимости от результатов
сравнения клиент признается либо кредитоспособным, либо некредитоспособным. Какие
же проблемы возникают при такой процедуре отбора клиентов?
Во-первых, довольно сложно
грамотно учесть все ключевые признаки клиента, так как многие из них плохо
формализуемы.
Во-вторых, балльные оценки
признаков, как правило, достаточно субъективны. Так, мужчина и женщина получают
разные баллы при оценке кредитных рисков. При этом количественные значения этих
баллов формируются либо экспертным путем, либо по весьма субъективным расчетным
схемам. На наш взгляд, в подобной ситуации, можно было бы повысить
объективность балльных оценок, вычисляя их на основе ретроспективной информации
о невозвратных клиентами полученных кредитов. В этом случае балльная оценка
представляла бы собой процент возвращенных кредитов среди мужчин и женщин. Однако
и такая процедура не устраняет размытости балльных характеристик, так как
период усреднения ретроспективных данных может быть различным и выбирается
субъективно. Между тем искомые баллы сильно зависят от значения анализируемого
периода.
В-третьих, используемые в
расчетах балльные оценки не являются застывшими во времени величинами,
поскольку сдвиги в социально-экономических условиях приводят к изменению уровня
риска каждого признака. Иными словами, система баллов должна оперативно обновляться.
При этом пересчет балльной шкалы идет для каждого временного интервала с учетом
специфики конкретного банка и выдаваемых им кредитов (краткосрочный,
долгосрочный и т.п.).
В-четвертых, критическое
значение суммы баллов, с которым сравнивается ее фактическая величина,
определяется эмпирически. Никаких серьезных теоретических оснований этой
величины нет [3, 118]
Очевидно, что в общем случае
критический порог также является "плавающей" во времени величиной и
должен быть дифференцирован в зависимости от вида кредита. Любые ошибки и
погрешности в определении критической величины суммы баллов могут давать
принципиально неверный результат, особенно когда фактическое значение баллов
лежит в окрестности критического.
Таким образом, поставить на
"конвейер" выдачу кредитов физическим лицам на основе количественных
методик оценки рисков весьма непросто. Всегда существует потребность
неформальной перепроверки результатов современных количественных тестов.
Кроме того, не отработаны
методики определения кредитоспособности и добросовестности заемщика и по
косвенным признакам. Да, на Западе применяется специальная скоринговая система
тестирования, которая настроена на выявление нескольких параметров: размера,
стабильности дохода клиента, на его кредитную историю (Приложение 1). Но в
России это не работает! Как правило, люди, особенно из среднего и зажиточного
слоя, не декларируют полностью свои доходы, тем более перед банками. Кредитных
историй тоже нет.
Несмотря на проблематичность
ситуации с кредитованием физических лиц в России, сегодня как никогда
возрастает важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. А
макроэкономические условия, сложившиеся в стране в результате финансового
кризиса, усиливают значимость развития ипотечного кредитования населения не как
отдельных инициатив банков или регионов, а как целостной системы при
непосредственной воздействии государства [2, 199]
Ипотечное кредитование - один из
самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения
внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать
интересы населения - в улучшении жилищных условий, коммерческих банков - в
эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке
производства, и, конечно же, государства, заинтересованного в общем
экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение
ипотечного кредитования населения.
В большинстве стран мира
приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной
проблемы, но и базовой сферой экономической деятельности, ключевую роль в
которой играют банковские структуры. Государство не выполняет вспомогательную
роль, усиливая общие правила, обуславливающие эффективность взаимодействия всех
участников процесса жилищного кредитования, а также при необходимости прямо или
косвенно использует бюджетные финансовые средства для привлечения
дополнительных частных инвестиций в жилищную сферу.
Полагаю, что, поднимая вопрос о
проблемах кредитования физических лиц, было бы весьма своевременно и просто
необходимо охарактеризовать ипотечное кредитование.
Операции банка по ипотечному
кредитованию
Ипотечное кредитование
отличается тремя основными признаками:
Займы представляются на
длительный срок, обычно на 10-25 лет, растягивая погашение кредита во времени,
уменьшая, таким образом, размер ежемесячных выплат;
Большинство займов
предоставляются на приобретение жилых помещений, в которых будут проживать их
владельцы;
Купленное жилье служит в
качестве обеспечение займа (залога), и в случае неуплаты займа собственность
изымается банком и продается, с целью полного погашения кредита.
