p align="left">Итак, вклады в Сбербанке являются объектом наследования и оформляются нотариальными конторами в общем порядке только в следующих случаях: если вкладчиком не сделано распоряжение учреждению банка о выплате в случае смерти вклада определенному лицу или государству; если завещательное распоряжение Сбербанку сделано в пользу одного лица, которое умерло ранее вкладчика. В этом случае вклад наследуется наследниками вкладчика и наследственное дело заводится на имя умершего вкладчика; если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее вкладчика, не востребовав вклада. В этом случае вклад наследуется наследниками назначенного, но умершего получателя вклада. Наследственное дело заводится на имя лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение.

В проекте части Ш ГК в статье 1174 ГК РСФСР говорится, что денежные средства, внесенные гражданином в банк могут быть им завещаны путем совершения завещательного распоряжения. В отношении средств на счете такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях пример иск Костяшкиной и Мартемьяновой к Логинову К. возник вопрос спор о праве наследования вклада в сберегательном банке о котором говорилось выше Архив Ленинского районного суда города Оренбурга.1999 год. Дело № 2-436-99

Дело по иску Костяшкинаи Мартемьянова к Логинову К.о праве наследования вклада в сберегательной кассе..

. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним. До предоставления свидетельства денежные средства могут быть выданы в сумме, не превышающие в общем сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Эти же правила распространяются и на кредитные организации, которым предоставлено право иметь во вкладах или других счетах денежные средства граждан.

Законодательство устанавливает особенности наследования предметов домашней обстановки.

Согласно статьи 533 ГК РСФСР предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

Преимущественным правом наследования этих вещей пользуются законные наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее одного года до его смерти. Здесь имеются в виду те наследники, которые проживая совместно с наследодателем, пользовались указанными предметами для удовлетворения повседневных бытовых нужд. Так, если совместно с наследодателем проживал брат, то при наличии наследников первой очереди он к наследству не призывается, но предметы обычного домашнего обихода остаются за ним.

Указанные предметы наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее одного года до его смерти, наследуют сверх той доли, которая причитается им по закону. Если такие наследники отсутствуют, то предметы обычной домашней обстановки и обихода включаются в общее наследственное имущество. Указанный порядок может быть изменен завещанием.

Под совместным проживанием понимается не только проживание в одной квартире или в одном доме, принадлежащем на праве личной собственности, но и ведение общего хозяйства с наследодателем, в результате которого наследники из семьи наследодателя могли пользоваться предметами обычной домашней обстановки.

Ни Основы, ни ГК не дают перечня предметов обстановки и обихода. К вещам данной категории следует отнести такие, которые необходимы людям для удовлетворения бытовых нужд. В нотариальной практике не относят к предметам обычной домашней обстановки и обихода: вещи, применяемые для профессиональной деятельности (библиотека ученого, инструменты врача, пишущая машинка, инструменты музыканта и др.); предметы роскоши (изделия из драгоценных металлов, драгоценные камни, дорогостоящая мебель, автомобиль, старинные золотые и серебряные монеты, дорогие ковры, картины и др.)Иск Макарова В. к Сёминой К. о признании права наследования предметов обычной домашней обстановки. Истец проживал с Семиным В.В. (отцом ответчицы) с 1997 года до его смерти июнь 1999 года. Все имущество по завещанию перешло к Макарову и Семиной в равных долях спор возник из-за мебели и бытовой техники принадлежавших Семину В.В. Семина К требовала их раздела поровну. суд пришел к выводу что вышеуказанные предметы являются предметами обычной домашней обстановки и преимущественное право наследования имеет Макаров В. Архив Ленинского суда города Оренбурга. 1999 год. Дело № 2- 984-99

Дело по иску Макарова В. к Семиной к. о признании права наследования предметов домашней обстановки.

Спор о том, является конкретная вещь ценностью или предметом домашней обстановки, решается судом. При решении вопроса о том, что является предметами обычной домашней обстановки, необходимо руководствоваться Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 23 апреля 1991 года N2 “О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании”, где разъясняется, что спор между наследниками по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. При этом необходимо иметь в виду, что антикварные предметы, а также представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода, независимо от их целевого назначения. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.

Такие понятия, как доля в уставном капитале, доля в складочном капитале, вклад в складочный капитал - новые виды наследственного имущества, которые появились в последние годы в России.

В связи со смертью учредителя (участника) хозяйственного товарищества или общества необходимо внести изменения в учредительные документы, зарегистрировать их в государственном реестре, так как права наследодателя переходят к его наследникам в порядке, предусмотренном законом.

