Курсовая: Права на чужие вещи

особа, що у тім чи іншім відношенні користується чужою річчю (майном) на основі

сервітуту. Суб'єктом сервитутного обтяження є власник речі чи майна, на

яке встановлений сервітут. Ніяка інша особа не може бути обтяжена сервітутом.

Об'єктами сервітутних прав звичайно є не цілі майнові комплекси, а окремі

індивідуально визначені нерухомі речі (жилой будинок, інше приміщення, земельна

ділянка і т.п.). Сервітутні права громадян звичайно мають не комерційне, а

споживче призначення, однак деякі з них, що зокрема мають господарські цілі,

мають досить широкий зміст. Такі, наприклад, права землеволодіння, що включають

можливість самостійно хазяювати на землі. Сервітути характеризуються

специфічними рисами: 1) тривале і постійне користування чужим майном.

Одноразове чи тимчасове користування не визнається сервітутом. 2) користування

чужою річчю чи майном не в повному обсязі, а лише в якомусь одному чи декількох

відносинах (право на прохід і проїзд автомобілем). Сервітут надає обмежене

право користування. 3) сервітутне право обмежує право власника, на майно, на

яке встановлений сервітут в обсязі, визначеному сервітутом. 4) сервітутне право

сильніше права власності (спершу користується суб'єкт сервітутного права, а

потім власник обслуговуючої земельної ділянки). Сервітут не заміняє права

власності. 5) сервітут надає особі право користування чужим майном безкоштовно.

Сервітути прийнято підрозділяти на земельні (право проходу,

проїзду, провозу вантажів, прогону худоби і т.п. по чужій землі; право випасу

худоби на чужих лугах, косовиці, право користування водою для поливу, поїння

худоби й інших потреб; право прокладки й експлуатації ліній передач, зв'язку,

трубопроводів, водоканалів, меліоративних споруджень, доріг і т.д.) і

особисті (право користування чужою річчю чи майном в інтересах

конкретної фізичної чи юридичної особи (відноситься право на користування чужим

майном без витягу доходів (узус), право користування чужим

майном з одержанням доходів (узуфрукт).

Земельні сервітути можна підрозділити на два види:

1)сервітути, спрямовані на використання вигод сусідньої земельної ділянки (на

прохід, проїзд, провіз вантажів, прогін худоби; сервітути на використання

косовиць, пасовищ, водойм, розташованих на чужій землі й інші подібні

сервітути);

2) сервітути, спрямовані на використання самої земельної ділянки (права на

прокладку й експлуатацію ліній передач, зв'язку, трубопроводів, забезпечення

водопоставками і меліорації і т.п).

3.2. Узуфрукт

Узуфрукт - речеве право конкретної особи (узуфруктарія)

користуватися й одержувати доходи з чужої неспоживаної речі без зміни її

субстанції. Узуфруктарій має право володіти і користуватися чужою річчю в

повному обсязі, одержувати від її будь-які доходи як природні, так і юридичні.

Узуфрукт можна надавати в користування третім особам за винагороду або без неї.

Узуфрукт можливий і без володіння. Він не може відчужуватися і переходити в

спадщину, припиняється смертю узуфруктарія. Узуфруктарій зобов'язаний

користатися майном сумлінно, з належною турботою. Він не може змінювати річ ні

з яких причин, навіть якби така зміна поліпшувала б її. Узуфруктарій несе

відповідальність перед власником майна за навмисне чи необережне заподіяння

шкоди.

Узус - це речеве право користування чужою річчю (майном) без

одержання доходів. Узуарій може лише користатися чужим майном, але не має права

на доходи від нього. По суті це не користування, а лише володіння. Однак

користування також не виключається, зокрема, узуарій має право користатися

плодами речі для задоволення особистих потреб . У той же час він не має права

одержувати доходи від речі. Узус відрізняється від узуфрукта значно меншим

обсягом прав.

Сервітут установлюються найчастіше - заповітом, коли заповідач

установлює сервітут на користь своїх спадкоємців, може бути встановлений

судовим рішенням, договором, можуть встановлюватися і підзаконними нормативними

актами (виконком місцевої Ради народних депутатів може зобов'язати своєю

постановою конкретних власників земельних ділянок надати їх для прокладки ліній

зв'язку чи электропередач відповідним організаціям), закони можуть містити

загальні положення, що є підставою для встановлення сервітутів (у ст.40

Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок і

землекористувачі зобов'язані дозволяти прохід до доріг загального користування,

не лагодити перешкод у проведенні до суміжної земельної ділянки необхідних

комунікацій).

Припиняються сервітути таким же способом, як і виникають. Крім цей

сервітут припиняється коли в одній особі з'єднуються власник майна і суб'єкт

сервітутного права, також закінченням терміну, на який вони були встановлені.

Особисті сервітути припиняються також смертю особи, на користь якого вони

встановлювалися.

3.3. Квазиузуфрукт.

