Сумма месячных рентных платежей не может быть меньше одного установленного законом минимального размера оплаты труда и подлежит обязательной индексации.

В случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты получатель ренты вправе требовать:

* выкупа ренты ее плательщиком (на тех же условиях, что и при выкупе постоянной ренты);

* расторжения договора и возмещения убытков;

* возвращения переданного под выплату ренты имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением - разновидность договора пожизненной ренты, поэтому к нему применяются в субсидиарном рядке нормы о пожизненной ренте.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением:

* объектом передачи по договору может быть только недвижимость:

* предметом договора является содержание иждивенца (удовлетворение потребностей в жилище, питании, одежде, уход за ним);

* минимальный размер ежемесячного содержания иждивенца не может быть менее двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

* возможна замена натурального содержания периодическими денежными выплатами; плательщик ренты вправе распоряжаться имуществом, переданным под выплату содержания, только с предварительного согласия получателя содержания;

* плательщик ренты обязан поддерживать переданный ему под выплату ренты объект недвижимости в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае:

* смерти получателя ренты;

* существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания недвижимого имущества.

Вопрос 59. Жилищные фонды. Нормы жилой площади.

Жилищный фонд на территории Российской Федерации
1. Находящиеся на территории Российской Федерации жилые единицы образуют жилищный фонд.
2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд, места общего пользования (лестничные клетки, чердаки, подвалы, холлы и т.п.) в многоквартирных жилых домах; не зарегистрированные в установленном порядке жилые дома и строения; гостиницы, дома отдыха, пансионаты и т.п.

Статья 20. Требования, предъявляемые к жилым домам, жилым помещениям
1. Жилой дом, жилое помещение, предоставляемые гражданам для проживания, должны быть благоустроены применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
2. Требования, предъявляемые к жилым домам, жилым помещениям, обеспечивающие безопасность жизни, здоровья и имущества проживающих в них граждан, а также порядок признания жилых домов, жилых помещений аварийными устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. Иные требования к жилым домам, жилым помещениям устанавливаются собственником жилищного фонда.
Статья 21. Виды жилищного фонда по формам собственности
1. Жилищный фонд включает:
Частный жилищный фонд:
1) находящийся в собственности граждан по предусмотренным законом основаниям, в том числе в результате приватизации;
2) находящийся в собственности юридических лиц по предусмотренным законом основаниям, в том числе, в жилищных и жилищно-строительных кооперативах с не полностью выплаченным паевым взносом.
Государственный жилищный фонд:
1) находящийся в государственной собственности Российской Федерации, в том числе переданный в хозяйственное ведение государственных унитарных предприятий или в оперативное управление казенных предприятий или государственных учреждений;
2) находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе переданный в хозяйственное ведение государственных унитарных предприятий или оперативное управление государственных учреждений.
Муниципальный жилищный фонд:
находящийся в собственности муниципальных образований, в том числе в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или учреждений.
2. Жилые дома, жилые помещения могут находиться в общей собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности.
Статья 22. Отнесение строений к жилищному фонду 1. Строения, расположенные на садовых, дачных и иных земельных участках и отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежат государственному учету в качестве жилых домов в установленном порядке.
2. Никто не вправе оказывать противодействие оформлению указанных в пункте 1 строений в качестве жилых домов и регистрации прав на это имущество.
3. Указанные в пункте 1 строения признаются жилыми домами с момента их государственного учета в качестве таковых (статья 23).

Вопрос 60. Основания изменения договора найма жилого помещения.

