Курсовая: Право собственности и другие вещные права

граждан. Таким образом, имеется несколько форм частной собственности, которые

можно классифицировать по источникам ее получения :

- наемный труд;

- труд в качестве полных товарищей или членов кооператива;

- собственность от деятельности, не направленной на получение прибыли;

- собственность, полученная за счет предпринимательской деятельности,

основанной на собственном труде;

- собственность, полученная за счет предпринимательской деятельности,

основанной на наемном труде;

- общесоциальные и общегражданские способы образования собственности

– выплаты из общественных фондов, гуманитарная помощь, проценты на акции,

наследование и т.д.

Отношения собственности выражаются в системе правовых норм и в субъективном

праве собственности – мере возможностей, которые закон закрепляет за

собственником.

Принцип неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного

вмешательства в частные дела, беспрепятственное осуществление гражданских

прав, равенство защиты всех форм собственности закреплены в Конституции и

законодательстве России.

- 16 -

Право собственности юридических лиц

Общественные организации, союзы, объединения, все виды кооперативов, все виды

обществ и товариществ – вот далеко не полный круг юридических лиц-

собственников имущества. Можно разделить юридические лица по принципу своей

деятельности на коммерческие и некоммерческие. У коммерческих организаций

правомочия по осуществлению права собственности значительно шире. Участники

предприятий крайне заинтересованы в получении прибыли и непосредственно

участвуют в распоряжении собственностью предприятия.

Что касается объектов права собственности юридических лиц, перечень их не

ограничен ничем, кроме закона.

В отношении земли и других природных ресурсов законодательно установлено, что

если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц, общественных

организаций, муниципальных образований, то являются государственной

собственностью. Приоритет государства в случаях, когда речь идет о природных

ресурсах, является определяющим.

Важнейшие нормы о праве собственности сосредоточены в Конституции РФ,

Гражданском кодексе, множестве законов и подзаконных документов. Именно в

этих нормах закреплены признаваемые формы собственности, принципы

регулирования их охраны. Отношения собственности во всяком государстве

являются основополагающими.

Нередки случаи, когда имущество на праве собственности принадлежит не одному

, а двум и более субъектам. В таких случаях возникает общая собственность.

Основания для этого могут быть различные: наследование, брак, образование

фермерского хозяйства, приватизация и т.д. Объектом права общей собственности

может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для

предпринимательской деятельности. Субъекты в данном случае являются

участниками общей собственности – сособственниками, а сама собственность

выступает в двух видах – долевая и совместная (п.2 ст.244 ГК). Долевой

собственность является тогда, когда каждому участнику принадлежит

определенная доля, а в совместной собственности доли участников заранее не

определены и фиксируются уже при ее разделе. Определение долей в праве общей

собственности выражается либо в виде дроби (часть от целого), либо в виде

процентов. Если на то нет специальных упоминаний в документах, доли

собственников считаются равными. Осуществление права общей собственности

должно происходить по взаимному согласию собственников, а если

- 17 -

этого не происходит, то решающее слово остается судом, кроме

случаев , связанных с осуществлением права распоряжения, которое должно

действовать без изъятий. Прекращение права общей собственности осуществляется

не только по общеправовым основаниям, но и в таких случаях, как раздел общей

собственности и выдел из нее как по взаимному согласию, так и по решению суда

и в соответствии с принадлежащими собственникам долями.

Существует также общая совместная собственность, по определению ГК это

собственность супругов и членов фермерского хозяйства. Субъекты пользуются

имуществом совместно, сделки могут совершать все собственники, но с согласия

друг друга. Доли определяются только при разделе собственности или выделе из

нее.

Способы приобретения и прекращения права собственности

Право собственности принадлежит к числу субъективных прав, которые могут

возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта – основания. В

случае возникновения воли у собственника – первоначальные, при возникновении

правопреемства – производные.

Нынешний период характеризуется сложным переплетением самых различных

способов приобретения и прекращения права собственности. Бурно протекает

процесс приватизации, в результате которого государственные и муниципальные

предприятия, объекты социально-культурного назначения становятся

собственностью юридических и физических лиц. С другой стороны наблюдается и

обратное – в государственную и муниципальную собственность переходит

имущество, ранее принадлежащее гражданам, общественным организациям.