На рынке ипотечных кредитов
действуют четыре субъекта: заемщик; кредитор, или банк; инвестор, который
вкладывает средства в ипотечные кредиты и может не совпадать с банком, выдающим
ссуды: правительство.
Субъекты рынка ипотечных
кредитов и их цели.
Заемщик. Цель: приобрести по
возможности лучшее жилье, одновременно быть в состоянии производит ежемесячные
выплаты по кредиту, которые не составляли бы слишком большую долю его ежемесячного
дохода.
Банк. Цель: максимизировать
прибыль и дивиденды своим официальным ограничения рисков неплатежей заемщиков и
потерь в результате более быстрого увеличения стоимости привлеченных банками
средств по сравнению с процентными ставками по выданным ипотечным кредитам, а
также в связи с непредвиденным оттоком банковских ресурсов.
Инвестор. Цель: максимизировать
доходы, вкладывая средства в ипотечные кредиты или ценные бумаги, обеспеченные
путем ипотечных кредитов. Некоторым видам рисков он подвержен в меньшей
степени, например риску ликвидности, который возникает в результате исполнения
роли посредника, и поэтому плата, которую он взимает за подобные риски, может
быть меньше, чем у банка.
Правительство. Создает условия
для надежного и эффективного функционирования системы ипотечного кредитования; регулирует
и осуществляет надзор за деятельностью коммерческих банков, предоставляющих
ипотечные кредиты с целью защиты интересов вкладчиков этих банков; содействует
ограниченным группам семей в приобретении жилья.
В настоящее время наиболее
подходящими для России представляются следующие условия кредитования
приобретения жилья.
1. Доля кредита от стоимости
жилья из-за крайней сложности выселения при изъятии заложенного имущества
должна быть не более 70%. Опыт многих стран показывает, что при прочих равных
условиях (доход семьи, доля ежемесячных выплат за кредит в доходе и др.) вложение
собственных средств на 30% стоимости приобретаемого жилья является достаточным,
чтобы значительно уменьшить вероятность неуплаты по кредиту.
2. Доля платежей за кредит в
доходе заемщика в условиях экономической неопределенности и возможности
некоторого снижения величины реальных доходов заемщика в ближайшие 1-2 года в
момент выдачи займа должна быть достаточно высокой - не более 25% дохода.
3. Тип кредита - традиционный с
фиксированной процентной ставкой (кредит с фиксированным процентом - КФП), то
есть с постоянной величиной месячной выплаты по ссуде, не может использоваться
в условиях высокой инфляции. В случае, если банк предполагает получить с
заемщика положительный реальный процент за кредит, используя КФП, величина
кредита, который сможет получить заемщик, будет очень незначительной. В этой
ситуации необходимо использовать альтернативные кредитные инструменты,
предполагающие ту или иную схему индексирования.
Основной защитой от риска
процентной ставки является использование при ипотечном кредитовании такой
процентной ставки, которая варьирует с изменением стоимости банковских фондов. Применение
подобных кредитных инструментов переносит риск процентной ставки с банка на
заемщика. Кредиты с переменной процентной ставкой могут сочетаться с другими
средствами, в частности с отсрочкой процентных платежей при высоком текущем
уровне ставки на более поздний этап кредитного периода, когда вероятно, доход
заемщика будет больше, а потому ему будет легче справляться с более высокими
платежами. Подобными инструментами являются: кредит с корректировкой на уровень
цен (применяется в Колумбии и других латиноамериканских странах), кредит с
двойным индексом (применяется в Мексике, Турции, Польше), кредит с отсрочкой
платежа (применяется в Венгрии и Австралии).
Схемы кредитов данных типов
предполагают достаточно низкие ставки - от 5 до 20%. Это означает, что размер
кредита, который может получить заемщик, будет значительно больше, чем при
использовании фиксированной или переменной ставки, включающей ожидаемую
инфляцию.
