ражданский кодекс Российской Федерации дает решение и этой проблемы, он позволяет сторонам заключить договор, не предусмотренный законом или иными правовыми актами, если он не противоречит по своему содержанию действующему законодательству.

На практике применяется множество договоров, построенных по непредусмотренным в ГК РФ моделям.

Возрастание роли и значения договора в регулировании имущественных отношений предполагает необходимость исследования соотношения договора и закона. По поводу значимости закона и договора в юридической литературе были высказаны различные мнения. Сторонники «волевой теории» полагали, что договор как волевой акт контрагентов -- первоисточник, а закон лишь дополняет и в установленных законодателем пределах ограничивает их волю. Те, кто представлял теорию приоритета закона, исходили из того, что договор обладает лишь производным от закона правовым эффектом. Ю. А. Тихомиров подчеркивал, что закон является «отцом договора» Тихомиров Ю. А. Договоры в экономике. - М., Экономика. 1993. - С. 80..

Определение соотношения закона и усмотрения сторон имеет важное значение при согласовании прав и обязанностей контрагентов в договоре. Поскольку в основе заключения общегражданского договора вообще и договора в сфере предпринимательства в частности лежит принцип свободы договора, то общим правилом является свобода сторон в определении условий договора. Условия договора формулируются сторонами по их усмотрению Коммерческое право. [Текст] Учебник. / Под ред. Попондопуло В.Ф., Яковлевой В.Ф. - СПб., Изд-во С-Петерб. Университета. 1998. - С. 199..

Ограничение возможности воздействия законодателя на договорные отношения, которые возникли до принятия нового закона, создает уверенность у субъекта, экономической, деятельности, в возможности, реализахщи. долгот, срочного договора в условиях постоянно изменяющегося, нестабильного законодательства, защитит его от непредсказуемых законодательных решений, влекущих финансовые потери либо другие неблагоприятные для предпринимателя последствия.

Оптимизация отношений между субъектами предпринимательской деятельности возможна и посредством более широкого использования договоров для урегулирования разногласий, разрешения возможных либо уже возникших споров между ними Нурмагамбетов А.А. Оценочные понятия как критерии ограничения свободы гражданско-правового договора [Текст] //Журнал российского права.- 2007.- № 2. - С.32..

Принцип диспозитивности гражданского права, позволяющий участникам гражданско-правовых отношений устанавливать посредством заключения договора автономное, распространяющееся только на участников договора, правовое регулирование, может успешно реализовываться и при разрешении споров между субъектами экономической деятельности. Важным направлением совершенствования договорно-правового регулирования экономической деятельности должно являться, поэтому включение в договоры, регулирующие отношения между субъектами предпринимательской деятельности, условий о порядке разрешения споров, которые могут возникнуть при исполнении заключенной ими коммерческой сделки. Для стимулирования развития договорно-правовой практики в этом направлении в главу 9 ГК РФ необходимо внести соответствующее дополнение (дополнить ее статьей предусматривающей включение в коммерческие сделки положений о порядке урегулирования разногласий и споров между предпринимателями).

Следует стимулировать также третейское разбирательство экономических споров, которое обеспечивает оперативное, компетентное и не обремененное чрезмерными формальностями их рассмотрение. В связи с принятием Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации" от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ для этого созданы благоприятные предпосылки СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3019..

Потенциал гражданско-правовых договоров как инструментов организации хозяйственных связей может быть раскрыт в полной мере при соблюдении принципа свободы договора, понуждение к заключению договора снижает эффективность договорных связей. Однако свобода договора не может пониматься упрощенно. Она не безгранична, имеет свои определенные рамки, формируя содержание договора, стороны не вправе нарушать закон и иные правовые акты. При всей свободе договора, последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, в момент заключения договора Клейн Н.И. Принцип свободы договора и основания его ограничения в предпринимательской деятельности [Текст] // Журнал российского права. - 2008. - № 1. - С. 21..

Область применения гражданско-правовых договоров широка и многогранна, значительная специфика имеется в правовом регулировании общественных отношений, возникающих при осуществлении предпринимательской деятельности Каменков В.С. Специфика и значение хозяйственных договоров [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2006. - № 6. - С. 17..