«Об'єктом узуфрукта, установлюваного за допомогою legatum per vindicationem,

могло бути все спадкоємне майно – usus fructus omnium bonorum (узуфрукт на все

майно). Сама логіка юридичної конструкції узуфрукта припускала, що об'єктом uti

frui можуть бути только речі, неспоживані при їхньому господарському

використанні».[3] [13] Однак на початку

I в. н.е. був прийнятий сенатусконсульт, що передбачав захист легатария, навіть

якщо об'єктом такого легату були споживані речі, наприклад, гроші. Незабаром

такий порядок був розповсюджений і на вимоги по зобов'язаннях. Легатарий

повинний був гарантувати власнику (спадкоємцю) відновлення такої ж кількості

такої ж речей після своєї чи смерті применшення правоздатності. Таким чином,

він одержував не узуфрукт, а право власності на речі, якими міг розташовувати

за своїм розсудом. Особисте зобов'язання легатария перед спадкоємцем ніяк не

обумовлює його реальне право, і класики не визнавали цю фігуру узуфруктом.

Навіть відмовлення дати cautio, тобто обіцянку не впливав на реальне

положення легатария, але лише створював на стороні спадкоємця безумовне право

зажадати річ за допомогою кондикционного позову після чи смерті применшення

правоздатності легатария. Спадкодавець міг обмежити тривалість речового права

легатария. Конструкція квазиузуфрукта давала можливість перебороти такі

властиві праву власності обмеження як неприпустимість кінцевого чи терміну

резолютивної умови.

3.4. Право користування.

Інший особистий сервітут – usus, тобто право користатися річчю, але без права

користування її плодами; утім, у межах особистих потреб суб'єкт цього права

може користатися і плодами. В іншому сервітут usus подібний з узуфруктом. У

формі спеціального особистого сервітуту можна було надати право жити в будинку

(habitatio), право користування робочою силою чи раба тварини (operae servorum

vel animalium)».[4] [14]

Право на особисте користування житлом (проживання) у предклассический і

класичний періоди було одним з варіантів права користування і носило строго

персональний характер: суб'єкт права на особисте користування житлом не міг

передавати житло іншим обличчям, ні навіть підселювати до себе кого-небудь.

Виключення було зроблено тільки для найближчих родичів. Кв. Муций надав таке

право дружинам, вважаючи, що бажання бути одруженим (у ту епоху було тісно

зв'язане зі спільним проживанням) не повинне конкурувати з бажанням

користатися житлом. Обмежувалося і право на гостинність. Витрати на ремонт

будинку лягали на власника, оскільки йому належали і плоди від нього. Право

проживання обов'язково було терміновим і довічної, але не припинялося ні в

результаті применшення правоздатності ні в результаті тривалого

невикористання як це було з узуфруктом.

Право на особисте користування житлом ставати самостійним речовим правом

тільки при Юстиніан, що також дозволив легатарию, що получили право на

особисте користування житлом, здавати його в оренду за плату.

«Подібним образом, тільки в юстиниановском праві ставати особливою фігурою і

право на особисте користування робочою силою чужого раба, що класики розглядали

або як usus, або як ususfructus, у залежності від інтерпретації волі

спадкодавця. Так, operae servorum можна здати в оренду за плату».

[5] [15] Особливість цього права полягала в тому, що воно не тільки не

припинялося через применшення чи правоздатності невикористання, але і також не

було довічним і переходило в спадщину.

3.5. Суперфіцій та емфітевзіз.

Суперфіцій - це довгострокове, відчужуване і наслідуване право

користування чужою землею для забудови.

Суб'єктами суперфіція можуть бути будь-які фізичні і юридичніособи, що

бідують у земельній ділянці для забудови.

Об'єктом суперфіція є земля, що може використовуватися для забудови.

Власник земельної ділянки може дозволити будівництво на своїй ділянці іншим

особам. Права цих осіб (суперфіціаріев) виникають за умови одержання необхідних

дозволів, дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог

про призначення земельної ділянки. Суперфіціарій може зводити на земельній

ділянці споруду, передбачену угодою сторін. Це споруда повинна відповідати

вимогам діючого законодавства (не можна одержати по суперфіційю земельну

ділянку під забудову в центрі населеного пункту для будівництва там екологічно

шкідливого виробництва).

Суперфіціарій зобов'язаний користуватися земельною ділянкою сумлінно, не

погіршуючи її. Основним обов'язком суперфіціарія є плата за користування

землею, а також сплата податків, установлених чинним законодавством за

користування землею. Суперфіціарій зобов'язаний утримувати земельну ділянку в

належному стані, виконувати всі обов'язки і нести усі повинності, покладені

чинним законодавством на власника землі. Після припинення суперфіція

суперфіціарій має право на зведену їм споруду. Він може її знести і забрати

собі, або жадати від власника землі належної грошової компенсації. Однак він

зобов'язаний повернути власнику землю в такому стані, у якому він одержав її

по суперфіцію.Права суперфіціарія захищаються в судовому порядку такими ж

речевими позовами, якими захищається право власності.

Суперфіцій може бути відчужений будь-яким способом, передбаченим ЦК. Однак

варто мати на увазі, що відчужується не сама земля, а право користування нею.

Коли суперфіціарій побажає продати право користування землею, він

зобов'язаний повідомити про це власника землі, оскільки останній має

переважне право на викуп цього права. Якщо ж власник відмовиться від викупу

права користування землею, суперфіціарій може продати зазначене право будь-

якій третій особі.