     Статья 100. Изменение договора социального найма и найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 102).
2. Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, постоянно проживающих с ним граждан и наймодателя.
3. Изменение состава семьи по договору социального найма и состава граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем по договору найма, а также получение по договору освободившихся жилых помещений влечет изменение соответствующего договора.
      Статья 101. Изменение договора социального найма по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
1. Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам социального найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма на все занимаемые ими помещения.
2. Отказ наймодателяв заключении отдельного договора социального найма может быть обжалован в судебном порядке.
      Статья 102. Замена нанимателя в договоре социального найма и найма жилого помещения
1. Совершеннолетний член семьи нанимателя по договору социального найма может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.
2. По требованию нанимателя по договору найма и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями на условиях, определяемых типовым договором найма (статья 93).
       Статья 103. Условия изменения договора социального найма жилого помещения
Требования об изменении договора социального найма жилого помещения (статьи 101, 102) подлежат удовлетворению, если новый наниматель, член семьи нанимателя имеет в соответствии с настоящим Кодексом право на предоставление жилого помещения по договору социального найма

Вопрос 61. Особенности расторжения договора найма жилого помещения.

     Статья 104. Расторжение договора социального найма
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия совершеннолетних членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма.
2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
3. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя и нанимателя допускается в случаях, установленных статьей 106 настоящего Кодекса.
     Статья 105. Расторжение договора найма
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения наймодателя за три месяца.
2. Расторжение договора найма по требованию наймодателя и нанимателя допускается по основаниям, установленным статьей 106 настоящего Кодекса.
     Статья 106. Основания расторжения договоров социального найма и найма по требованию наймодателя и нанимателя
1. Договор социального найма и договор найма могут быть расторгнуты по требованию наймодателя в случаях:
1 ) невнесения нанимателем платы за жилое помещение в порядке и в сроки, установленные законодательством. По договору социального найма расторжение договора возможно и в случае невнесения платы за коммунальные услуги за шесть месяцев, а по договору найма - если это предусмотрено договором.
Предусмотренный шестимесячный срок невнесения платы за жилое помещение по договору социального найма, который служит основанием для расторжения договора, органами власти субъектов Российской Федерации может быть увеличен с учетом особых обстоятельств;
2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает;
3) использования жилого помещения не по назначению, если меры предупреждения наймодателем оказались безрезультатными;
4) систематического нарушения прав и интересов соседей, если меры предупреждения наймодателем оказались безрезультатными.
В случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 4 настоящего пункта, наймодателем может быть предложено нанимателю добровольно расторгнуть договор социального найма и найма жилого помещения (статья 105).
В случаях, предусмотренных подпунктами 3 и 4 настоящего пункта, наймодатель до обращения в судебные органы может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
2. Договор социального найма и найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию любой из сторон в договоре в случаях:
1 ) если помещение стало непригодным для постоянного проживания, аварийного состояния дома, если дом грозит обвалом, либо если помещение утрачено в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
2) если дом подлежит сносу или переоборудованию в нежилой;
3) если в результате капитального ремонта дома или реконструкции жилое помещение не может быть сохранено или существенно изменится в размере.
3. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения (пункт 1 настоящей статьи).
Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вопрос 62. Приватизация жилых помещений.

1. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Порядок приватизации жилого помещения устанавливается федеральным законом.
Передача в собственность нанимателя занимаемого им жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого нанимателем с собственником жилищного фонда или управомоченным им лицом.
2. Гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации один раз, если иное не предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда.
Право на приватизацию сохраняется в случае признания в установленном порядке недействительным ранее заключенного договора на - приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, приобретенном в собственность в порядке приватизации, при условии, что это жилое помещение является у него единственным для постоянного проживания, вправе передать принадлежащее ему на праве собственности и свободное от обязательств жилое помещение собственнику жилищного фонда или управомоченному им лицу на условиях, установленных соответствующим договором, с согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, а собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо принимает, если нет спора, жилое помещение в собственность и заключает с указанным гражданином договор социального найма в установленном порядке.

Вопрос 72 Безналичные расчеты.

Формы безналичных расчетов.

1. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

2. Стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Платежным поручением является распоряжение владельца счета (платель-щика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, откры-тый в этом или другом банке. Платежное поручение исполняется банком в срок, предусмотренный законодательством, или в более короткий срок, если это установлено договором банковского счета.