Договор в сфере предпринимательства по своей природе является особой разновидностью гражданско-правового договора. Характер опосредуемых отношений сказывается и на самом договоре (его субъектах, предмете, порядке заключения, содержании). Отношения, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, обусловливают соответствующую правовую форму - договор в сфере предпринимательства Пугинский Б.И. Коммерческое право. [Текст] Учебник. - М., Зерцало. 2006. - С. 190.. Сторонами или одной из сторон этого договора являются зарегистрированные в установлен-ном законом порядке индивидуальные предприниматели, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в пределах осуществляемой ими предпринимательской деятельности Там же. - С. 191-192.. Целью таких договоров является получение прибыли, предмет договора, как правило, имущество, предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.

Современные правовые системы, в том числе и России, предоставляют участникам внешнеэкономических сделок широкие возможности по определению своих взаимных прав и обязанностей. При этом стороны могут идти дальше законодательных положений. Ограничительными рамками для них могут быть лишь императивные нормы и интересы публичного порядка России.

1.2 Правовые основы установления, изменения и прекращения договорных отношений
В целях обеспечения стабильности договорных связей и защиты интересов участников договорных отношений гражданским законодательством определяется порядок заключения, изменения и расторжения договоров.

Под порядком заключения договора в сфере предпринимательства понимается предусмотренные законом последовательность и способы оформления договорных отношений. Способы -- определенного вида действия, посредством которых достигается взаимосогласованная воля сторон, а последовательность заключения договора выражается в определенных стадиях Коммерческое право. [Текст] Учебник. / Под ред. Попондопуло В.Ф. Яковлевой В. Ф. 3-е изд., перераб. и доп. - М., Юристъ. 2004. - С. 203..

В юридической литературе выделяют следующие способы заключения договоров в сфере предпринимательства: общий порядок заключения договора, когда стороны не ограничены в свободе заключения договора; заключение договора в обязательном порядке; заключение договора путем присоединения (договор присоединения); заключение договора на торгах Коммерческое право. [Текст] Учебник. / Под ред. Попондопуло В.Ф. Яковлевой В. Ф. 3-е изд., перераб. и доп. - М., Юристъ. 2004. - С. 203..

Некоторые договоры считаются заключенными только после их государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат, в частности продажа предприятия и иной недвижимости, аренда зданий и сооружений на срок не менее одного года, аренда предприятия, передача недвижимого имущества в доверительное управление, отчуждение недвижимости под выплату ренты и другие Степанова И.Е. Правовая природа незаключенного договора [Текст] //Закон.- 2007.- № 6.- С.11; Станкевич А.В. О признании недействительным расторгнутого договора [Текст] //Право и экономика.- 2007.- № 8.- С.36..

Договоры в сфере предпринимательства являются разновидностью гражданско-правовых сделок, поэтому на них распространяются установленные гражданским законодательством требования к сделкам (договор должен быть заключен надлежащими лицами; содержание договора не должно противоречить действующему законодательству; договор должен быть заключен в предусмотренной законом форме и т. д.) Грибанов А.В. Обзор судебной практики "Признание договоров незаключенными"[Текст] //Арбитражное правосудие в России. - 2007. - № 8. - С.20; Тарасенко Ю.А. Обзор судебной практики "Предварительный договор" [Текст] //Арбитражное правосудие в России. - 2007. - № 1. - С. 25..

Необходимым условием правомерности сделки является также совпадение воли и волеизъявления сторон -- участников сделки.

Законом устанавливаются требования к содержанию договора. Под содержанием договора понимается совокупность его условий, определяющих '^ состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения. По их правовому значению условия договора подразделяются на существенные, обычные и случайные. Существенные условия выражают сущность, природу договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора. Условия, которые названы в законодательстве как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если стороны договор подписали, а по существенным условиям соглашения не достигли, договор считается незаключенным и не влечет для сторон никаких правовых последствий. Если одна из сторон такого договора добровольно выполнила возложенные на нее обязательства, а вторая сторона отказывается от выполнения своих, то в случае разрешения спора в суде стороны не смогут ссылаться на положения договора, и обязаны будут руководствоваться только нормами действующего законодательства Степанова И.Е. Существенные условия договора: проблемы законодательства [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 7. - С. 15; Ершов Ю.Л. Существенные условия - в силу закона и договора [Текст] //эж-ЮРИСТ.- 2007.- № 17.- С.4..