Для реализации права наследования важно определить состав наследственного имущества. Необходимо учитывать следующее. “При образовании хозяйственных товариществ и обществ его учредители (участники) вносят свой вклад в имущество этих коммерческих организаций. Вкладом могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи, имущественные или иные права, имеющие денежную оценку. Имущество, созданное за счет вкладов участников, принадлежит на праве собственности хозяйственным товариществам и обществам. Состав этого имущества и его стоимость могут изменяться в процессе деятельности коммерческих организаций. Из объявленной же стоимости вкладов участников хозяйственных товариществ и обществ составляется их уставной (складочный) капитал, который разделен на доли, принадлежащие учредителям (участникам). Размер доли каждого участника в уставном (складочном) капитале - величина хотя и условная, но постоянная и закрепленная в учредительных документах. Участники хозяйственных товариществ и обществ в процессе совместной деятельности могут изменять размеры своих долей, но тогда эти изменения должны быть отражены в учредительных документах и зарегистрированы в установленном порядке.” Права наследников участников хозяйственных товариществ и обществ.// Нотариус.1998. №1(9).С.17.

Приняв наследство, наследники либо сами ставятся участниками хозяйственного товарищества или общества, либо приобретают право лишь на получение действительной стоимости доли уставного (складочного) капитала. Станут или нет наследники участниками коммерческой организации зависит не только от желания самих наследников, но и от того, каким образом решен вопрос о переходе доли уставного (складочного) капитала к наследникам в действующем законодательстве и учредительных документах этой организации.

В тех случаях, когда уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли к наследникам, такое согласие считается полученным, если в течение тридцати дней с момента обращения к участникам общества или в течение иного определенного уставом общества срока получено письменное согласие всех участников общества или не получено письменного отказа в согласии ни от одного из участников общества.

Согласно пункту 6 статьи 93 ГК РФ - если в учредительных документах предусмотрено, что переход доли к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества, то наследникам может быть и отказано в переходе доли, но с обязательством выплаты действительной стоимости доли уставного капитала на день выплаты, или выдать на эту сумму имущество в натуре. Это могут быть и товарно-материальные ценности, и денежные средства. Порядок и условия такой компенсации определяются учредительными документами общества. При этом сама доля умершего переходит к обществу, которое согласно пункту 5 статьи 93 ГК РФ обязано либо распределить ее между оставшимися участниками или третьими лицами, либо уменьшить свой уставный капитал.

При отказе участников общества в согласии на переход доли к наследникам, если такое согласие необходимо доля переходит к обществу. При этом общество обязано в течение одного года с момента перехода доли к обществу (если меньший срок не предусмотрен уставом) выплатить наследникам умершего участника общества действительную стоимость доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти, либо с их согласия выдать им в натуре имущество такой же стоимости.

Действительная стоимость доли (части доли) выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала. В случае, если такой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму (статья 23 Закона РФ “Об обществах с ограниченной ответственностью”)

Такой же порядок перехода доли уставного капитала к наследникам умершего участника общества с дополнительной ответственностью (пункт 3 статьи 95 ГК РФ).

“Особого внимания заслуживает вопрос о праве потенциальных наследников умершего учредителя общества на участие в управлении делами общества, в частности, на решение вопросов реорганизации общества до того момента, как они получат удостоверенное нотариальным органом свидетельство о праве на наследство. Решение этого вопроса становится особенно важным потому, что в силу пункта 1 статьи 92 ГК РФ общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано только по единогласному решению всех его участников.” Камфер Ю. Наследование доли в уставном капитале.// Экономика и жизнь. 1996. №17. С.28.

Статья 546 ГК РСФСР предусматривает два способа принятия наследства: путем предъявления нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о его принятии; путем фактического вступления в его владение (осуществление любых действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом). При этом указанные действия должны быть осуществлены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

“Таким образом, наследники умершего члена общества вправе, не дожидаясь истечения шестимесячного срока, вступить в фактическое владение долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которое, тем не менее, не означает появления у них прав на участие в общем собрании участников общества с ограниченной ответственностью для решения вопросов о преобразовании общества в другую организационно-правовую форму. Объясняется это, прежде всего, тем, что до выдачи нотариальным органом свидетельства о праве на наследство нельзя с уверенностью утверждать, что именно фактический владелец доли умершего участника общества с ограниченной ответственностью будет наследовать его долю в уставном капитале и тем самым претендовать на право включения в состав участников общества с ограниченной ответственностью.” Камфер Ю. Наследование доли в уставном капитале.// Экономика и жизнь.1996. №17. С.28.

Говорить об этом однозначно не представляется возможным, так как наследники умершего участника вступят в свои законные права только спустя шесть месяцев после смерти наследодателя.

В проекте части Ш ГК РФ в состав наследства участника общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью входит доля этого участника в уставном капитале общества, если уставом общества не предусмотрено, что такой переход доли к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества. Отказ в согласии на переход доли влечет обязанность общества выплатить наследникам ее стоимость в установленном порядке (статья 1218).