Платежными поручениями производятся:

а) перечисления денежных средств за поставленные товары, выпол-ненные работы, оказанные услуги;

6) перечисления денежных средств в бюджета всех уровней и во вне-бюджетные фонды;

в) перечисления денежных средств в целях возврата/размещения кре-дитов (займов)/депозитов и уплаты процентов по ним;

г) перечисления по распоряжениям физических лиц или в пользу фи-зических лиц (в том числе без открытия счета);

д) перечисления денежных средств в других целях, предусмотренных законодательством или договором.

В соответствии с условиями основного договора платежные поручения могут использоваться для предварительной оплаты товаров, работ, услуг или для осуществления периодических платежей.

Платежные поручения принимаются банком независимо от наличия денежных средств на счете плательщика.

При отсутствии или недостаточности денежных, средств на счете пла-тельщика, а также если договором банковского счета не определены усло-вия оплаты расчетных документов сверх имеющихся на счете денежных средств, платежные поручения помешаются в картотеку и оплачиваются по мере поступления средств в очередности, установленной законодатель-ством.

Допускается частичная оплата платежных поручений из картотеки. При частичной оплате платежного поручения первый экземпляр платежного ордера, которым произведена оплата, помешается в документы дня банка. Последний экземпляр платежного ордера служит приложением к выписке из лицевого счета плательщика. При осуществлении последней частичной оплаты по платежному поручению первый экземпляр платежного ордера, которым был произведен этот платеж, вместе с первым экземпляром оп-лачиваемого платежного поручения помещается в документы дня. Остав-шиеся экземпляры платежного поручения выдаются клиенту одновремен-но с последним экземпляром платежного ордера, прилагаемым к выписке из лицевого счета.

Банк обязан информировать плательщика по его требованию об испол-нении платежного поручения не позже следующего рабочего дня после обращения плательщика в банк, если иной срок не предусмотрен догово-ром банковского счета. Порядок информирования плательщика определя-ется договором банковского счета.

Форма расчетного документа, предназначенная для заполнения физи-ческими лицами, разрабатывается кредитными организациями самостоя-тельно с таким условием, что в нем должны быть предусмотрены все необ-ходимые для перечисления средств реквизиты, на основании которых кредитной организацией заполняется платежное поручение.

Аккредитив представляет собой условное денежное обязательство, при-нимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению плательщика, про-извести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполняющему) произвести такие платежи. Виды аккредитивов:

* покрытый (депонированный), по которому банк-эмитент перечисляет за счет средств плательщика или предоставленного ему кредита сумму ак-кредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива;

* непокрытый (гарантированный), когда банк-эмитент предоставляет ис-полняющему банку право списывать средства с ведущегося у него кор-респондентского счета в пределах суммы аккредитива. Порядок списания денежных средств с корреспондентского счета банка-эмитента по гаран-тированному аккредитиву определяется по соглашению между банками;

* отзывной - аккредитив, который может быть изменен или отменен бан-ком-эмитентом на основании письменного распоряжения плательщи-ка без предварительного согласования с получателем средств и без ка-ких-либо обязательств банка-эмитента перед получателем средств после отзыва аккредитива;

* безотзывной - аккредитив, который может быть отменен только с согла-сия получателя средств. По просьбе банка-эмитента исполняющий банк может подтвердить безотзывный аккредитив (подтвержденный аккреди-тив). Порядок предоставления подтверждения по безотзывному подтвер-жденному аккредитиву определяется соглашением между банками. Каждый аккредитив должен содержать указание на его вид. Аккредитив предназначен для расчетов с одним получателем средств. Условиями акк-редитива может быть предусмотрен акцепт уполномоченного плательщи-ком лица.

Получатель средств может отказаться от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предусмот-рена условиями аккредитива.

Порядок расчетов по аккредитиву устанавливается в основном догово-ре, в котором отражаются следующие условия:

* наименование банка-эмитента;

* наименование банка, обслуживающего получателя средств;

”/ наименование получателя средств;

* сумма аккредитива;

* вид аккредитива;

* способ извещения получателя средств об открытии аккредитива;

* способ извещения плательщика о номере счета для депонирования средств, открытого исполняющим банком;

* полный перечень и точная характеристика документов, представляе-мых получателем средств;

* сроки действия аккредитива, представления документов, подтвержда-ющих поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), и требо-вания к оформлению указанных документов;

* условие оплаты (с акцептом или без акцепта);

* ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обяза-тельств.