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Но, в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия, В противном случае, договор считается заключенным без случайного условия.

Важное значение имеет вопрос о форме договора. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы, под которой понимается способ выражения воли сторон, участвующих в сделке. Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявление его сторон. В договорных отношениях законодатель отдает предпочтение письменной форме договоров. Обязательному заключению в письменной форме подлежат все договоры, заключаемые юридическими лицами между собой и с гражданами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Несоблюдение нотариальной формы сделки, а также несоблюдение требования о ее государственной регистрации в случаях, установленных законом, влекут недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной Завидов Б.Д., Курцев Н.П. Гражданское законодательство России. [Текст] Ч. 2: Краткий комментарий отдельных положений ГК РФ. - Воронеж., Орионт. 2004. - С. 12..

Отличаются многообразием и способы заключения сделок. Чаще всего сделки заключаются посредством направления оферты. ГК РФ раскрывает понятие оферты -- как предложения заключить договор. Он устанавливает требования к содержанию оферты; сроки акцепта; порядок разрешения возникших разногласий и т. д. ГК Российской Федерации предусматривает публичную оферту, то есть содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется на это предложение Филиппова С.Ю. Обзор судебной практики "Заключение договора в письменной форме: вопросы теории и арбитражная практика"[Текст] //Арбитражное правосудие в России.- 2007.- № 6.- С.12..

Публичная оферта должна содержать все существенные условия договора, из которых устанавливается воля лица заключить таковой с любым, кто отзовется. В иных случаях, например реклама, подобное предложение должно рассматриваться не в качестве оферты, а как вызов на переговоры Гражданское право [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Ч. I. - М., Проспект. 2006. - С. 513..

Действующим гражданским законодательством детально регламентируется и порядок акцепта оферты.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть направлен в срок, указанный в оферте. Если в оферте, законе, иных правовых актах, помимо срока для акцепта оферты, определен срок для ее рассмотрения, и извещение об акцепте направлено адресату в пределах указанного срока, то договор должен признаваться заключенным даже в том случае, если извещение об акцепте получено адресатом с опозданием, за исключением случаев, когда сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую сторону о получении ее акцепта с опозданием значение акцепта заключается и в том, что с ним законодатель связывает время заключения договора. Моментом заключения договора является момент получения акцепта лицом, направившим оферту. Акцепт, отправленный в установленный срок, но полученный оферентом с опозданием, не считается опоздавшим при условии, что оферент немедленно уведомит другую сторону о принятии ее акцепта Шевченко Е.Е. Законодательство и судебно-арбитражная практика об определении момента заключения договора [Текст] // Закон. - 2007. - № 4. - С. 17..

Иное правило установлено для реальных договоров. В этом случае для заключения договора необходимо не только соглашение сторон, но и передача имущества. Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества.

Договоры, требующие государственной регистрации, считаются заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

С момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение [Текст] - М., Инфра-М. 1997. - С. 76; Шевченко Е.Е. Способы определения условии гражданско-правовых договоров: законодательство и судебная практика [Текст] //Закон.- 2007.- № 3.- С.25..

Место заключения договора указывается сторонами в договоре. При заключении договора через направление оферты местом заключения договора является место нахождения юридического лица, направившего оферту, если иное не указано в договоре.

В хозяйственной практике порой возникают вопросы о возможности заключения договора посредством конклюдентных действий. Под конклю-дентными действиями понимается поведение, свидетельствующее о желании заключить договор. Акцептом, выраженным в конклюдентных действиях, может считаться, например, оплата тех или иных товаров, указанных в опубликованном или распространенном иным способом каталоге, если каталог содержит все существенные условия, необходимые для возникновения договорных отношений (наименование и признаки товаров, расценки, порядок оформления и исполнения заказов, сроки и другие). В данном случае каталог является офертой, а оплата указанных в ней товаров означает акцепт оферты.