Наследники акционеров акционерных обществ наследуют доли уставного капитала, выраженного акциями. Акция - это ценная бумага, которая также является объектом собственности. Акция подтверждает право акционера участвовать в управлении обществом (за исключением привилегированных акций), в распределении прибыли общества, в получении доли имущества общества пропорционально его вкладу в уставной капитал в случае ликвидации АО. Свободно обращающиеся ценные бумаги, как и акции обществ открытого типа, могут быть переданы по наследству. В завещании достаточно указать их номера, в случае отсутствия завещания ценные бумаги переходят по наследству, как и любое другое имущество.

Здесь важен не сам факт передачи данного вида ценных бумаг по наследству, а возможность реализации наследниками умершего перешедших к ним в порядке наследственного правопреемства прав акционеров.

При принятии наследства новый собственник должен переоформить акции на свое имя в реестре (списке) акционеров соответствующих акционерных обществ. Согласно российскому законодательству основное доказательство того, что он является акционером АО, - это выписка из реестра акционеров. Дело в том, что акции существуют не только в наличной (в виде ценных бумаг), но и безналичной форме - в виде записей на счетах (так называемые счета “депо”). В таком случае факт владения акциями подтверждает выписка из реестра акционеров. Многие АО вообще не выпускают акции, т.к. это очень дорогостоящее дело, и вместо акций выдают сертификат или свидетельство (или выписку из реестра акционеров), которые подтверждают право собственности на акции.

Не сложно представить ситуацию, когда обладатель акций умирает как раз накануне общего собрания акционеров. Право собственности наследников умершего акционера на акции еще не оформлено (так как свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6-месячного срока со дня открытия наследства), и, следовательно, в реестре акционеров отсутствует запись о том, что эти акции в порядке наследственного правопреемства принадлежат теперь кому-либо из наследников умершего. Возникает вопрос, как будут учитываться эти акции и кому будет принадлежать право голоса умершего акционера?

В юридической литературе можно найти мнения юристов на эту тему, которые, однако, не ссылаясь на конкретные нормы закона, сходятся во мнении, что до выдачи нотариальной конторой свидетельства о праве на наследство и внесения на этом основании в реестр акционеров акционерного общества имени нового собственника эти акции участия в голосовании не принимают Права акционеров.// Экономика и жизнь.1994. №45. С.12.. Данное разрешение вопроса может быть и правильно в той ситуации, когда количество принадлежащих наследодателю акций невелико. Но что делать в случае, если умерший являлся собственником большого пакета акций акционерного общества и при голосовании на общем собрании акционеров по вопросам повестки дня его голоса играют существенную роль в судьбе того или иного принимаемого решения?

Хорошо, если в этом случае есть лишь единственный наследник по закону и по завещанию, который обращается в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, тем самым фактически вступая во владение наследственным имуществом, что порождает переход права собственности на это имущество в порядке статьи 546 ГК РСФСР. Но если наследников несколько?

В этом случае мне представляется правильным решение вопроса следующим путем. Так как 6-месячный срок со дня открытия наследства не истек и доля каждого из наследников в наследственной массе еще юридически не оформлена, то можно было бы предположить, что акции находятся в общей долевой собственности наследников умершего акционера. Тогда правомочия по голосованию на общем собрании акционеров осуществляются по усмотрению всех участников общей долевой собственности одним из них либо их общим представителем, полномочия которых должны быть надлежащим образом оформлены (статья 57 Закона “Об акционерных обществах” от 26.12.1995 г.) Об акционерных обществах. Федеральный закон. Принят Государственной Думой 24 ноября 1995 года. Введен в действие с 26 декабря 1995 года.. При этом правильно было бы дать указание нотариальным конторам в таких ситуациях выдавать справки о факте открытия наследства и о составе всех наследников как по закону, так и по завещанию, имеющих право на получение определенной доли в наследственной массе, с целью внесения в реестр акционеров акционерного общества изменений о собственнике данного количества акций.

Тем не менее, судам еще предстоит не раз встретиться с подобной ситуацией, когда по истечении 6-месяного срока наследник получает свидетельство о праве на наследство (в данном случае на акции акционерного общества) и идет в судебные органы для обжалования того или иного решения, принятого на общем собрании акционеров без учета перешедших к наследнику акций, дающих право голоса. Думается, что с учетом актуальности данной проблемы выход будет вскоре найден.

В практике часто встречаются ситуации, когда собственник умирает, а его наследники, принявшие наследство, не спешат до конца оформлять свое право собственности на данный вид наследственной массы. Рассмотрим акции АО “АВТОВАЗ” и наиболее часто встречающуюся ситуацию.