Способы приобретения и прекращения права собственности выделены в особые

главы в ГК – 14 и 15. Способы приобретения права собственности

систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права

собственности у другого лица или нет, в принудительном порядке или по

собственной воле. К первоначальным способам приобретения права собственности

относятся : приобретение права собственности а вновь изготовленную вещь

(ст.218 ГК), переработка (ст.220 ГК0, обращение в собственность общедоступных

вещей (ст.221 ГК), приобретение права собственности на бесхозное имущество

(ст.218, ст.225-226,ст.235-236), находку (ст.227-229), клад (ст.233),

приобретательная давность (ст.234 ), право собственности на самовольную

постройку (ст.222).

К производным способам приобретения права собственности относятся:

национализация (ч.3, п.2 ст.235, ст.306), приватизация (ст.217, ч.2 п.2

ст.235), приобретение права собственности на имущество юридического лица при

реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 , п.2 ст.218), обращение взыскания на

имущество

- 18 -

собственника по его обязательствам (п.2ст.235, ст.238), обращение имущества в

собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде

санкции (конфискация)(ст.242-243), выкуп недвижимого имущества в связи с

изъятием участка, на котором оно находится (ст.239), выкуп бесхозяйственно

содержимого имущества( ст.240, ст.293). Есть т такие способы приобретения

права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а

в других – как производные, например, приобретение права собственности на

плоды, продукцию и доходы (ст.136, п.1 ст.218).

Производные способы приобретения права собственности характеризуются тем, что

приобретение опирается на правопреемство, т.е. зависит от прав

предшественника. Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности

как национализацию, которая также является производным способом приобретения

собственности. В результате время доказало, что результаты повальной

национализации – непосильное бремя для государства, не дающее экономически

эффективных результатов. В настоящее время принудительное изъятие частного

имущества юридических и физических лиц в государственную собственность

производится только на основании закона , прежде всего ст.35 Конституции, с

возмещением всяческих убытков(ст.235 и 306). Обратным процессом является

приватизация, в результате которой имущество государства и муниципальных

образований и возмездно и безвозмездно переходит в собственность юридических

и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразные виды

имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы,

монастыри и т.д. Во многих случаях входят в силу права правопреемства (п.5

ст.58). Определяющую роль в процессе приватизации играет Федеральный закон»О

приватизации государственного имущества и об основах приватизации

муниципального имущества в Российской Федерации». Остановимся на важнейших

положениях этого закона:

- продажа имущества, в том числе акций предприятий, созданных в

процессе приватизации;

- продажа имущества на коммерческом конкурсе;

- продажа акций работникам акционерных обществ, созданных в процессе

приватизации;

- выкуп арендованного имущества;

- преобразование унитарных предприятий с 100%

- 19 -

- государственной собственностью в открытые акционерные общества;

- внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы

хозяйственных обществ;

- отчуждение государственных или муниципальных акций открытых

акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных

бумаг, удостоверяющих право их приобретения.

Других способов осуществления приватизации закон не знает.

Приватизация и субъект хозяйствования

Приватизация - длительный и мучительный процесс. Исторический опыт дает и

факты, которые свидетельствуют о сильной растянутости приватизации во

времени, и аргументацию в защиту постепенности. Главный из этих аргументов

состоит в том, что скорость справедливой приватизации обязана соотноситься с

возможностями накопления денежных капиталов, в частности, сбережений

населения.

Очевидно, что политики, которые решили покончить с полным огосударствлением

экономики и которые полагают, что только всеохватывающая приватизация поможет

создать эффективную систему хозяйствования, оказываются перед трудным

выбором: или растянуть переход от одного экономического режима к другому на

добрые полвека, или раздать средства частным лицам бесплатно, или же,

наконец, создать условия для принудительного перераспределения дохода из

фонда потребления в фонд накопления.

Двигатель любой реформы - не только общие соображения о благе народа, нации

или страны. Конкретный вариант выбора цели определяется соотношением

специфических интересов социальных групп и представляющих их политических

образований.