Если сторона, получившая предложение, вместо ответа на оферту производит фактические действия по выполнению условий оферты (отгружает товары, выполняет работу, оказывает услугу, уплачивает соответствующую сумму денег и т. д.), и если эти действия совершены в пределах установленного офертой срока, то договор считается заключенным, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или в оферте. Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом не требуется выполнения условий оферты в полном объеме. Для квалификации действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

Что касается молчания адресата, которому направлена оферта, то оно может рассматриваться как конклюдентное действие, если такое свойство ему придано законом (например, молчание при истечении срока аренды). По общему же правилу молчание не является акцептом, если иное не установлено законом, не вытекает из обьиаев делового оборота или из прежних делоФ вых отношений между сторонами.

Как и для оферты, для акцепта строго определенная форма не установлена, им может быть надлежаще оформленный договор, возвращенный акцептантом стороне, направившей проект договора, то есть оференту.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ о согласии заключить договор на иных, чем предложено в оферте условиях, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является доказательством того, что договор заключен. Поэтому отзыв акцепта после его получения оферентом является, по сути, односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, что, по общему правилу, не допускается (ст. 310 ГК РФ). Акцепт связывает акцептанта с того момента, когда он получен оферентом Оболонкова Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: пределы использования и соотношение с другими способами прекращения договорных обязательств [Текст] // Журнал российского права. - 2007. - № 2. - С. 19..

Для получения акцепта лицом, направившим оферту, акцептант вправе от него отказаться.

Акцепт считается неполученным, если извещение о его отзыве поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним.

В условиях экономики рыночного типа договоры, по общему правилу, заключаются добровольно, по обоюдному желанию сторон. Вместе с тем законодательством предусмотрены случаи заключения договоров в обязательном порядке. Заключение договора в обязательном порядке может быть предусмотрено только законами либо принято на себя сторонами в добровольном порядке, подзаконными нормативными правовыми актами эта обязанность устанавливаться не может. Случаи, когда обязанность заключить договор установлена законом, немногочисленны. Как правило, это имеет место тогда, когда заключение такого рода договоров соответствует публичным интересам общества и государства. Обязанность заключить договор возложена, в частности, на юридических лиц, занимающих доминирующее положение на товарном рынке. В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» исполнитель, занимающий доминирующее положение на рынке, обязан заключить договор на выполнение работ и оказание услуг по требова# нию гражданина (потребителя), если не докажет, что выполнение работ (услуг) выходит за рамки его уставной деятельности или производственных возможностей Мурашко М.С. Что считать незаключенным договором [Текст] //Российская юстиция.- 2007.- № 2.- С.44..

Обязательства необходимо отличать от иных правоотношений, в частности, от отношений собственности. Обязательства представляют собой типичные относительные правоотношения, поэтому они характеризуются конкретным субъектным составом, полной определенностью участников. Их предмет обычно составляют реальные, положительные действия (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т. п.) либо воздержание от вполне конкретных действий, а не общая обязанность не препятствовать кому-то в осуществлении его права, как в абсолютных правоотношениях. Предмет обязательств строго определен и в сравнительно немногочисленных обязательствах, требующих несовершения каких-либо действий, например, не разглашать сущность полученного секрета производства (ноу-хау) без согласия первоначального владельца или воздерживаться от взаимной конкуренции с другими участниками торгового общества или товарищества при вступлении в него Гражданское право. [Текст] В 2-х томах, т. 2. Учебник / Под ред. Суханова Е.А, - М., Волтерс Клувер. 2006. - С. 9.. Нормы обязательственного права регулируют вопросы возникновения и развития многообразных отношений, складывающихся между субъектами хозяйственной деятельности по поводу продажи товаров, выполнения работ и оказания услуг. Обязательство может быть направлено на организацию отношений товарообмена, т. е. содержать некоторые условия будущего перехода имущественных благ. Таковы, например, обязательства участников предварительного договора, которые обязуются в будущем заключить договор о передаче товаров, выполнении работ и т.д. на условиях, предусмотренных этим предварительным договором. Но такое предварительное обязательство непосредственно связано с имущественным оборотом, поскольку неотделимо от него и само по себе не имеет смысла Там же..

В условиях экономики рыночного типа основным юридическим фактом, из которого возникают обязательственные правоотношения, является договор, обязательства чаще всего возникают из договора.