В основной договор могут быть включены иные условия, касающиеся порядка расчетов по аккредитиву.

Платеж по аккредитиву производится в безналичном порядке путем перечисления суммы аккредитива на счет получателя средств. Допускаются частичные платежи по аккредитиву.

За нарушения, допущенные при исполнении аккредитивной формы расчетов, банки несут ответственность в соответствии с действующим за-конодательством. Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:

* по истечении срока аккредитива (в сумме аккредитива или его ос-татка);

* на основании заявления получателя средств об отказе от дальнейшего использования аккредитива до истечения срока его действия, если воз-можность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива (в сум-ме аккредитива или его остатка);

* по распоряжению плательщика о полном или частичном отзыве аккре-дитива, если такой отзыв возможен по условиям аккредитива (в сумме

аккредитива или в сумме его остатка).

О закрытии аккредитива исполняющий банк должен направить в банк-эмитент уведомление в произвольной форме.

Расчеты по инкассо представляют собой банковскую операцию, посред-ством которой банк (банк-эмитент) по поручению и за счет клиента на основании расчетных документов осуществляет действия по получению от плательщика платежа. Для осуществления расчетов по инкассо банк-эмитент вправе привлекать другие банки (исполняющий банк).

Расчеты по инкассо осуществляются на основании платежных требова-ний, оплата которых может производиться по распоряжению плательщика (с акцептом) или без его распоряжения (в безакцептном порядке), и ин-кассовых поручений, оплата которых производится без распоряжения пла-тельщика (в бесспорном порядке).

Платежные требования и инкассовые поручения предъявляются полу-чателем средств (взыскателем) к счету плательщика через банк, обслужи-вающий получателя средств (взыскателя).

Банк-эмитент, принявший на инкассо расчетные документы, обязан доставить их по назначению. Данное обязательство, а также порядок и сро-ки возмещения затрат по доставке расчетных документов отражаются в договоре банковского счета с клиентом.

Кредитные организации (филиалы) организуют доставку расчетных документов своих клиентов самостоятельно.

Платежные требования и инкассовые поручения клиентов кредитных организаций (филиалов), предъявляемые к счету кредитной организации (филиала), направляются в учреждение или подразделение Банка России, обслуживающее данную кредитную организацию (филиал).

При отсутствии или недостаточности денежных средств на счете пла-тельщика и при отсутствии в договоре банковского счета условия об опла-те расчетных документов сверх имеющихся на счете денежных средств пла-тежные требования, акцептованные плательщиком, платежные требования на безакцептное списание денежных средств и инкассовые поручения по-мещаются в картотеку с указанием даты.

Исполняющий банк обязан известить банк-эмитент о помещении рас-четных документов в картотеку не позднее дня, следующего за днем поме-щения расчетных документов в картотеку.

Банк-эмитент доводит извещение о постановке в картотеку до клиента по получении извещения от исполняющего банка.

Оплата расчетных документов производится по мере поступления де-нежных средств на счет плательщика в очередности, установленной зако-нодательством.

Допускается частичная оплата платежных требований, инкассовых по-ручений, находящихся в картотеке.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручения кли-ента по получению платежа на основании платежного требования или ин-кассового поручения банк-эмитент несет перед ним ответственность, уста-новленную законодательством.

Чек - это ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоря-жение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чеко-держателю.

Чекодателем является лицо (юридическое или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков, чекодержателем - лицо (юридическое или физичес-кое), в пользу которого выдан чек, плательщиком - банк, в котором нахо-дятся денежные средства чекодателя.

Чек оплачивается плательщиком за счет денежных средств чекодателя.

Чекодатель не вправе отозвать чек до истечения установленного срока для его предъявления к оплате.