Конкретные программы приватизации обычно преследуют несколько целей. Во-

первых, путем продажи государственной собственности облегчить бремя

государственного бюджета, ликвидировав дотации предприятиям и увеличив

поступления в доходную часть бюджета. Во-вторых, создать конкурентные условия

в тех отраслях, где все предприятия, будучи государственными, управлялись из

единого административного центра. В-третьих, воспользоваться изменением формы

собственности. В-четвертых, осуществить приватизацию и акционирование так,

чтобы контроль над крупными корпорациями попал в руки тех частных лиц или

- 20 -

институтов, которые заинтересованы в развитии производства, а не в

спекулятивной перепродаже собственности. В-пятых, воспользоваться

приватизацией для максимального “распыления” акций среди рабочих и мелких

служащих. Эта мера рассматривается как составной элемент общей социальной

политики, стимулирующей участие трудящихся в управлении предприятием.

Купля-продажа имущества относится к операциям с капиталом и поэтому

финансируется из сбережений населения и предприятий. Выход был найден в очень

оригинальной схеме приватизации: права на получение дохода продавались в виде

акций частным лицам и институтам, а контроль над хозяйственной деятельностью

частной корпорации сохранялся в руках государственной администрации. С этой

целью ей вручалась “золотая акция” или принимался специальный закон.

Проблема приватизации и ее субъекта, пожалуй, ключевая для всего этого

процесса, смысл которого - получить, в конечном счете, компетентного

“хозяина”, способного взять на себя ответственность за поддержание и

повышение эффективности производства. Одна только смена собственников, замена

государства частным лицом или группой частных лиц не гарантирует успеха. Ведь

конечная мотивация любого собственника не производство, а прибыльность,

рентабельность. Обеспечить последнюю можно разными способами, среди которых

совершенствование технологии, организации и управления, что далеко не всегда

самый легкий и надежный путь.

Другие способы перехода права собственности

Возможен переход имущества одного государства в собственность другого. Пример

можно наблюдать при разделе имущества Российской Федерации и входящей в ее

состав республики, причем имущество остается в государственной собственности.

Следующий способ приобретения права собственности - реорганизация или

ликвидация юридического лица, имущество которого приобретается

правопреемниками на основании передаточного акта или разделительного

баланса(ст.218, 58-59), также распределение оставшегося при ликвидации

предприятия имущества между участниками (п.7 ст.63), причем даже в том

случае, когда участникам принадлежали обязательственные права (происходит

трансформация обязательственных прав в вещные).

К числу производных способов приобретения права собственности относится и

принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его

обязательствам ( ст.237). Такой

- 21 -

способ становится возможным лишь по решению суда и по определенным правилам.

Также можно рассмотреть такие способы как реквизиция и конфискация (ст.242

–243), причем эти способы возникают в случае особых обстоятельств – стихийных

бедствий, эпидемий, в условиях войны, и важнейшим условием осуществление этих

прав является их возмездный для собственника характер.

Закон предусматривает безвозмездное изъятие имущества собственника по

решению суда в виде санкции за совершенное преступление или правонарушение

(ст.173) и как дополнительное наказание за тяжкие и особо тяжкие

преступления, зафиксированные в УК, тоже только по решению суда и с

определенными ограничениями. Гражданско-правовая конфискация может

применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки (ст.169,

179).

Что касается принудительного безвозмездного обращения в собственность

государства имущества граждан или организаций – конфискации- то в

соответствии со ст.29 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях это

возможно лишь в тех случаях, когда данное имущество явилось орудием

совершения или объектом правонарушения.

Существует и такой способ приобретения права собственности как выкуп

недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно

находится (ст.239), причем собственник должен быть уведомлен о предстоящем

выкупе не позднее чем за 1 год, а в выкупную цену включаются стоимость

участка, непосредственно имущества, расположенного на нем, сумма всех

причиненных убытков и даже упущенная выгода.

Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен ст.240 и 239 ГК.

Если имущество не представляет значительной ценности и обращение с ним не

нарушает интересов третьих лиц, право не реагирует на действия собственника.

В обратной ситуации государство может совершить принудительный выкуп

имущества по иску соответствующей государственной организации, причем

собственнику (как физическому, так и юридическому лицу) выплачивается его

стоимость.