У випадку смерті суперфіціарія суперфіцій переходить у спадщину.

В постклассическую эпоху на Востоке Римской Империи появилась особая конструкция

эмфитевсиса. Эмфитевсис – это долгосрочная аренда невозделываемой земли. Как

отметил исследователь римского права П.Н. Галанза, «эмфитевсис по своей

юридической природе очень близок к сдаче земли в вечную аренду, но отличался от

нее тем, что на арендатора возлагалась обязанность подвергнуть землю обработке.

. Арендатор должен был платить собственнику земли ежегодный оброк».

[6][17] Права собственника при этом выражались в обязанности эмфитевты

ежегодно вносить тот самый оброк, преимущественном праве на покупку участка от

эмфитевты, а также в праве на 2% от суммы сделки при отчуждении участка

третьему лицу. Пренебрежение этими обязанностями (например, неуплата оброка

более трех лет) лишало эмфитевту прав на участок. Значение эмфитевсиса в

основном усилилось лишь в средние века, когда его конструкция была взята за

основу феодальной собственности (права сеньора описаны как явная собственность,

а права вассала уподоблены собственности).

3.6. Залоговое право

Застава (іпотека).

Одним із різновидів прав на чужі речі було заставне право, що виникло в

ранній республіканський період. Єдиного терміна для його позначення не було,

проте сутністьть застави залишалась постійною — забезпечувати виконання

певних зобов'язань. Форми застави постійно удосконалювались. Застава

виконувала лише допоміжну роль. Договір закладу, що був підставою для

виникнення заставного права, укладався паралельно з будь-яким основним

договором як доповнення до нього. Акцесорний (додатковий) характер договору

закладу полягав в тому, що він вступав в дію лише за певної умови —

невиконання основного зобов'язання. Це був договір з відкладною умовою. Якщо

умова не наставала, він (заклад) не діяв.

Виникнення заставного права було зумовлене саме прагненням гарантувати

виконання зобов'язань боржником.

Велике значення для розвитку ринкових відносин має Закон «Про заставу». Не

можна уявити собі успішне ринковий обіг, тобто цивільний оборот, без

застосування кредиту, а застосування кредиту в значній мірі забезпечується

заставою. Застава тісно зв'язана з речевим правом, хоча структурно в діючому

Цивільному кодексі й у проекті нового Цивільного кодексу правові норми, що

регулюють заставу, відносяться до зобов'язального права, зокрема, до тієї

його частини, що присвячена забезпеченню зобов'язань. (У деяких закордонних

Цивільних кодексах застава відноситься до речевого права.)

Застава — це спосіб забезпечення зобов'язань.

У силу застави кредитор (заставоутримувач) має право у випадку невиконання

боржником (заставником) забезпеченого заставою зобов'язання одержати

задоволення з вартості закладеного майна переважно перед іншими кредиторами.

Застава виникає в силу договору чи закону.

Заставою може бути забезпечене дійсна вимога, зокрема, що випливає з договору

позики (банківської позички), купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу і

т.п.

Застава може мати місце у відношенні вимог, що можуть виникнути в

майбутньому, за умови, якщо мається угода в сторін про розмір забезпечення

заставою таких вимог.

Предметом застави можуть бути майно і майнові права. Предметом застави може

бути майно, що відповідно до законодавства України може бути відчужено

заставником і на який може бути звернене стягнення.

Предметом застави може бути майно, що стане власністю заставника після

висновку договору застави, у тому числі продукція, плоди й інший прибуток

(майбутній врожай, приплід худоби і т.п.), якщо це передбачено договором.

Предметом застави не можуть бути національні культурні й історичні цінності,

що знаходяться в державній власності і занесені чи підлягають занесенню до

Державного реєстру національного культурного надбання.

Предметом застави не можуть бути вимоги, що мають особистий характер, а також

інші вимоги, застава яких забороняється законом.

Предметом застави не можуть бути об'єкти державної власності, приватизація

яких заборонена законодавчими актами, а також майнові комплекси державних

підприємств і їхніх структурних підрозділів, що знаходяться в процесі

корпоратизації.

Майно, що знаходиться в загальній власності, може бути передане в заставу

тільки за згодою усіх власників. Майно, що знаходиться в загальній частковій

власності (частки, паї), може бути самостійним предметом застави за умови

виділення його в натурі.

Заміна предмета застави може здійснюватися тільки за згодою заставоутримувача.

Ризик випадкової загибелі предмета застави несе власник закладеного майна,

якщо інше не передбачено законом чи договором.

Сторонами договору застави (заставником і заставоутримувачем) можуть бути

фізичні, юридичні особи і держава.

Заставником може бути як сам боржник, так і третя особа (майновий поручитель).

Заставником при заставі майна може бути його власник, що має право

відчужувати закладене майно на підставах, передбачених законом, а також

особа, якій власник у встановленому порядку передав майно і право застави на

це майно.

Державне підприємство, за яким майно закріплене на праві повного

господарського відання, самостійно здійснює заставу цього майна, за винятком

цілісного майнового комплексу підприємства, його структурних підрозділів,

будівель і споруджень, застава яких здійснюється з дозволу і на умовах,

погоджених з органом, уповноваженим керувати відповідним державним майном.