Представление чека в банк, обслуживающий чекодержателя, для полу-чения платежа считается предъявлением чека к оплате.

Плательщик по чеку обязан удостовериться всеми доступными ему спо-собами в подлинности чека. Порядок возложения убытков, возникших вслед-ствие оплаты плательщиком подложного, похищенного или утраченного чека, регулируется законодательством.

Бланки чеков являются бланками строгой отчетности. Хранение блан-ков чеков осуществляется в порядке, установленном нормативными акта-ми Банка России.

Для осуществления безналичных расчетов могут применяться чеки, выпускаемые кредитными организациями.

Чеки кредитных организаций могут использоваться клиентами кредит-ной организации, выпускающей эти чеки, а также в межбанковских расче-тах при наличии корреспондентских отношений.

Чеки, выпускаемые кредитными организациями, не применяются для расчетов через подразделения расчетной сети Банка России.

Чек должен содержать все обязательные реквизиты, установленные ГК РФ, а также может содержать дополнительные реквизиты, определяемые спе-цификой банковской деятельности и налоговым законодательством.

Форму чека кредитная организация определяет самостоятельно.

В случае, когда сфера обращения чеков ограничивается кредитной органи-зацией и ее клиентами, чеки используются на основании договора о расчетах чеками, заключаемого между кредитной организацией и клиентом.

Чеки, выпускаемые кредитными организациями, могут применяться в межбанковских расчетах на основании договоров, заключаемых с клиента-ми, и межбанковских соглашений о расчетах чеками в соответствии с внутрибанковскими правилами проведения операций с чеками.

Вопрос 84. Банки как субъекты гражданского права.

Вопрос 85. Элементы банковской системы России.

Банк. Сист. Стала формироваться в России с сер. 80-х гг. советские коммерч. Банки осуществляли иную деятельность от ЦБ. 6 банков по различным отраслям. Позже сформировались гигантские структуры, которые открыли маленькие банки и филиалы банков.

Банк.сист. - сист. элементов, связан. м\у собой. Существует 2 уровня:

- ЦБ;

- Кредитные организации

1. ЦБ - юрид. лицо, некоммерческая организация. Имеет особенности:

- не имеет устава;

- не регистрируется.

Особенное положение обусл. Целями ЦБ:

- защита и обеспечение устойчивости рубля, его покупной способности и курса по отношению к ино валютам;

- развитие и укрепление банк. системы;

- обеспечение эффективного и бесперебойного функционирования системы расчета;

- участие в банковской деятельности России в качестве равноправного субъекта.

ЦБ осуществляет

- операции по расчетам;

- продажа\покупка государств. ц\б;

- продажа банковских гарантий и инвестиций;

- другие операции, как остальные банки.

2. Кредитная организация - коммерческая организация, которая осуществляет деятельность на основании лицензии.

1. Банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

Коммерческие банки имеют исключительное право на - привлечение во вклады средств физических и юридических лиц;

- ведение банковских счетов физ. и юрид. лиц.

2. Небанковские кредитные организации. Могут осуществлять только отдельные банк. операции (это ломбарды, лизинговые компании и др.)

Банковские операции осуществляются только на основе лицензии, а банк. сделки не требуют лицензирования.

Банковские операции:

1) привлечение денежных средств физических и юридических лиц во вклады (до востребования и на определенный срок);
2) размещение привлеченных средств от своего имени и за свой счет;
3) открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц;
4) осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц, в том числе банков-корреспондентов, по их банковским счетам;
5) инкассация денежных средств, векселей, платежных и расчетных документов и кассовое обслуживание физических и юридических лиц;
6) купля-продажа иностранной валюты в наличной и безналичной формах;
7) привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов;
8) выдача банковских гарантий;
9) осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов (за исключением почтовых переводов)

Банковские сделки:

1) выдачу поручительств за третьих лиц, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме;
2) приобретение права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме;
3) доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;
4) осуществление операций с драгоценными металлами и драгоценными камнями в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) предоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей;
6) лизинговые операции;
7) оказание консультационных и информационных услуг.