К числу производных способов относится возникновение права собственности у

приобретателя имущества по договору, причем в совершенному в требуемой

законом форме. Право собственности всегда индивидуализирует определенную

вещь, т.е. выделяет ее из массы подобных. Момент индивидуализации приурочен к

моменту заключения договора или к моменту выполнения его условий, таким

образом возникает и право

- 22 -

собственности у приобретателя (ст.223 п.1). Если переход права собственности

подлежит государственной регистрации, то само право и возникает с момента

таковой (ст.223 п.2 ГК , ст.7 «Закона РФ о приватизации жилищного фонда»).

П.2 ст.224 , ст.143 ГК предусматривает такой способ перехода права

собственности как передачу, к которой также относится вручение

распорядительных документов на товары (коносамент). В этих случаях право

собственности начинается с вручения договора или торговых документов

противоположной стороне.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его

повреждения или гибели (ст.210-211 ГК).

Стоит остановиться на праве собственности, которое в одних случаях выступает

как первоначальное, а в других как производное – это приобретение права

собственности на плоды, продукцию и доходы (ст.136, п.1 ст.218 ГК). Согласно

ст.606, ч.2 ГК плоды, продукция и доходы, полученные арендатором или

нанимателем в результате использования имущества в соответствии с договором,

являются его собственностью, но только с момента отделения их от плодоносящей

вещи.

Право собственности является очень гибкой категорией. В условиях рыночной

экономики резко возрастает и оборот вещей, что влечет прекращение прав у

одних собственников и возникновение их у других. Но прекращение права

собственности может возникать и в одностороннем порядке. Собственник может

уничтожить вещь, безвозвратно утерять ее в силу определенных обстоятельств,

вещь может утратить свои качества в силу времени своего существования.

Указанные способы прекращения права собственности законом не нормируются,

если только не нарушают ничьих интересов.

Доверительное управление имуществом России:формирование института и сферы

Право собственности – самое широкое вещное право, которое дает

собственнику возможность осуществить полное «хозяйственное господство»

(Комментарий ч.1 ГК РФ). Правомочия собственника раскрываются триадой –

владение, пользование, распоряжение (Ч.1, ст.209 ГК). Но может быть выделены и

иные правомочия, в том числе и по управлению. Для управления имуществом

собственник может пригласить другое лицо, оставив за собой право на получение

доходов от него и поручив управляющему осуществление иных прав, строго оговорив

их в договоре. Лицо, управляющее имуществом и обеспечивающее выгоды

собственнику, получает право на вознаграждение. Такая система отношений

именуется доверительным управлением (трастом). В настоящее

- 23 -

время определенной причиной востребования института доверительного управления

имуществом в России являются трансформирующиеся экономические отношения,

замещение господства административно-командной системы в сфере экономики

рыночными отношениями.

Отказавшись от монополии в экономической области и начав процесс

приватизации, государство ощутило необходимость в новых механизмах

Управления собственностью, в первую очередь – пакетами акций приватизируемых

предприятий, принадлежащих государству; именно с этим законодатель

первоначально увязывал доверительное управление имуществом.

Впервые траст упоминается в ст.5 Закона «О банках и банковской деятельности»

от 2.12.90 г. Далее в 1992 году вышел Указ Президента «Об организационных

мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества»,

и, наконец, 2 июня 1993 года принимается Закон «О доверительном управлении

имуществом», дополненный Указом Президента «О доверительной собственности

(трасте)» от 22.12.93 г. С принятием нового ГК все предыдущие документы

утрачивают силу, т.к. эти отношения нашли соответствующее регулирование в

Кодексе (ст.1012,1022).

Доверительные операции банков и финансовых компаний включают в себя большую

группу отношений, возникающие между ними и клиентами. Именно в данной сфере

доверительное управление имуществом осуществляется в наибольшей степени.

Например, привлечение активов для управления через дочернюю финансовую

компания, через специальные трастовые отделы банка. Для соблюдения тайны

вкладов своих клиентов банки идут на разделение функций трастового отдела и

всех прочих подразделений, включая даже ограничение общения сотрудников

разных отделов.