Відкрите акціонерне товариство, створене в процесі корпоратизації, всі акції

якого знаходяться в державній власності, здійснює заставу приналежного йому

майна за узгодженням із засновником цього товариства в порядку, передбаченому

для державних підприємств.

У договорі застави повинно бути зазначено найменування (прізвище, ім'я і по

батькові), місцезнаходження (місце проживання) сторін, суть забезпеченого

заставою вимоги, його розмір і термін виконання зобов'язання, опис, оцінка і

місцезнаходження майна, а також будь-які інші умови, щодо яких за заявою

однієї зі сторін повинне бути досягнуто згоди.

Договір застави повинний бути укладений у письмовій формі. У випадках, коли

предметом застави є нерухоме майно, транспортні засоби, космічні об'єкти,

товари в обороті чи в переробці, договір застави повинний бути нотаріально

засвідчений на підставі відповідних правоучредітельных документів.

Право застави виникає з моменту укладання договору застави, а у випадку, коли

договір підлягає нотаріальному посвідченню,— з моменту нотаріального

посвідчення цього договору. Якщо предмет застави відповідно до закону чи

договору повинний знаходитися в заставоутримувача, право застави виникає в

момент передачі йому предмета застави, якщо така передача була здійснена до

укладання договору, то з моменту його укладання.

Заставоутримувач здобуває право звертання стягнення на предмет застави у

випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого

заставою, воно не буде виконано.

Право застави припиняється:

-с припиненням забезпеченого заставою зобов'язання;

-при загибелі закладеного майна;

-при придбанні заставоутримувачем права власності на закладене майно;

-при примусовому продажі закладеного майна;

-при витіканні терміну дії права, що складає предмет застави.

Іпотека

Іпотекою визнається застава землі, нерухомого майна, при якому земля і (чи)

майно, що складають предмет застави, залишаються в заставника чи третьої

особи.

Предметом іпотеки може бути майно, зв'язане з землею, — будівля, спорудження,

квартира, підприємство (його структурні підрозділи) як цілісний майновий

комплекс, а також інше майно, віднесене законодавством до нерухомого.

Відповідно до законодавства України предметом іпотеки можуть бути також

приналежним громадянам на праві приватної власності земельні ділянки і

багаторічні насадження.

Договір про іпотеку повинний бути нотаріально засвідчений.

Іпотечний заставоутримувач, якщо інше не передбачено законом чи договором,

вправі:

-перевіряти документально і фактично наявність, розмір, стан і умови

збереження предмета застави;

-жадати від заставника вживання заходів, необхідних для збереження предмета

застави;

-жадати від будь-якої особи припинення зазіхання на предмет застави, що

загрожує втратою чи ушкодженням його. Якщо предмет застави втрачений не з

вини заставоутримувача і заставник його не відновив за згодою

заставоутримувача не замінив іншим майном такої ж вартості, заставоутримувач

має право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою

зобов'язання.

Іпотечний заставник, якщо інше не передбачено договором чи законом, вправі:

· володіти і користуватися предметом застави відповідно до його

призначення;

· достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить

змісту зобов'язання;

· реалізувати з письмової згоди заставоутримувача предмет застави з

перекладом на набувача основного боргу, забезпеченого заставою;

· передавати з письмової згоди заставоутримувача предмет застави в

оренду.

Іпотечний заставник, якщо інше не передбачено договором чи законом,

зобов'язаний:

· уживати заходів, передбачені договором іпотеки чи необхідні для

збереження предмета іпотеки, включаючи проведення капітального і поточного

ремонту;

· на період фактичної дії договору іпотеки страхувати за свій рахунок

предмет іпотеки в повному обсязі на користь заставоутримувача;

· у випадку загибелі предмета іпотеки надати аналогічне по вартості

нерухоме майно, незалежно від настання терміну, виконати зобов'язання в

повному обсязі або у відповідній частині;

· дістати згоду заставоутримувача на здійснення дій, зв'язаних зі

зміною прав власності на предмет застави.

Права владника повинні захищатися так само, як і права власника. Відповідно

до статті 48 Закону «Про власність» особа, що хоча і не є власником, але

володіє майном на законних підставах, має право на захист свого володіння

також і від власника. Отже, власник не повинний втручатися в те, як, яким

образом використовує майно владник, якому він надав право володіння, якщо цей

владник не порушує закону чи договору. Володіння — речеве право, а

використання землі, що належить іншій особі, з метою володіння будинками і

насадженнями на ній, теж речеве право, тобто суперфіційей. Таким чином, своє

речеве право, придбане на законній підставі, особа, власник будинку може

передати іншій особі так, як передається будь-яка інша річ.

З цього приводу варто вказати на невідповідності і протиріччя, що існують у

законодавстві України. Якщо Відповідно до Закону «Про заставу» (статті 3, 4,

30) нерухоме майно може бути закладене і на нього може бути звернене

стягнення, то, зрозуміло, будинок, що був предметом іпотеки, може бути

проданий, якщо борг по основному зобов'язанню не сплачений. Потрібно

відзначити, що в Земельному кодексі є норма, що покликана цьому сприяти. У

відповідності зі статтею 30 Земельного кодексу при переході права власності

на будівлю чи спорудження разом з цими об'єктами переходить і право

власності чи право користування земельною ділянкою без зміни його цільового

призначення.