Договорные отношения, как правило, прекращаются исполнением обязательств. Именно надлежащее исполнение прекращает чаще всего обязательство. Под надлежащим понимается исполнение договора в соответствии с его условиями и требованиями закона, иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований -- в соответствии с обьиаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон. Это одно из важнейших правил, регулирующих договорные отношения. Оно придает устойчивость гражданскому обороту, отношениям сторон. Однако изменение экономической обстановки и другие имеющие значение для сторон договора причины могут повлечь необходимость его изменения и расторжения. Как правило, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случаев прямо предусмотренных законодательством или договором. Если стороны, заключая договор, не предусмотрели возможность одностороннего его расторжения по инициативе одной из сторон, он может быть расторгнут только судом при наличии следующих обстоятельств: существенное нарушение условий договора одной из сторон; существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в иных, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором, случаях.

Обращению в суд должны предшествовать меры по урегулированию спора самими сторонами -- участниками договора. Совместным постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 установлено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком. Сторона, желающая изменить или расторгнуть договор, должна направить контрагенту свои предложения. В случае получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии -- в 30-дневный срок, заинтересованная сторона вправе предъявить иск с суд.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора по требованию одной из сторон возможно при существенном нарушении контрагентом его условий. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать, заключая договор.

В качестве основания расторжения договора ГК РФ указывает также на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на иных условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть, расторгнут по решению суда при наличии следующих условий:

* в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

* изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

* исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы за собой для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

* из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Вынося решение о расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, суд должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора.

В случае расторжения или изменения договора обязательства считаются прекращенными или измененными с момента достижения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора. Моментом достижения такого соглашения считается дата его подписания всеми участниками договора, а если договор не был оформлен в виде единого документа, дата согласия стороны или сторон, получивших предложение о расторжении или изменении договора Полонский Б.Я. Экономическое правосудие: единство правоприменения [Текст] //Законодательство.- 2007.- № 1.- С.23; Архипов Д. Договор как средство экономически эффективного распределения рисков [Текст] //Корпоративный юрист.- 2007.- № 1.- С.11..

Форма соглашения об изменении и расторжении договора должна быть такой же, как и форма договора. Изменение и расторжение договора могут быть письменно оформлены путем заключения соглашения, подписания протокола, отражающего основания изменения или расторжения договора, либо путем обмена письмами, телеграммами, телетайпами, сообщениями по факсимильной связи и т. д. Законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота могут предусматриваться иные требования к форме соглашения об изменении и расторжении договора Оболонкова Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: пределы использования и соотношение с другими способами прекращения договорных обязательств [Текст] //Журнал российского права.- 2007.- № 2.- С.34..

Когда хозяйственный договор расторгается или изменяется в судебном порядке, обязательства его участников прекращаются или изменяются с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для расторжения или изменения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона имеет право требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора. Данное правило применяется безотносительно к тому, было ли зафиксировано в соответствующем договоре.

ГЛАВА 2 ДОГОВОРНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОСНОВНЫХ ВИДОВ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1 Правовое регулирование реализации товаров и передачи имущества в пользование
При реализации товаров происходит смена собственника, имущество переходит от одних товаровладельцев к другим. Договоры купли-продажи и другие договоры, опосредующие реализацию товаров, наиболее полно выражают классические виды товарообмена. В новых условиях сфера применения данных договоров существенно расширяется, в экономический оборот включаются новые виды имущества, предметом сделок в более широких масштабах становится недвижимость, в большей мере, чем было ранее, договорами этой группы опосредуется внешнеторговый оборот Хромченков О.В. Виды предпринимательских договоров [Текст] // Адвокатская практика. - 2006. - № 4. - С.21..