Банки могут управлять любым имуществом, способным выступать объектом

доверительного управления. Главным образом это денежные средства и пакеты

ценных бумаг. Такие действия регламентируются Федеральным законом «О банках и

банковской деятельности», причем банки управляют имуществом каждого клиента

персонально.

Целью клиента при учреждении доверительного управления является получения

дохода большего, чем по другим видам банковских вложений капитала.

Перспективное направление деятельности банков в

- 24 -

рассматриваемой сфере – управление финансами корпораций, и важнейшее место

здесь занимает доверительное управление предприятием.

В государственной собственности в результате приватизации были закреплены

пакеты акций приватизированных предприятий. Таким образом, в руках

государства оказывается имущество, требующее новых способов управления,

отличных от прямого администрирования. Часть этого имущества передается в

доверительное управление, т.к. такая возможность предусматривается п.6 Указа

Президента «Об организационных мерах по преобразованию государственных

предприятий , добровольных объединений государственных предприятий в

акционерные общества» от1.07.92 г. Первоначально доверительное управление

осуществлялось в рамках Федеральной контрактной системы и РАО «ЕЭС России» в

отношении предприятий топливно-энергетического комплекса. Дополнительное

стимулирование эта форма получила в 1996 году – Указ Президента «О мерах по

стимулированию создания и деятельности финансово-промышленной групп (ФПГ)».

ФПГ – это совокупность юридических лиц, действующих как основное и дочернее

общества либо полностью или частично объединяющие свои материальные и

нематериальные активы в целях реализации эффективных проектов, направленных

на расширение рынков сбыта товаров и услуг, повышение конкурентноспособности,

повышение эффективности производства, создания новых рабочих мест. Впервые

были предусмотрены меры государственной поддержки ФПГ, а именно «передача в

доверительное управление временно закрепленных за государством пакета акций

предприятий-участников ФПГ». Доверительное управление имуществом –

универсальный инструмент, который может быть применен и в иных сферах,

например , управление активами негосударственных пенсионных фондов, паевых

инвестиционных фондов.

Складывающаяся практика доказывает состоятельность данного института и

требует его дальнейшего развития в семейном праве, в обороте ценных бумаг и

т.д.

Субъекты и объекты права собственности

Субъект права собственности – гражданин, выступающий в различных правовых

качествах. Причем закон подразумевает положения, когда право собственника -

гражданина не требует регистрации, и наоборот (это касается прежде всего

предпринимательской деятельности гражданина).

В случае, когда гражданин выступает участником юридического лица и выделяет

этому лицу собственное имущество, он утрачивает права собственности и

приобретает лишь обязательственные права (п.2 ст.48 ГК). Происходит удвоение

субъекта права, что в интересах гражданина, так как в случае финансового

краха предприятия участник рискует лишь своим вложенным имуществом.

Что касается объектов права, то в связи с переменами в экономическом

положении круг их значительно расширился. Во-первых, это любой вид имущества,

кроме запрещенного законом. Во-вторых, количество и стоимость имущества не

ограничивается также ничем, кроме законодательно установленных случаев. Все

объекты собственности граждан могут подпадать как под общий, так и под

специальный правовой режим. То есть действуют общие положения, отраженные в

ст.10 ГК. Специальный режим установлен для тех объектов собственности, права

и сделки с которыми подлежат государственной регистрации в определенном

- 25 -

порядке – недвижимость, земельные участки, морские суда, оружие, домашние

животные, ценные бумаги, дающие право на получение прибыли.

Основные положения и характеристики права собственности в правовых системах

развитых стран

Право собственности в структурах общественного права вращается вокруг

основных понятий, связанных с реальным (недвижимым) имуществом и имуществом

персональным (движимым), что образует различные области в современном общем

праве, что характерно для стран англо-американской системы права.

В странах континентальной Европы на первом месте в гражданско-правовой

традиции стоит теория единства вещных прав, который позволяет ограничить

субъектное право собственности «законами и регламентами» (кодекс Наполеона,

ст.544).