Здавалося б, питання розв¢язується дуже просто. Однак варто враховувати, що

існує ще стаття 114 Земельного кодексу, де застава земельних ділянок

землекористувачами забороняється (приватні власники землі це робити можуть —

див. статті 39 Земельного кодексу). Отже, виходить, будинок закладати можна, а

прилягаючу до нього землю, якщо на нее існує право землекористування, —

неможна. З огляду на те, що існує ще стаття 23 Земельного кодексу, що

передбачає, що право власності чи право постійного користування землею

засвідчується державними актами, що видаються і реєструються сільськими,

селищними, міськими районними Радами народних депутатів, то, зрозуміло, ніщо не

заважає місцевим Радам втручатися і толкувати законодавство не на користь

заставоутримувача, що прагне задовольняти свої вимоги.

Тим часом, земельні ділянки надаються для будівництва й обслуговування

житлового будинку, у цьому складається їхнє цільове призначення. Отже, якщо

була дозволена застава будинку, повинна бути дозволена разом з нею застава

земельної ділянки, на якому він розміщений, неважливо, на якій підставі їм

користується власник будинку — на підставі права власності чи на підставі

права землекористування. І те, і інше є речевими правами. Право користування

землею не стає від цього правом власника, але на тих же підставах, що і

будинок, воно може бути передано іншій особі.

IV. Захист прав на чужі речі

Поняття і система цивільно-правових способів захисту права власності й інших

речових прав.

Захист права власності й інших речових прав є різновидом захисту цивільних

прав. Тому їхній захист здійснюється за допомогою як загальноцивільних, так і

спеціальних способів, характерних для інституту права власності.

У цивільному праві також прийнято розрізняти поняття «охорона відносин

власності» за допомогою всіх цивільно-правових норм, що забезпечують

нормальний розвиток відносин власності, і «захист права власності» як більш

вузьке, спеціальне поняття, застосоване тільки до випадків порушення

зазначеного права, тобто як сукупність тих цивільно-правових способів, що

застосовуються в зв'язку з порушенням права власності.

У залежності від характеру порушень права власності й інших речових прав і

змісту наданого захисту в цивільному праві застосовуються різні способи, що

забезпечують дотримання інтересів власника.

Варто розрізняти загальні і спеціальні способи захисту права власності й

інших речових прав. До числа загальних способів захисти відносяться:

1) витребування майна з чужого незаконного володіння (віндікаційні позови);

2) чи вимоги власника іншого законного власника про усунення всяких перешкод

у здійсненні його права, хоча б ці порушення і не були з'єднані з

позбавленням володіння (негаторні позови);

3) позови про визнання права власності.

Спеціальні способи захисту права власності й інших речових прав

підрозділяються на:

1) способи захисту від правомірного чи неправомірного втручання державних

органів й інших організацій;

2) способи захисту прав у випадках несприятливого збігу об'єктивних обставин;

3) зобов'язально-правові способи;

4) захист права довічно наслідуваного володіння земельною ділянкою.

У п.5 ст.48 Закону України «Про власність» міститься принципова вказівка про те,

що положення про захист права власності поширюються також на особу, хоча і не є

власнику, але володіє майном на праві повного господарського ведення,

оперативного керування, чи довічно наслідуваного володіння на іншій підставі,

передбаченою законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння

також від власника.

Загальні способи захисту права власності й інших речових прав.

Практично вся могутність держави, в тому числі і правова, спрямована передусім

на захист, збереження економічної основи свого існування — власності. Способи,

методи, форми захисту права власності достатньо різноманітні. Вони об'єднані

загальною назвою — речові позови — actio in rem.

Віндікаційний позов.

Віндикаційний позов (віндикація) — rei uindicacio (uim

dicere)- спосіб оголошення про застосування сили. Віндикація

— це витребування своєї речі неволодіючим власником від володіючого невласника.

У Римі застосовувалася так звана необмежена віндикація, за якою річ

витребовувалася від будь-якого фактичного володільця незалежно від правової

підстави обладателя на володіння річчю за принципом — ubi rem meam inuenio, ibi

eam uindico — де свою річ знаходжу, там її віндикую.

Віндікаційний позов являє собою один з найбільш розповсюджених способів

захисту права власності. Віндікаційним визнається позов власника, що

неволодіє, (чи іншого законного власника) до незаконно володіючого невласника

про вилучення майна в натурі. Згідно ст.50 Закону «Про власність», власник

має право вимагати повернення (віндикації) свого майна з чужого незаконного

володіння. На вимоги про повернення майна з чужого незаконного володіння

встановлюється трирічна давність позову.

Оскільки зміст віндикації складає витребування про повернення речі, а не про

заміну її іншою річчю того ж роду і якості, віндікаційний позов не можна

пред'являти відносно речей, визначених тільки родовими ознаками чи не

збережених у натурі. При відсутності предмета віндикації можна пред'являти

лише зобов'язально-правову вимогу про відшкодування збитків.

