Оценка кредитоспособности строительной организации

Сметная стоимость постоянных и временных коммуникаций в подготовительный период принимается в размере 20 % стоимости этих работ в основной период строительства. Количество человек в бригаде и выработка на одного рабочего в день при устройстве временных инженерных коммуникаций принимаются такими же, как при устройстве постоянных инженерных коммуникаций.

Таблица 4.4. Технико–экономические показатели по постоянным и временным инженерным коммуникациям в подготовительный период строительства

4.1.2 Разработка организационно–технологической схемы строительства микрорайона

4.1.2.1 Выбор монтажных кранов

На этом этапе курсового проекта производится выбор монтажного крана для каждого объекта по техническим параметрам. В результате определяют 2–3 возможных варианта крана для возведения каждого объекта. Далее определяют рациональное количество монтажных кранов для каждого объекта. При монтаже конструкций многосекционных жилых зданий рекомендуется количество кранов, при котором одним краном монтировалось бы две секции.

Выбор крана для каждого монтажного потока производится по техническим параметрам. В потоке, для которого разрабатывают технологическую карту, выбор крана кроме того производят по экономическим параметрам. К технологическим параметрам относятся: требуемая грузоподъемность, наибольшая высота подъема крюка, наибольший вылет крюка.

Требуемая грузоподъемность крана должна быть: Qk>mэ +mст.

Необходимый минимальный вылет стрелы: Lk>b/2+c+d,

b – ширина подкранового пути, м;

c – расстояние от подкранового пути до горизонтальной проекции наиболее выступающей части стены, м;

d – расстояние от центра тяжести наиболее удаленного от крана монтируемого элемента до стены со стороны крана, м.

Высота подъема крюка над уровнем стоянки крана: Hk³ho+hз+hэ +hст

ho – расстояние от уровня стоянки крана до опоры, на которую устанавливается монтируемый элемент.

hз – запас по высоте, необходимый для установки и переноса элемента над ранее смонтированными конструкциями, принимаемый по превилам техники безопасности 0,5 м.

hэ – высота или толщина элемента в монтажном положении, м.

hст – высота строповочного устройства в рабочем положении, (1,5м).

Возведение 12–этажного жилого дома (6).

1) Qk > 7,32 + 0,0005

Qk > 7,3205 т.

2) Lk > 6/2 + 0,5 + 12

Lk > 15,5 м

3) Hk ³ 40 + 0,5 + 0,3 + 1,5

Hk ³ 42,3 м

Возведение 9–этажного жилого дома (10).

1) Qk > 7,13 + 0,0005

Qk > 7,1305 т.

2) Lk > 6/2 + 0,5 + 12

Lk > 15,5 м

3) Hk ³ 30 + 0,5 + 0,3 + 1,5

Hk ³ 32,3 м

При строительстве школы, дет. садов , ЦТП, РТП и ТП будут задействованы стреловые краны.

При выборе самоходных стреловых кранов к тем обязательным условиям и рекомендациям, которые мы использовали при выборе башенных кранов надо добавить, зазор между стрелой и монтируемым элементом не должен быть менее 0,5 м. Минимальное расстояние между стрелой и ранее смонтированным элементом должно быть 1 м.

При определении технических параметров стрелового крана необходимо также определять требуемую длину стрелы. Она зависит от взаимного расположения стрелы крана, монтируемой конструкции и ранее смонтированной конструкции.

Lc – длина стрелы.

Определим высоту оголовка стрелы по формуле:

Hoc = ho + hз + hэ + hc + hn

hn – высота полиспаста в стянутом состоянии.

Минимально необходимый вылет крюка при требуемой высоте подъема с учетом максимально допустимого приближения стрелы к ранее смонтированному элементу конструкции:

, где

hш – расстояние от уровня стоянки крана до оси поворота стрелы (высота шасси), hш = 1,2 м.

b – минимальный зазор между стрелой и ранее смонтированной конструкцией, b = 1,0 м.

b1 – расстояние от центра тяжести монтируемого элемента до приближенного к стреле крана края элемента, b1 = 0,5 м.

b2 – половина толщины стрелы на уровне верха ранее смонтированной конструкции, b2 = 0,2 м.

l3 – расстояние от оси вращения от крана до оси поворота стрелы,

l3 = 2 м.

Минимально необходимый вылет крюка при требуемой высоте подъема с учетом максимально допустимого приближения стрелы к монтируемому элементу конструкции:

, где

l – минимальный зазор между стрелой и монтируемым элементом,

l = 0,5 м.

l1 – расстояние от центра тяжести монтируемого элемента до приближенного к стреле крана края элемента, l1= 1,5 м.

l2 – половина толщины стрелы на уровне верха монтируемого элемента,

l2 = 0,2 м.

Необходимая наименьшая длина стрелы:

Lk – наибольшее значение из двух ранее полученных.

Школа

1)Qk > 4,1 + 0,0005

Qk > 4,1005 т

2) Hoc=13,7+0,5+0,3+1,5+1,5=17,5

Lk = (17,5–1,5)*(3+0,4+1)/(17,5–13,7) +1,7 = 20,2 м

Lk1=(17,5–1,5)*(0,5+3+0,3)/(1,5+1,5) + 1,7=21,97=22 м

Lk1 > Lk

Lc= = 25,82 м

3) Hk ³ 11,7 + 0,5 + 0,3 + 1,5

Hk ³ 14 м

Окончательный выбор марки крана производится по критерию “минимум себестоимости машино–смены”.