В том, что касается правоотношений собственности, основополагающим принципом

является тот, что юридические нормы носят диспозитивный характер. Закон не

должен подменять свободу волеизъявления индивидов, если только для этого нет

серьезных оснований. Заинтересованные стороны будут стремиться к достижениям

взаимовыгодных договоренностей.

Фундаментальным экономическим принципом, регулирующим отношения

собственности в Германии, является конституционной формулировка

«собственность обязывает». В Италии та же идея выражается понятием «о

социальной функции собственности» (ст.42 Конституции Италии). Что касается

частной собственности, то всякому индивиду свойственно стремиться к

обладанию как можно большей собственностью, также институт собственности

стимулирует вложение капитала.

Право собственности предоставляется индивидам для того, чтобы они могли

извлекать пользу и выгоду из присвоения плодов, приносимым этим правом. Это

стимулирует общественно-полезный труд и капиталовложения. Но всякого частного

собственника следует рассматривать как лицо, которое, удовлетворяя свой

собственный интерес, способствует реализации интересов всего общества.

Основополагающим экономическим принципом имущественных прав является покрытие

издержек, связанных с индивидуальной деятельностью каждого собственника за

его счет и исключение возможности переложения этой обязанности на плечи

других членов общества.

Собственник, по крайней мере в теории, наделен средствами защиты от всякого

действия, угрожающего ценности

- 26 -

принадлежащего ему имущества.

Все без исключения правовые системы используют различные режимы для

регулирования отношений по поводу движимого и недвижимого имущества. Это

обусловлено, во-первых, раздельностью их потребления; во-вторых, способом

воздействия.

Физические объекты права собственности могут быть самыми разнообразными:

земельные участки, книги, водоем, животное, компьютерная программа,

человеческий эмбрион, телевещательная чистота, счет, ценные бумаги – все это

относится к категории ограниченных ресурсов и может рассматриваться как

объекты субъективного права собственности, хотя и в разных режимах правового

регулирования.

Возможно, ни в какой иной области права не обнаруживается столь большого

количества различий, как в вопросах об объектах правовой собственности,

особенно в типологии. В Германии объектом права собственности может быть

только материальный предмет, во Франции и Италии – не только материальное, но

и нематериальное, например, идея. Одновременно правовые системы едины в

неприятии в качестве объектов имущественных отношений определенных видов

материальных предметов , например, невосполнимых частей человеческого тела,

что, без сомнения , связано с этическими соображениями.

Таким образом, право собственности относится к категории законных прав,

предоставленных индивиду, чтобы он мог в максимальной степени осуществлять

контроль над каким-либо видом ограниченных ресурсов.

По ст.544 кодекса Наполеона собственность есть право пользования и

распоряжения вещами наиболее обусловленным образом. Как правило собственник

защищен в случаях, когда могут возникнуть следующие правовые ситуации :а)

лишение владения; б) препятствия для осуществления вещных прав; г)

посягательства на права собственника.

Вещное право – более емкая категория, чем право собственности. Согласно этому

положению соблюдение вещного права можно требовать от всего мира, в то время

как соблюдение права собственности можно требовать только от обязанных

сторон. Еще одно понятие – понятие владения. Владение предполагает физическое

обладание данным предметом, подкрепленное защитой со стороны правовой

системы, поэтому владение относится к важному способу приобретения права

собственности.

Земля. Различные правовые системы едины в том, что земля является особо

важным объектом отношений собственности.

- 27 -

Система свободной собственности на землю является одним из фундаментальных

институтов рыночной экономики, основанных на конкуренции. Безусловно, понятие

недвижимого имущества в различных правовых системах включает помимо земли

множество других предметов. Но земля является неким мерилом, вбирающим в себя

экономические достижения эволюции и человечества в целом, и правовых

организаций общества. Ни одно общество нельзя считать организованным, если

оно не в состоянии гарантировать исключительные права субъекта на известные

экономические блага, производимые на земле. Земля в долгосрочной перспективе

является объектом нескончаемых и постепенных преобразований.