Основным договором по передаче имущества в собственность является договор купли-продажи. Этот договор является одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Договор купли-продажи представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, его экономическим содержанием является обмен товаров. В соответствии с этим договором продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную договором денежную сумму. Данный договор является возмездным, консенсуальным, на его основе возникают обязательственные отношения.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, как уже созданные, так ц такие, которые будут созданы в будущем.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о товаре. Оно считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Если для определения наименования товара используются общие понятия, то контрагенты должны уточнить наименование товара путем закрепления в договоре обязанности продавца передать товары покупателю в определенном ассортименте. Условие об ассортименте является важным условием договора купли-продажи, но оно не относится к существенным условиям данного договора, тогда как количество товара, подлежащего передаче покупателю, обязательно должно быть указано в договоре. Определение количества товара может производиться различными способами: путем указания в соответствующих единицах изменения; в денежном выражении; посредством закрепления в договоре порядка определения количества товара.

Определение количества товара с использованием единиц измерения трудностей не вызывает. Единицами измерения могут быть стандартные меры веса, длины и объема, товар может измеряться в штуках, упаковках (с указанием количества единиц товара в одной упаковке) и т. д. При определении количества товара в денежном выражении стороны указывают в договоре, что продавец обязуется передать покупателю товара на предусмотренную договором сумму. Если стороны согласовывают в договоре условие о количестве товара путем закрепления порядка определения количества товара, то они должны установить этот порядок.

Стороны могут также определить примерное количество товара, указав минимальный и максимальный его пределы. Договор купли-продажи, который не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, считается незаключенным. Для отдельных видов купли-продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия.

Гражданский кодекс РФ подробно регламентирует права и обязанности сторон в договоре купли-продажи. В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю указанный в договоре купли-продажи товар, а также его принадлежности: технический паспорт, сертификат качества, инструкции по эксплуатации и т. д.

Статья 460 ГК РФ устанавливает обязанность продавца передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный такими требованиями. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Имеются особенности в расторжении договора купли-продажи, они связаны с неисполнением сторонами обязательств по договору.

В качестве исключения из общего правила о недопустимости одностороннего расторжения договоров ГК РФ предусматривает возможность одностороннего расторжения договора купли-продажи путем отказа одной из сторон от исполнения договора. Покупателю это право предоставлено в следующих случаях: если продавец отказывается передать покупателю проданный товар; при существенном нарушении требований к качеству товара; если продавец в разумный срок не выполнил требование покупателя о доукомплектовании товара; когда продавец не исполняет условие договора купли-продажи о страховании товара. Последствия одностороннего расторжения договора покупателем зависят от основания, по которому данный договор был расторгнут. Если покупатель отказывается от исполнения договора вследствие существенного нарушения требований к качеству товара, то он вправе потребовать возврата уплаченной за некачественный товар денежной суммы. Существенным является такое нарушение требований к качеству товара, которое влечет возникновение неустранимых недостатков, а также недостатков, которые не могут быть устранены без соразмерных расходов или затрат времени, либо появляются вновь после их устранения, и иных недостатков такого рода. Аналогичные последствия наступают и в случае одностороннего расторжения договора купли-продажи вследствие передачи некомплектного товара.

Последствия одностороннего расторжения договора купли-продажи продавцом также зависят от основания, по которому договор был расторгнут. Указанные выше общие положения купли-продажи применяются, если законом не установлены специальные правила для отдельных видов договоров купли-продажи. К отдельным видам договоров купли-продажи относятся: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Особенности купли и продажи отдельных видов товаров определяются законами и другими нормативно-правовыми актами. При заключении договора розничной купли-продажи покупатель приобретает товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного не связанного с предпринимательской деятельностью использования. Продавцом товара в данном договоре является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Публичный характер этого договора проявляется в следующем: коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами; отказ коммерческой организации от заключения подобного договора при наличии возможности предоставить потребителю товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. Если в договор розничной купли-продажи включены условия, не соответствующие установленным требованиям, они являются недействительными.

Говоря об особенностях формы договора розничной купли-продажи, следует отметить, что он считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Иная форма договора может быть установлена законом или договором, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм. Договор розничной купли-продажи может быть заключен посредством публичной оферты, т. е. предложения товара в рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Публичной офертой признается также выставление товаров в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.), демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т. п.) в месте их продажи.

Особым видом договора купли-продажи является договор поставки.

Договорами этого вида обслуживается оптовый оборот. В качестве поставщика выступает в данном договоре коммерческая организация, занимающаяся производством товаров либо профессионально занимающаяся их закупками. Второе условие, на котором также стоит акцентировать внимание - предметом данного договора являются товары, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности и в иных целях, не связанных с личным потреблением.