В случае же использования
индексируемых видов кредитных инструментов основная сумма долга индексируется
по стоимости банковских фондов, по индексу цен или иному индексу, отражающему
изменяющуюся рыночную процентную ставку. Ежемесячные выплаты заемщика в таком
случае возрастают с течением времени, поскольку процентная ставка накладывается
на индексируемую основной задолженности. Хотя, если доход заемщика также
изменяется в соответствии или почти в соответствии с выбранным индексом, доля
дохода, идущая на выплату жилищного кредита, не увеличивается.
В России пока, к сожалению, нет
того уровня информатизации страны, который, к примеру, имеется в США и
совершенно легально используется банками страны для оперативного наведения
справок о платежеспособности любого гражданина страны. В Российской Федерации
мы живем и работаем в условиях весьма далеких от американских, поэтому,
дожидаясь, пока автоматизация процессов "андеррайтинга" и оценки
платежеспособности станут нормой нашей деловой деятельности, можно упустить
массу благоприятных возможностей на рынке кредитования. Сбербанк в соответствии
с существующей ситуацией, в отличие от средних банков, вынужден выставлять ряд
более строгих встречных требований к заемщику, выше поднимать планку и
ужесточать требования. В результате увеличивается количество отказов тем
заемщикам, которые не совсем вписываются в эти рамки.
Особенностью более мелких банков
и одновременно их преимуществом является то, что они готовы работать
практически со всем спектром заемщиков, достаточно индивидуально подходить к
клиентам. Немного внимания хотелось бы уделить судебному вопросу. На Западе,
где судебная система более совершенна и давно ориентирована на интересы
населения живущего в условиях рыночной экономики, Фемида пытается быть
беспристрастной и в равной мере служить интересам всех стран, старается
объективно рассматривать споры между юридическими и физическими лицами. В нашей
стране банку-кредитору пока что трудно отстаивать свои интересы в споре с
заемщиком, в особенности, если у него многодетная семья. Суд пока что особо не
интересует то, что встав на сторону многодетного должника, он вынуждает
страдать других многочисленных вкладчиков банка, которые могут оказаться самыми
простыми и, к тому же, многодетными людьми.
Возвращаясь к вопросу о
сложности определения платежеспособности индивидуального заемщика, я хотела бы
посоветовать кредиторам не уповать на возможность получить достоверные сведения
об уровне доходов клиентов с использованием официальных источников информации. Эффективнее
контролировать и анализировать уровень их расходов! Сделать это относительно
несложно, если заемщик работает по найму. Таким путем вполне возможно
определить даже приблизительные средние доходы. В настоящее время в этом
направлении пытается идти государство. В случае же, когда заемщик имеет
собственное дело, то применяется другой подход - анализируются различные
стороны его деятельности на этом принципе, подсчитываются потенциальные доходы
и т.д. Строго говоря, заемщик может быть не всегда виноват в том, что его
работодатель не совсем легально и в срок выплачивает заработную плату, что
истинный уровень ее для банковской проверки подтвердить не представляется
возможным. Это проблема, требующая решения уже в общегосударственном масштабе.
Практика показала, что в
нынешних условиях заемщиками становятся предприниматели среднего звена, а так
же высший руководящий состав крупных фирм, где строго соблюдается легальная
сторона бухгалтерского дела и регулярно выплачивается высокая зарплата. Замечено,
что данная категория заемщиков стремится как можно скорее погасить
задолженность банку.
Работа по кредитованию
начинается с организации договорных отношений банка с клиентом. При заключении
кредитного договора, который выражает интересы сторон, их обязательства и
экономическую ответственность, учреждения банка должны определить возможности
экономического влияния через кредит и расчеты на эффективность хозяйствования
клиента, банку следует проявить коммерческую заинтересованность в повышении
доходности, как клиента, так и самого банка. В связи с этим можно определить
значение кредитного договора, заключающееся в том, что он позволяет
организовать экономические отношения субъектов экономической сделки как
равноправных партнеров, имеющих общие экономические интересы по достижению
максимального эффекта от кредитуемых хозяйственных операций. В условиях
действия закона стоимости указанный эффект измеряется прибылью, которую можно
рассматривать как интегрированный показатель эффективности банка и
удовлетворения потребностей индивидуального заемщика. В этой связи важной
является предварительная экономическая оценка финансового состояния
ссудозаемщика, с учетом которой могут быть более конкретно выражены взаимные
обязательства сторон, возможности достижения прочного финансового состояния,
обеспечения возвратности кредита.