Віндікаційні позови не слід змішувати з іншими позовами власника про

повернення речі в натурі, що виникають при невиконанні відповідачем обов'язку

про повернення речі, що знаходиться у нього в силу договору (наймання,

збереження, перевезення і т.д.). У цьому випадку власник, що передав річ

іншій особі в тимчасове володіння чи користування за договором, може вимагати

його повернення в порядку виконання договору відповідно нормам права, що

регулюють даний вид зобов'язань. При так називаній конкуренції позовів

питання повинне зважуватися на користь зобов'язально-правових способів

захисту, оскільки вони засновані на спеціальному законодавстві, що виключає

дію загального законодавства про право власності.

Предметом віндікаційного позову є майно, що вибуло з володіння власника і

перебуває в незаконного власника. Тому предметом позову може бути

індивідуально визначена річ (чи їх сукупність). Предмет віндікаційного позову

незамінний і повернення в натурі речі є основною вимогою віндикації.

Однак можливість власника зажадати своє майно з чужого незаконного володіння

в ряді випадків обмежується, оскільки незаконні власники відповідають перед

власником неоднаково в залежності від того, визнаються вони сумлінними чи

несумлінними. Сумлінним, як зазначений у ст. 145 ЦК, визнається той набувач,

що не знав і не належний був знати про те, що особа, у якої він придбав

майно, не мало права його відчужувати. При цьому особливе значення має й

обставина, придбано майно платно чи безоплатно і при яких умовах.

Згідно ст. 145 ЦК, якщо майно платно придбане у особи, що не мала права його

відчужувати, про що набувач не знав і не належний був знати (сумлінний

набувач), те власник вправі зажадати, це майно від набувача лише у випадку,

якщо чи майно загублене власником особою, що майно було передано власником у

володіння, чи викрадено у того чи іншого, чи вибуло з їхнього володіння іншим

шляхом мимо їх волі. Витребування майна по зазначених підставах не

допускається, якщо майно було продано в порядку, встановленому для виконання

судових рішень. Якщо майно придбане безоплатно в особи, що не мало права його

відчужувати, власник вправі зажадати майно у всіх випадках. У той же час

згідно ст. 147 ЦК гроші і цінні папери на пред'явника не можуть бути

витребувані від сумлінного набувача.

Несумлінним власником вважається той, хто знав чи належний був знати про

неправомірність придбання речі. Вимоги власника про вилучення майна в

сумлінного незаконного власника завжди підлягають задоволенню.

Розрахунки при поверненні речей з незаконного володіння ведуться відповідно

вимогам ст. 148 ЦК України.

Витребуя майно з чужого незаконного володіння, власник вправі також зажадати

від особи,що знала чи повинна було знати, що його володіння незаконне

(несумлінний власник), чи повернення відшкодування всіх доходів, що ця особа

витягла чи повинна було витягти за увесь час володіння; від сумлінного ж

власника - усіх доходів, що він витяг чи повинний був витягти відтоді, як

він довідався чи повинний був довідатися про неправомірність володіння чи

одержав повістку про позов власника про повернення майна. Власник, як

сумлінний, так і несумлінний, у свою чергу, вправі жадати від власника

відшкодування зроблених їм необхідних витрат на майно відтоді, з якого часу

власнику приєднуються доходи від майна.

Сумлінний власник вправі залишити за собою зроблені їм поліпшення, якщо вони

можуть бути відділені без ушкодження речі. Якщо відділення поліпшення

неможливо, сумлінний власник має право вимагати відшкодування зроблених на

поліпшення витрат, але вище розміру збільшення вартості речі.

У відношенні поліпшень, зроблених несумлінним власником, законодавство

України ніякої Прямої регламентації не передбачає.

Негаторний позов.

Негаторний позов – actio negatoria – застосовувався у

стародавньому Римі для усунення перешкод, що заважали власнику нормально

здійснювати своє право власності. Позивачем був власник речі, якому хтось

перешкоджав у який-небудь спосіб здійснювати право власності (наприклад,

ходіння або проїзд по земельній ділянці без правової на те підстави). Як

правило, відповідачем за негаторним позовом був той, хто претенду-вав на

користування в якомусь відношенні чужою річчю, звідси й назва позову —

actio negatoria — позов про заперечення. Водночас відповідачем за негаторним

позовом міг бути і той, хто в будь-який спосіб заважав власнику здійснювати

своє право. Відповідальність за цим позовом зводилась до обов'язку порушника

припинити неправомірні дії.

Негаторний позов як спосіб захисту права власності являє собою вимогу

власника (чи іншого законного власника) про усунення перешкод у здійсненні

права, тобто про припинення таких порушень, що не зв'язані з позбавленням

володіння майном. Згідно ч.2 ст.48 Закону України «Про власність» власник

може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не

були з'єднані з позбавленням володіння, і відшкодування заподіяних цим

збитків.

Типовими прикладами такого роду вимог є суперечки по здійсненню прав

власників будинків, що сусідять, і земельних ділянок, випадки самоуправного

заняття приміщення в домі власника чи перешкоджування йому користатися

підсобними приміщеннями, що належать на правах власності з іншою особою, і т

д.