Правовой режим вещных прав, отличных от права собственности. Вещные

права, отличные от права собственности, имеют тот же правовой режим, что и

объект, на который они распространяются. На практике это означает, что если

правовая система способна организовать государственную регистрацию, достаточно

надежную, чтобы отследить переход ограниченных вещных прав, нет причин для

ограничения их числа. Например, право на застройку, возникающее на основании

генерального плана развития города, должно рассматриваться через призму

правового режима недвижимого имущества и пройти соответствующее правовое

оформление и регистрацию.

Одним из основных экономических преимуществ обладания правом собственности на

вещь является возможность извлекать выгоду из ее оборота на рынке.

Передача прав собственности в зарубежных правовых системах может принимать

различные социально- правовые конструкции:

- передача права собственности (в т.ч.

посмертно) по воле передающего или независимо от таковой;

- передача по воле собственника;

- передача движимого имущества;

- передача недвижимого имущества помимо воли

собственника;

- защита владения;

- защита добросовестности;

- противопоставление владению (на основании

долгосрочности).

Недвижимое имущество с точки зрения его использования является более сложной

категорией, чем имущество движимое. Как правило, использование движимого

имущества направлено вовне.

Юридическая ответственность может составлять важный

- 28 -

аспект имущественных прав, когда речь идет об определенных предметах, но все

же понятие абсолютной власти в пользовании, касающемся категории движимого

имущества, отражающего суть правоотношений. Недвижимое имущество является с

этой точки зрения куда более сложной категорией. Право на практике

ограничивает правомочия собственника недвижимости с помощью целого набора

юридических ограничений.

Вот перечень полномочий, которым различные правовые системы наделяют

собственника в отношении принадлежащей ему недвижимости:

А) право огораживать земельный участок;

Б) право недропользования;

В) право водопользования;

Г) право устройства насаждений и получения плодов;

Д) право возведения построек;

Е) право проведения границ.

А вот нормы и принципы, ограничивающие имущественные права:

- Самым главным ограничением для осуществления прав собственника является,

конечно, принцип «разумности», который работает не только на ограничении

права собственности, но и на его защиту. Гражданские кодексы, как правило,

включают ряд конкретных статей, детализирующих ограничения свободы

собственника, исключающих вредное воздействие на право третьих лиц и

обязательно устанавливающих налоговую ответственность. Как мы уже имели

возможность убедиться, всякое имущественное право в значительной степени

ограничивается как через принятие законодательства, так и косвенным образом,

в силу необходимости защиты противостоящих прав и интересов.

Для того, чтобы гарантировать субъектам исключительное пользование

собственностью, имущественное право вырабатывает различные механизмы

правосудия. Вся эволюция западных правовых традиций связано с институтом

защиты имущественных прав. В результате средства судебной защиты, имеющиеся в

распоряжении собственника, с точки зрения их типологии могут быть

охарактеризованы как весьма разнообразные и сложные.

Утрата права собственности. Иногда действие властей приводит к утрате

собственниками принадлежащего им имущества. Это, безусловно, имеет место всякий

раз, когда государство осуществляет свое правомочие сбора налогов. Во всех

остальных случаях право государства на отчуждение частной собственности

естественно вытекает из примата политики над правом, силы над принципом. Право

обязано ставить и индивидов, и государство в

- 29 -

определенные обязательственные рамки.

Обоснование права государства на отчуждение частной собственности и

ограничения, на нее налагаемые, критерии, определяющие компенсацию и ее

размеры, выплачиваемые в случае осуществления прав оговоренных выше , –

фундаментальные проблемы, стоящие перед современными правовыми системами

западных стран.

Вещные права

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам

гражданских правоотношений. Юридическую специфику вещных прав составляет их

абсолютный характер. Управомоченному лицу здесь противостоят все иные

участники имущественного оборота, поэтому оно получает средства гражданско-

правовой защиты от любых посягательств.

Все вещные права оформляют непосредственно отношение лица к вещи и дают

возможность использовать эту вещь в своих интересах без участия третьих лиц.

Специфика вещных прав традиционно усматривается в том, что объектом могут

служить только вещи индивидуально определенные.

Наиболее широкое по объему полномочий вещное право предоставляет субъекту

максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Право собственности – совокупность правовых норм, значительная часть которых

имеет гражданско-правовую природу и входит в отрасль гражданского права,

именуемую вещным правом, а также всех остальных норм права, закрепленных,

регулирующих, защищающих принадлежность материальных благ конкретным лицам.