Эффективность выбора кранов по техническим параметрам оценивают по величине коэффициента использования грузоподъёмности кранов Кгр

Коэффициент использования крана по грузоподъемности:

Кгр - коэффициент использования крана по грузоподъёмности

Qср.э - средняя масса элемента конструкций, подлежащих монтажу (т)

Qmax.к - наибольшая грузоподъёмность крана (т)

В свою очередь средневзвешенная масса элемента Qср.э:

Показатель монтажного веса:

Qmax.э – максимальный вес элемента в группе (т)

Для оценки выбранных кранов по экономическим показателям определяем стоимость механизации строительного процесса по каждому варианту кранов.

Смк = m Смчк + Сп + Сурпп, где

Смк – стоимость механизации;

m – количество машино-часов;

Смчк – стоимость работы крана в течение часа;

Сп – стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп – стоимость устройства и разборки подкрановых путей.

Для монтажа жилых зданий и АТС принимаем 2 крана для экономического сравнения:

1. Кран КБ-405.2

грузоподъемность – 6,3-9 т;

вылет стрелы – 13 – 25 м;

высота подъема крюка – 63,4 м;

база – 6,0 м.

2. Кран КБ-160.2

грузоподъемность – 5-8 т;

вылет стрелы – 13 – 25 м;

высота подъема крюка – 60,6 м;

база – 6,0 м.

4.1.2.1 Выбор монтажных кранов

1. Монтаж 12-ти этажного здания

Для варианта 1. КБ 405.2

m =  = 18943 маш-час;

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 22 = 3103 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 22 = 6047,8 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (22 звена по 12,5 м).

Смк = 18943 × 5,27 + 3103 + 6047,8 = 108 979 руб.

Для варианта 2. КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 22 = 1300 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 руб.– стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6 м.

Смк = 18943 × 3,93 + 1300 + 274,9 × 22 = 81 794 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

2. Монтаж 9-ти этажного здания.

Из расчета 1 кран на две секции здания.

Для варианта КБ- 405

m =  = 6352 маш-час;

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 8 = 1941 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 8 = 2199,2 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (8 звеньев по 12,5 м).

Смк = 6352 × 5,27 + 1941 + 2199,2 = 37 615,2 руб.

Для варианта КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 8 = 1160 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Смк = 6352 × 3,93 + 1160 + 2199,2 = 28 322,6 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

3. Монтаж АТС.

Для варианта КБ- 405

m =  = 1487 маш-час;

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 3 = 1526 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 3 = 824,7 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (3 звена по 12,5 м).

Смк = 1487 × 5,27 + 1526 + 824,7 = 10 185 руб.

Для варианта КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 3 = 1110 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Смк = 1487 × 3,93 + 1110 + 824,7 = 7778,6 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

4. Монтаж детского сада.

гусеничный кран СКГ-30

m =  = 121 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 121 × 39,5 = 4779,5 руб.

5. Монтаж школы

гусеничный кран СКГ-30

m =  = 115 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 115 × 39,5 = 4542,5 руб.

4.1.2.2 Группировка зданий и сооружений в объектные потоки

Строительство комплекса зданий ведется тремя комплексными потоками.

I – строительство 12-ти этажного жилого здания;

II – строительство 9-ти этажного жилого здания и АТС;

III – строительство школы и детского сада №1 и №2.

4.1.2.3 Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.

12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.

4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ

Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:

-     Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.

-     Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.

-     Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.

-     Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.

-     Определяются временные параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.

-     Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.

При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.

В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:

¾   освоение строительной площадки;

¾   создание общеплощадочных складов;

¾   возведение временных зданий и сооружений;

¾   возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);

¾   устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.

В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:

¾   подготовка территории;

¾   устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;

¾   устройство постоянных и временных дорог;

¾   земляные работы;

¾   монтаж и демонтаж крана;

¾   устройство подземной части;

¾   устройство надземной части;

¾   устройство кровли;

¾   сантехнические работы;

¾   электротехнические работы;

¾   слаботочные работы;

¾   отделочные работы;

¾   установка приборов, монтаж лифтов;

¾   устройство ввода коммуникаций;

¾   благоустройство территории;

¾   прочие работы.

В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:

-     сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли

-     монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.

-     Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.

Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.

Продолжительность работ определяется по формуле:

T =  , где

P – стоимость работ, руб.,

b – выработка одного рабочего в бригаде, руб.,

n – число рабочих в бригаде,

k – количество бригад,

m – количество смен.

Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.

После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.

Корректировка может происходить тремя способами:

1)              передвижкой выполнения работ на более поздние сроки вправо в пределах резерва времени;

2)              увеличением продолжительности работы в пределах тех же резервов времени с одновременным уменьшением числа рабочих;

3)              одновременным использованием обоих способов.

Корректировку графика можно считать состоявшейся, если коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов не превышает величины 1,5. Коэффициент неравномерности потребления ресурсов определяется по формуле:

K = Rmax. /Rср. , где

Rmax. – наибольшее количество рабочих, принимаемое по графику.

Максимальное число работающих определяется путем отношения суммарной трудоемкости рассматриваемого периода ( месяц, квартал — в зависимости от директивных сроков строительства) к числу календарных дней рассматриваемого периода. Суммарная трудоемкость рассматриваемого периода определяется путем умножения длительности операции на количество рабочих, занятых на ее выполнение.

Rср. = , где

А – общая трудоемкость в чел.-дн.;

Т – общий срок строительства в днях.

На основе скорректированного графика потребности в рабочих кадрах рассчитываются новые временные параметры КУСГ: продолжительность работ, ранние, поздние сроки начала и окончания работ.

Таблица 4.5Карточка-определитель работ КУСГ

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7