Все банковские операции и другие сделки осуществляются в рублях, а при наличии соответствующей лицензии Банка России - и в иностранной валюте. Правила осуществления банковских операций, в том числе правила их материально-технического обеспечения, устанавливаются Банком России в соответствии с федеральными законами.
Кредитной организации запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью.

Вопрос 86. Биржи как субъекты торгового права. Классификация бирж.

Первая биржа появилась в г. Лантверпен (специи из Индии). В России, в 1703 г. - в Петербурге, при ПетреI.

На бирже осуществляется только торговля товарами с родовыми признаками (определяемые весом, числом, мерой).

Субъекты биржи.

1. Члены биржи - лица, постоянно участвующие в деятельности биржи и аккредитованы этой биржей.

Основная роль - биржевое посредничество. Это биржевые фирмы (коммерческие организации), брокерские конторы (филиал коммерч. организации), независимые брокеры (д. иметь статус частного предпринимателя и лицензию на осуществление определенной деятельности).

Брокер - биржевой посредник. Осуществляет свою деятельность в 3 вариантах:

- от имени клиента и за его счет (разновидность договорных поручений);

- от имени клиента и за свой счет (договор комиссии);

- от своего имени, за счет клиента.

Дилер - биржевой посредник, осуществляющий деятельность от своего имени и за свой счет в интересах клиента.

Члены биржи, но не бирж. посредники могут осуществлять деятельность только с реальным товаром.

2. Посетители биржи.

Не являются членами биржи. Могут участвовать в биржевой торговле в соответствии с учредительными документами.

Постоянные посетители. Не более 30% от всех посетителей. Срок участия в торгах не более 3 лет.

Разовые посетители. Имеют право на совершение сделок с реальным товаром в реальном времени за свой счет.

Посетители биржи пользуются услугами биржи за плату.

Признаки биржи:

- торговля в форме гласных публичных торгов;

- торговля производится в заранее определенном месте и в заранее определенное время;

- правила торговли на каждой бирже определяются самой биржей, следоват-но повышается эффективность торговли.

Биржа в российском праве - это юрид. лицо, целью деятельности которого является организация биржевой оптовой торговли определенным биржевым товаром (товаром с родовыми признаками), осуществляемой в форме гласных публичных торгов в заранее определенном месте и в определенное время по биржевым правилам.

Виды бирж:

- торговые (товарные) б.;

- фондовые б.;

- валютные б.

Вопрос 87. Биржевые сделки. Понятие и виды.

Биржевая сделка - зарегистрированный биржевой договор, заключенный участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Это договор на реализацию товара (договор купли/продажи, поставки и т.д.)

Особенности:

1. Место и время проведения сделки: биржа, время работы биржи.

2. Особенность участников сделки: сделки происходят м/у участниками бирж. торгов.

3. Особенность предмета: биржевым товаром м. б. товар, не изъятый из гражданского оборота и не ограниченный в обороте, не может быть недвижимое имущество и объекты интеллектуальной собственности.

4. Порядок совершения сделок.

Виды биржевых сделок.

1. Сделки с реальным товаром (реальные сделки).

- кассовые сделки, сделки на наличные. Связаны с взаимной передачей прав и обязательств в отношении реального товара: товар д. Передаваться в определенный срок (обычно не более 14 дней).

- форвардные сделки. Суть та же, срок более 14 дней.

2. Сделки без реального товара.

- фьючерсные сделки - сделки, связанные с передачей прав и обязанностей в отношении стандартного контракта на поставку биржевого товара (товары не передаются, а посредник получает деньги за перепродажу контракта).

- опционные сделки - сделки спекулятивные, хиджирование (страхование) определенной цены сделки, она д. быть средней.

Вопрос 89. Фондовые биржи.

Фондовая биржа - это некоммерческая организация, исключительным предметом деятельности которой являются:

- организация торговли на рынке ц/б;

- депозитарная деятельность (по хранению ц/б);

- клиринговая деятельность (по определению взаимных обязательств и их зачету по постоянным ц/б).