Существенными условиями договора поставки являются наименование и количество товаров, срок исполнения обязательства. Передача продавцом товара в обусловленный срок является одним из квалифицирующих признаков данного договора, благодаря которым договоры поставки составляют отдельный вид договоров купли-продажи. Договор поставки имеет общую с договором купли-продажи экономическую сущность - возмездную передачу товара от одного субъекта другому. Вместе с тем это самостоятельный договор. К договору поставки применяются правила о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Структура договорных связей по поставкам товара может быть простой и сложной, в зависимости от состава сторон договора и иных участников исполнения договорных обязательств.

При простой структуре состав сторон договора и исполнителей договорных обязательств совпадают, при сложной - нет. При простой структуре поставщиком товара является изготовитель, а покупателем потребитель, а при сложной договор может заключаться между поставщиком и покупателем, а товар поставляться от изготовителя к потребителю.

Структура договорно-хозяйственных связей определяется соглашением сторон. Установление рациональных структур договорных связей способствует сохранности товара, ускорению сроков их продвижения, упрощению расчетов между сторонами. Преимущественное значение имеют прямые хозяйственные связи между изготовителями и потребителями. Посреднические договоры, как правило, включают разнообразные дополнительные услуги по комплектованию товаров, поставки товаров в количестве менее минимальных норм отгрузки, централизованные доставки товаров и другие, при этом структура договорных хозяйственных связей во многом зависит от выбора формы доставки товара транзитом или со склада посредника. В первом случае товар в соответствии с указанием посреднической организации поставляется непосредственно от изготовителя к потребителю, во втором - на склад посредника. В случаях поставки готовых изделий, включающих различные детали, комплектующие изделия и части, изготовленные другими предприятиями, применяется так называемая кооперированная поставка. Из предприятий одного производственно-технологического цикла выделяется предприятие, поставляющее законченные изделия, головной поставщик, предприятия-смежники, изготовляющие составные части этого изделия и головной покупатель -- предприятие, получающее готовые изделия. Связи по кооперированной поставке оформляются посредством заключения ряда договоров. Особенностью договоров по кооперированным поставкам является необходимость согласования содержания всех заключенных в одном производственно-технологическом цикле договоров, как между головными предприятиями, так и между смежниками. При этом головной поставщик отвечает за выполнение собственных обязательств и за действия смежников Каменков В.С. Структура договорных связей в хозяйственных отношениях [Текст] // Предпринимательское право. - 2007. - № 2. - С. 18..

В хозяйственной практике применяются и долевые договоры, отличительной чертой которых является участие на стороне поставщика или покупателя или на обеих сторонах нескольких контрагентов, называемых дольщиками. Дольщики самостоятельно заключают договоры и несут ответственность каждый в пределах своей доли.

При регулировании взаимоотношений между сторонами договора поставки могут применяться правила Положения о поставках продукции производственно-технического назначения и Положения о поставках товаров народного потребления, которые не противоречат императивным нормам ГК РФ, если в договоре имеется прямая ссылка на конкретный пункт этих Положений либо из текста договора очевидно намерение сторон его применять. В указанных случаях правила Положений о поставках рассматриваются как согласованные сторонами условия обязательства. В договоре поставки важное значение имеет срок исполнения обязательства поставщиком. Срок поставки является одним из существенных условий данного договора, и правовое регулирование данных отношений имеет значительную специфику в договоре поставки, в частности, досрочная поставка либо восполнение недопоставленного количества товаров в следующем периоде допускаются лишь при наличии согласия покупателя. По договорам поставки товаров к определенному сроку уведомления покупателем поставщика об отказе принять просроченные товары не требуется. Если указанные товары покупателем приняты, обязательства поставщика считаются исполненными с нарушением установленного срока. Порядок исчисления неустойки, предусмотренный ст. 521 ГК РФ, применяется к договорам поставки товаров к определенному сроку, только если восполнение недопоставки имело место с согласия покупателя, но было произведено не в полном объеме. В остальных случаях неустойка взыскивается однократно за период, в котором произошла недопоставка.

Страницы: 1, 2, 3, 4