Поэтому тщательный отбор
заемщиков и постоянный контроль за их финансовым состоянием составляет основу в
кредитной политике банка. С переходом к рыночным отношениям возникла
необходимость анализа кредитоспособности заемщика.
Анализ финансового состояния
индивидуальных ссудозаемщиков осуществляется на основе среднего заработка. При
этом важную роль играет моральный облик клиента, его репутация и история
предыдущих кредитных отношений клиента с этим банком.
Кредитоспособность заемщика
прогнозирует его платежеспособность на ближайшую перспективу. А между тем все
показатели кредитоспособности, применяемые на практике, обращены в прошлое, так
как рассчитываются по данным за истекшие периоды, что приводит к ограниченности
значения данных показателей. Дополнительные сложности в определении кредитоспособности
возникают в связи с существованием таких ее факторов, измерить и оценить
значение которых в цифрах невозможно. Это касается в первую очередь морального
облика, репутации заемщика, хотя и не только их. Кроме того, не отработаны
качественные и действующие методики определения кредитоспособности и
добросовестности заемщика по косвенным признакам. Да, на Западе применяется
специальная скоринговая система тестирования, которая настроена на выявление
нескольких параметров: размера, стабильности дохода клиента, на его кредитную
историю. Но в России это не работает! Как правило, люди не декларируют
полностью свои доходы. Кредитных историй тоже нет. В России, к сожалению, нет
того уровня автоматизации страны, который, к примеру, имеется в США и
совершенно легально используется банками страны для оперативного наведения
справок о платежеспособности любого гражданина страны.
Решению вопроса сложности
определения кредитоспособности индивидуального ссудозаемщика, по моему мнению,
поможет создание кредитных бюро. В настоящее время Банком России
рассматриваются вопросы о создании кредитных бюро, в которых бы
аккумулировалась информация о финансовом состоянии заемщиков и их кредитной
истории. Также я хотела бы посоветовать банкам не уповать на возможность
получить достоверные сведения об уровне доходов клиентов с использованием
официальных источников информации. Эффективнее контролировать и анализировать
уровень их расходов! Наконец, значительные сложности порождаются инфляцией,
искажающей показатели, характеризующие возможности погашения ссудной
задолженности.
1.
О Центральном банке РФ (Банке России). Федеральный закон РФ от 2.12.96 г.
№394-1 (в редакции Федерального закона РФ от 26.04.05г. №65-ФЗ; от 20.06.05г. №80-ФЗ).
2.
Агласов А.И. Активные операции коммерческих банков. - М.: Консалтбанкир,
2005.
3.
Адибеков М.Г. Кредитные операции: классификация, порядок применения и
учет. - М.: Консалтбанкир, 2005.
4.
Антонов Н.Г. Денежное обращение, кредит и банки. - М.: Финстатинформ,
2005.
5.
Ачкасов А.И. Активные операции коммерческих банков. - М.: Консалтбанкир,
2004.
6.
Банки и банковские операции / Под ред. Е.Ф. Жукова. - М.: ЮНИТИ, 2005.
7.
Банки и банковские операции / Под ред. Е.Ф. Жукова, Л.М. Максимова и др.
- М.: ЮНИТИ, 2005.
8.
Банковское дело / Под ред. В. Колесникова. - М.: Финансы и статистика,
2006.
9.
Банковская система России. Настольная книга банкира. Кн.1 - М.: Дека,
2006.
10.
Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт / Под ред. Е.Г. Ищенко,
В.И. Алексеева. - М.: Русская Деловая Литература, 2005.
11.
Белых Л.П. Устойчивость коммерческих банков. Как банкам избежать
банкротства. - М.: ЮНИТИ, 2006.
12.
Бор М.З., Пятенко В.В. Стратегия управления банковской деятельностью. -
М.: Пиор, 2005.
13.
Велисаева Т.С. Банковские риски. - М.: Дело, 2005.
14.
Волынская В.С. Кредит в условиях современного капитализма. - М.: Финансы
и статистика, 2001.
15.
Денежное обращение и кредит капиталистических стран / Под ред. Л.Н. Красавиной.
- М.: Финансы и статистика, 2003.
16.
Деньги и кредит. - М.: Управление статистики ЦБ РФ, 2005.
17.
Долан Э. Дж. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. - М.:
Профико, 2001.