Фонд. б. - некоммерческое партнерство. Организация со специальной правосубъектностью.

Фондовая биржа организует торговлю только между членами биржи. Другие участники рынка ценных бумаг могут совершать операции на бирже исключительно через посредничество членов биржи.
Служащие фондовой биржи не могут быть учредителями и участниками профессиональных участников рынка ценных бумаг юридических лиц, а также самостоятельно участвовать в качестве предпринимателей в деятельности фондовой биржи.
Фондовые отделы товарных и валютных бирж, являющиеся таковыми согласно законодательству Российской Федерации, признаются в целях настоящего Федерального закона фондовыми биржами и в своей деятельности, за исключением вопросов их создания и организационно-правовой формы, руководствуются требованиями настоящего Федерального закона, предъявленными к фондовым биржам.

Члены фондовой биржи

Членами фондовой биржи могут быть любые профессиональные участники рынка ценных бумаг, которые осуществляют деятельность, указанную в главе 2 настоящего Федерального закона. Порядок вступления в члены фондовой биржи, выхода и исключения из членов фондовой биржи определяется фондовой биржей самостоятельно на основании ее внутренних документов.
Фондовая биржа вправе устанавливать количественные ограничения числа ее членов.
Неравноправное положение членов фондовой биржи, временное членство, а также сдача мест в аренду и их передача в залог лицам, не являющимся членами данной фондовой биржи, не допускаются.

Основные права и обязанности фондовой биржи

Фондовая биржа самостоятельно устанавливает размеры и порядок взимания:

- отчислений в пользу фондовой биржи от вознаграждения, получаемого ее членами за участие в биржевых сделках;

- взносов, сборов и других платежей, вносимых членами фондовой биржи за услуги, оказываемые фондовой биржей;

- штрафов, уплачиваемых за нарушение требований устава биржи, правил биржевой торговли и других внутренних документов фондовой биржи.
Фондовая биржа самостоятельно устанавливает процедуру включения в список ценных бумаг, допущенных к обращению на бирже, процедуру листинга и делистинга.

Фондовая биржа обязана обеспечить гласность и публичность проводимых торгов путем оповещения ее членов о месте и времени проведения торгов, о списке и котировке ценных бумаг, допущенных к обращению на бирже, о результатах торговых сессий, а также предоставить другую информацию, указанную в статье 9 настоящего Федерального закона.
Фондовая биржа не вправе устанавливать размеры вознаграждения, взимаемого ее членами за совершение биржевых сделок.

Вопрос 90. Валютные биржи.

Валютная биржа - некоммерческая организация, действующая в форме некоммерческого партнерства.

Участники бирж. торговли (члены биржи) - банки и др. финанс. Организации, имеющие лицензию ЦБ на валютные операции. Членство определяется самой биржей.

Перед началом торгов члены б. отдают заявку на продажу или покупку валюты. Минимальная сумма покупки - 10000$.

Большую роль на наших валютных биржах играет ЦБ. Во время торгов он может вводить лимиты, когда есть явное несовпадение м/у спросом и предложением.

Начальный и средний курс валюты определяется маклером. Начальный - курс, зафиксированный на прошлых торгах.

Государственное регулирование осуществляет ЦБ. Может проводить валютные интервенции: покупку/продажу валюты для изменения курса.

Вопрос 95. Понятие несостоятельности (банкротства). Критерии и признаки.

Несостоятельность (банкротство) - признанная арбитражным судом или объявленная должником неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (далее - банкротство);

Признаки банкротства

1. Гражданин считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены им в течение трех месяцев с момента наступления даты их исполнения и если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества.
2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены им в течение трех месяцев с момента наступления даты их исполнения.
3. Положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом

Вопрос 96. Процедуры банкротства. Понятие и классификации.