До негаторних позовів нерідко відносяться також позови про визнання права

власності і їх особливий різновид — позови про виключення майна з опису чи

про зняття арешту з майна.

Хоча зазначені позови і переслідують, крім того, ціль безперешкодного

користування приналежним майном, однак обов'язковою попередньою умовою

досягнення цієї мети повинне бути саме визнання права власності на спірне

майно. Відмовлення у визнанні цього права автоматично знімає і усі вимоги

негаторного характеру, що у даних позовах є не основними, а факультативними.

Тому навряд їх можна об'єднати в одну групу з негаторними позовами, оскільки

негаторні позови пред'являються власниками, що володіють, а позови про

визнання права власності пред'являються особами, що ще тільки намагаються

довести право власності на спірне майно, що до того ж може перебувати і не в

їх фактичному володінні. Таким чином, представляється більш доцільним

виділення цієї категорії позовів у самостійний різновид загальних способів

захисту права власності.

Позови про визнання права власності є одним із загальних способів захисту

права власності. Для відносин власності такого роду позови мають особливе

значення, оскільки саме право власності може бути предметом спорів.

Класичним варіантом такого роду позовів можуть бути позови про визнання права

власності на частину домоволодіння чи іншого майна, придбаного за рахунок

спільних зусиль і коштів суб'єктів, але належним чином не оформленого як

таке.

Найбільше що часто зустрічається на практиці різновид такого роду вимог

складають позови про виключення майна з опису і про звільнення від арешту.

До числа особливого різновиду цих позовів можна віднести позови про визнання

прав на результати творчої діяльності і захисту прав суб'єктів

інтелектуальної власності авторів, співавторів, патентовласників,

правонаступників, якщо суперечка виникла не на основі договірних відносин, що

вимагають зобов'язально-правових способів захисту.

Спеціальні способи захисту права власності й інших речових прав

Дана категорія цивільно-правових способів захисту права власності, за

винятком зобов'язально-правових способів, а також захисту прав власника у

випадку реквізиції майна і вилучення земельної ділянки, на якому розташоване

його майно, уперше передбачене законом України «Про власність». Основну групу

тут складають вимоги до органів державної влади і керування про захист

інтересів власника від правомірного чи неправого-мірного втручання. Специфіка

цих способів захисту полягає в тому, що вони гарантують дотримання інтересів

власника у випадках їх чи порушення державою його органами, що виступають як

власників владних повноважень, а не рівноправних суб'єктів майнових відносин.

У залежності від характеру порушення права власності державними органами

способи захисту можна підрозділити на двох підгруп.

1. Способи захисту інтересів власника при їхньому порушенні

по законних підставах, а саме:

а) захист інтересів власника при припиненні його права актом вищого органа

державної влади (ч.4 ст.48 Закону «Про власність»);

б) захист прав власника у випадку вилучення земельної ділянки, на якому

розташоване приналежне йому майно (ст.52 Закону «Про власність»);

в) захист права власності у випадку вилучення майна при обставинах

надзвичайного характеру (реквізиція) і інше возмездное вилучення майна (ч.Зі

ст.55 Закону «Про власність»);

Реституція — саме древнє правило, спрямоване на захист права

власності, широкий застосовуване ще згідно Росіянки Правді часи князя

Володимира. Реституція, відзначала М. В. Духовской, це особлива форма

відшкодування цивільних збитків, що постановляється судом без пред'явлення

позову з боку потерпілого і складається в поверненні речі хазяїну, а не в

сплаті її вартості '.

Передумовою реституції є перебування тієї чи іншої цінності в розпорядженні

органів правосуддя (відчужена цінність була вилучена в чи процесі слідчих дій

видана учасником процесу). Не підлягають реституції речі, вилучені з

цивільного обороту, і предмети, вручені як хабар, за винятком випадків вимоги

хабара.

В окремих випадках речовинні докази можуть бути до дозволу справи в суді

повернуті їх власникам, якщо це можливо без збитку для успішного виробництва

в справі.

При цьому гроші, цінності й інші речі, що служили об'єктом злочинних дій,

повертаються їх законним власникам; речі, що не представляють ніякої

цінності, передаються зацікавленим особам на їхнє прохання.

2. Способи захисту інтересів власника від неправомірного

втручання, куди відносяться:

а) відповідальність державних органів за втручання в здійснення власником

його правомочий (ст.56 Закону «Про власність»);

б) відповідальність державних органів за видання актів, що піднімають права

власників (ст.57 Закону «Про власність»).

Іншу групу складають способи захисту прав власника у випадках несприятливого

збігу об'єктивних обставин. Сюди входять два види захисту прав. Перший

передбачений ст.53 Закону «Про власність», відповідно що власник житлового

будинку має право на компенсацію, зв'язану зі зниженням цінності будинку,

викликаним діяльністю підприємств, організацій, у тому числі приведшей до

зниження рівня шумової й екологічної захищеності території. Другий вид

захисту передбачений ст.54 Закону «Про власність», відповідно якій у випадку

технологічних і екологічних катастроф і за інших обставин надзвичайного

характеру, що виключають можливість здійснення власником його прав по

володінню, користуванню і розпорядженню майном, йому відшкодовується в

порядку, установленому законодавством України, чи вартість майна передається

у власність інше рівноцінне майно.