Это и предписания публично-правового характера, и конституционно-правовые,

административно-правовые и даже некоторые уголовно-правовые нормы,

устанавливающие принадлежность имущества, закрепляющие возможность его

использования и юридические способы охраны прав собственника.

Это комплексный институт права с преобладанием гражданско-правовых норм.

Существуют и ограниченные вещные права на чужую вещь – сервитуты. Это очень

узкие права, но они сохраняются за субъектом даже в случае смены

собственника.

Как уже известно , Российское гражданское законодательство предусматривает

несколько групп ограниченных вещных прав: права юридических лиц на

хозяйствование с имуществом собственника; права ограниченных пользования иным

- 30 -

недвижимым имуществом (например, жильем), права залога. права по

использованию чужих земельных участков. Особо хотелось бы остановиться на

последнем пункте – пожизненное наследственное владение, постоянное бессрочное

пользование, сервитут, застройка чужого земельного участка – такие

возможности предлагаются в III части ГК и Земельном кодексе, пока еще не

принятых.

И наконец ,необходимо отметить, что в состав имущества, принадлежащего лицу

на праве собственности, могут входить и отделяться также обязательственные

права – вклады в банках, права пользования чужим имуществом, корпоративные

права и т.д. Они не приобретают при этом режима вещных прав, но находятся в

составе имущества. Поэтому термин «имущество» не всегда совпадает с понятием

«вещи», нередко он включает в себя права и обязанности. Таким образом

собственник оказывается еще и управомоченным лицом в отношении имеющегося у

него прав требования или пользования.

Защита прав собственности и других вещных прав направлена на поддержание

устойчивости имущественного оборота и устранение возможностей возникновения

неопределенностей в правовом режиме движимого и недвижимого имущества. Ее

целью является защита права владения как абсолютного, поэтому она носит

абсолютный характер.

- 31 -

Заключение

Подводя итог всему выше сказанному можно отметить что субъективное право

собственности – это возможность управомоченному лицу определять поведение,

дозволенное законом, в рамках осуществления полного хозяйственного господства

над собственным имущество, не нарушая при этом действующего законодательства

и прав третьих лиц. Вместе с тем в отношениях собственности тесно

переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов

от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска. Ст.210

подчиняет необходимость для собственника нести бремя содержания своего

имущества, ст.211 – риск случайной гибели и порчи при отсутствии чьей-либо

вины.

В свою очередь, важнейшее свойство ограниченных вещных прав – производность,

зависимость от права собственности как от основного вещного права, а самого

права собственности – эластичность и способность возвращаться к

первоначальному положению.

Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую

и обширную тему как ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, однако была предпринята попытка

раскрыть суть базовых положений .

Используя положительный опыт не только России ,но и других развитых стран,

учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет

ставить и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего

государства.

- 32 –

Список литературы:

Гражданское законодательство. Сборник нормативных актов в 2 ч.

(Сост. Сергеев А.) . М.,1999 г.

Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 1998 г.

Гражданское право.Часть 1.Учебник/ Под ред.Ю.К.Толстого,А.П.

Сергеева.- М.,1996.

Кряжков А.В.Доверительное управление имуществом в России: формирование сферы

применения. Государство и право, №3, 1997 г.

Конституция РФ, М.,1997 г.

Маттеи У.,Суханов Е.А. Основные положения права собственности М., 1999 г.

Основы разгосударствления и приватизации. М.,1991.

Приватизация: чему учит мировой опыт. (Под ред. Болотина). М.,1993.

Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. Сборник.М.,

1997 г.

Путеводитель по гражданскому кодексу(сост. М.Прудников).М., 1997 г.

Политологический словарь. - М., 1991.

Собственность: Право и свобода. Сборник. М., 1999 г.

Собрание законодательства РФ, № 15, 1996 г.

Сборник федеральных конституционных законов и федеральных законов РФ. М.,

1999 г.

Юридический энциклопедический словарь. – М.,1999 г.

[1] См. Федеральный закон РФ «О континентальном шельфе» от 25 октября 1995 г.

Страницы: 1, 2