Процедуры банкротства

1. При рассмотрении дела о банкротстве должника юридического лица применяются следующие процедуры банкротства:

- наблюдение: процедура банкротства, применяемая к должнику с момента принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом должника до момента, определяемого в соответствии с настоящим Федеральным законом, в целях обеспечения сохранности имущества должника и проведения анализа финансового состояния должника;

- внешнее управление: (судебная санация) - процедура банкротства, применяемая к должнику в целях восстановления его платежеспособности, с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему;

- конкурсное производство: процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов;

- мировое соглашение;

- иные процедуры банкротства, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

2. При рассмотрении дела о банкротстве должника-гражданина применяются следующие процедуры банкротства:

- конкурсное производство;

- мировое соглашение;

- иные процедуры банкротства, предусмотренные настоящим Федеральным законом

Вопрос 91. Финансово-промышленные группы как субъекты торгового права.

Для объединения промышленного капитала государство д. было что-то сделать. Президент издал указ о создании ФПГ, но они не создавались. Другой указ 30 ноября 1995г. “Закон о ФПГ”, опять неохотно созд-сь. 1 апреля указ президента “О мерах стимулирования создания ФПГ”. С этого времени начали реально создаваться.

ФПГ - это объединение промышленности и финансов, следоват. Возникает опасность монополизации, государство вводит гос. контроль.

ФПГ - совокупность юрид. лиц, действующих как основные и дочерние общества, либо полностью или частично объединивших свои материальные и нематериальные активы на основании договора о создании ФПГ для реализации инвестиционных и иных программ, направленных на повышение конкурентоспособности и расширение рынка сбыта товаров и услуг (Т и У), повышение эффективности производства, создания новых рабочих мест.

Сущ-ют 2 типа ФПГ:

1) Действующие основные и дочерние общества. (Более частый вид)

2) Совокупность юр. лиц, базой объединения которых является договор о создании ФПГ, по которому юр. лица полностью объединяют свои материальные и нематериальные активы. Это система участия.

Цели ФПГ: технологическая или экономическая интеграция для реализации инвестиционных или иных проектов и программ.

Обязательные участники ФПГ 2 типа:

- организации, действ-е, в сфере производства Ти У;

- банки или иные кредитные организации.

М. быть и другие участники - инициативные (коммерческие, некоммерческие, иностранные организации, м. входить муниципальные или государственные организации)

Не могут быть участниками ФПГ общественные и религиозные организации.

Не допускается участие организаций более, чем в 1 ФПГ.

В ФПГ 2 типа создается центральная компания - юр. лицо, учрежденное всеми учредителями договора о создании ФПГ. По отношению к другим участникам, эта компания - основное общество. Она уполномочена на ведение дел ФПГ. Она м. быть в форме хозяйственного общества, либо ассоциации и союза юр. лиц. Она ведет консолидированный отчет о деятельности всех юр. лиц ФПГ (и еще что-то). В общем, проводит основную деятельность ФПГ.

Создание ФПГ.

ФПГ считается созданным с момента госуд. регистрации. Для создания 2 типа ФПГ необходимо подписание договора:

- порядок и условия учреждения ФПГ;

- объем, порядок и условия объединения активов;

- цель создания;

- срок договора.

Помимо договора и для 1 и 2 типа необходим организационный проект - пакет документов, представляющий центральной компанией ФПГ в полномочия государственных органов и содержащий сведения о целях и задачах деятельности ФПГ, предполагаемых результатах. Также указываются иные сведения, необходимые для принятия решения о регистрации.

Для регистрации необходимо заключение федерального антимонопольного органа, чтобы защитить от создания монополии.

Меры государственной поддержки ФПГ:

- зачет задолженностей участников ФПГ;

- предоставления участникам ФПГ права самостоятельно определять сроки амортизации оборудования;

- (одно не записано)

- передача временно закрепленных за государством пакетов акций;

- предоставление государственных гарантий на получение кредитов.

Меры государственного контроля ФПГ:

- проверка деятельности ФПГ

- государству предоставляются отчеты о достижении результатов деятельности ФПГ.

Таким образом, государство решает, может ли существовать ФПГ, так как ФПГ может быть ликвидирована путем прекращения действия лицензии на деятельность ФПГ.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7