Особливість даної групи захисту прав власника полягає в тому, що хоча держава

і приймає на себе зобов'язання по відшкодуванню заподіяного ушер-. ба, однак

порушення прав власник тут не зв'язаний ні з якою діяльністю державних

органів, є результатом дії об'єктивних обставин, що не залежать від

волевиявлення державних органів.

Для захисту права власності й інших речових прав застосовуються також

зобов'язально-правові позови. До них відносяться позови про відшкодування

збитків, причиненых чи невиконанням неналежним виконанням договорів, про

повернення речей, наданих у користування за договором, а також про

відшкодування заподіяної шкоди, про повернення безпідставно отриманого чи

зекономленого майна. Чи право власності інше вешное право тут, як правило, є

необхідною передумовою й умовою виникнення зобов'язально-правових відносин,

у яких власник здобуває нові суб'єктивні права, що відрізняються по своєму

змісті від права власності.

Особливим різновидом зашиті речових прав є захист права довічного

наслідуваного володіння земельною ділянкою (ст.51 Закону «Про власність»).

Громадянин не може бути позбавлений права довічного наслідуваного володіння

земельною ділянкою мимо його волю інакше як на підставі рішення суду у

випадках, передбаченому законодавчими актами України. У випадку вилучення за

рішенням суду земельної ділянки для задоволення державних і суспільних потреб

колишньому власнику передається замість інший рівноцінний по якості ділянка.

Збитки, заподіяні землевласнику, підлягають відшкодуванню на загальних

підставах, передбачених для права власності.

Власник земельної ділянки також має право на компенсацію, зв'язану зі

зниженням якості землі, викликаним діяльністю підприємств і організацій,

приведшей до зниження рівня екологічної захищеності території. Суперечки по

підставах і розмірам компенсації дозволяються судом.

ВИСНОВОК

Отже, споконвічно обсяг поняття прав на чужі речі в Древньому Римі містив у

собі тільки земельні сервітути і тільки в постклассическую епоху коло прав на

чужі речі значно розширився. Поряд із правом власності права на чужі речі

також відносяться до категорії речових і абсолютних, однак головна їхня

відмінність від права власності – наявність хронологічних границь існування.

До прав на чужі речі відносилися сервітут, узуфрукт, квазиузуфрукт, право

користування, суперфиций, эмфитевсис, право спадкоємного орендаря суспільного

полючи і заставне право.

Сервитутное право було покликано обслуговувати інтереси власників конкретних

маєтків, у диспозитивній формі вказуючи на можливі обмеження прав власника за

договором із сусідом. Справедливості заради, відзначимо, що сервітути

розділялися на земельні і, пізніше, особисті. До особистого відносилися

узуфрукт, квазиузуфрукт і інші права на чужі речі, це дає підставу говорити

про сервітут як про основний фундаментализирующем праві на чужі речі.

Список використовуваної літератури.

1. Галанза П.Н. Государство и право Древнего Рима. – М.,1963.

2. Дождев Д.В. Римское частное право. – М.,1996.

3. Новицкий И.Б. Римское право. – М.,1996.

4. Памятники римского права. – М.,1997.

5. Савельев В.А. Римское частное право. – М.,1995.

6. Хаусманигер Г. О современном значении римского права. // Советское

государство и право, 1991. – № 5.

[1][1] Хаусманингер Г. О современном

значении римского права. \\ Советское государство и право,1991. - № 5. - с. 98.

[2][2] Савельев В.А. Римское частное право. – М.,1995. – с. 4.

1(3) Шевченко Я.Н. Право власності в Україні - К. -1996. - С. 133.

1(4) Поіскова система “Право” ХІІ, локальна мережа.

2(5) Поіскова система “Право” ХІІ, локальна мережа.

3(6) Поіскова система “НАУ”, всесвітня мережа Enternet.

1(7) Суханов Е. Лекции о праве собственности. – М. – 1991. – С.79,80.

1(8) Пушкін А.А. Цивільне право України Ч.-1 – Х.1996.

1 (9) Братусь С. Право державної

власності//Право власності при вдосконаленні социалізма. - М.1989. – 39.

2 (10) Маркс К., Енгельс Ф. – Твори, 2-ге вид. – Т.21 - 314

3 (11) Гена Є. Власність і

право власності // Держава та право. – 1993. - №10. – С.19 – 24.

1(12) Строгович М. Избранные

труды. Проблемы общей теории права. – М. – 1990. – Т.1. – С.209. – 211.

1(13) Институции Гая (2; 14). // Памятники римского права. – М.,1997. – с. 46.

2(14)

1(15) Новицкий И.Б. Римское право. – М.,1996.

[3][13] Дождев Д.В. Римское частное право. – М.,1996. – с. 421.

[4][14] Новицкий И.Б. Римское право. – М.,1996. – с. 108.

[5][15] Дождев Д.В. Римское частное право. – М.,1996. – с. 422-423.

[6][17] Галанза П.Н. Государство и право Древнего Рима. – М.,1963. – с. 96.

Страницы: 1, 2