До 01 апреля 1998 года номинальная стоимость акций АО “АВТОВАЗ” составляла 1000 рублей в масштабе цен до 01 января 1998 года. С 01 апреля 1998 года номинальная стоимость акций увеличилась до 500 рублей (деноминированных). Ввиду этого многие наследники умерших после 01 апреля 1998 года не оформляют наследство на акции, т.к. государственная пошлина значительно увеличилась, а количество акций при большом стаже работы умершего на заводе достаточно велико. При этом акции АО “АВТОВАЗ” на сегодняшний день не имеют большого хождения на рынке ценных бумаг. И продать их можно по цене значительно ниже номинальной.

Например, умершему 25 марта 1998 года принадлежало 85 акций АО “АВТОВАЗ”. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взимает государственную пошлину в размере 85 копеек, так как на момент смерти наследодателя номинальная стоимость акций составляла 1000 неденоминированных рублей.

Умершему же 14 августа 1998 года принадлежало также 85 акций АО “АВТОВАЗ”. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взимает государственную пошлину в размере 425 рублей, так как на момент смерти наследодателя номинальная стоимость акций составляла 500 деноминированных рублей.

Разница в государственной пошлине налицо. Поскольку наследниками являются чаще всего супруги-пенсионеры, платить пошлину в таком размере они не в состоянии, поэтому наследственные дела остаются не законченными.

И здесь возникает вопрос: Как поступить акционерному обществу с акциями и неполученными дивидендами умерших акционеров в случае отсутствия наследников или если последние по каким-либо причинам не оформили право наследства в установленный законодательством шестимесячный срок? Переходят ли в таком случае акции и дивиденды в собственность акционерного общества? Доктор экономических наук А.Фельдман так отвечает на поставленные вопросы: “Согласно пункта 20 Положения о порядке выплаты по акциям и процентов по облигациям от 10.01.92 года “дивиденд, не востребованный владельцем или его законным правопреемником или наследником в установленные для истечения исковой давности сроки, перечисляется в доход республиканского бюджета РФ”. Тот же самый порядок (согласно действующему гражданскому законодательству) применяется и для невостребованных акций”. Фельдман А. Наследование акций. // Экономика и жизнь.1995. №11. С.11.

Согласно пункта 3 статьи 1218 проекта части Ш ГК РФ “В состав наследства участника акционерного общества (акционера) входят принадлежавшие ему акции”.

Наследование предприятия. В соответствии со статьей 213 ГК РФ предприятие может быть объектом права собственности гражданина. Говоря о наследовании предприятия следует подчеркнуть, “что:

во-первых, под предприятием в данном случае понимается имущественный комплекс, используемый предпринимателем в своей деятельности, а не самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли;

во-вторых, речь идет преимущественно об индивидуально-частных предприятиях, поскольку во всех остальных случаях наследуется определенная доля или пай в имущественном комплексе предприятия. Исключение, правда, составляют акционерные общества закрытого типа, где может оказаться один учредитель, владеющий 100% акций (пункт 6 статьи 98 ГК РФ). Однако формально и в этом случае наследуется не предприятие в целом, а акции предприятия.” Гришаев С. Наследование предприятий. // Домашний адвокат. 1995. №3. С.6.

Предприятия наследуются в соответствии с общими нормами наследственного права, но с учетом специфики по составу имущества, которое отражается в самостоятельном балансе предприятия. При наследовании ИЧП долги предприятия не переходят лично к наследникам, а остаются за предприятием, так как имущество предприятия обособлено от личности наследодателя.

Статья 213 ГК РФ: “В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.”

Одним из таких видов имущества является гражданское оружие. Виды гражданского оружия - газовое оружие самообороны (пистолеты, револьверы); спортивное оружие (огнестрельное, холодное, в том числе метальное); охотничье оружие (огнестрельное с нарезным стволом, огнестрельное гладкоствольное, холодное, в том числе метальное, пневматическое).

Закон РФ “Об оружии” от 20 мая 1993 года2. Об оружии. Закон Российской Федерации. Подписан Президентом Российской Федерации 20 мая 1993 года.// Российская газета 15 июня 1993 года.

определяет порядок оборота указанного выше оружия, а также регулирует деятельность органов внутренних дел (милиции) по контролю за оборотом.

В статье 21 Закона РФ “Об оружии” от 20 мая 1993 года №4992-1 говорится: “Дарение и наследование гражданского оружия производится в порядке, установленном законодательством, при наличии у наследника оружия или лица, в пользу которого осуществляется дарение, лицензии на приобретение данного вида оружия. В случае смерти собственника гражданского оружия оно сдается в орган внутренних дел на временное хранение до решения вопроса о наследовании имущества.”

Возникает вопрос: “возможна ли опасность правонарушения с использованием оружия лицами, в пользу которых осуществляется наследование оружия, но не имеющими лицензии на его приобретение или хранение? Как показывает анализ деятельности органов внутренних дел по осуществлению лицензионно-разрешительной работы, в большинстве случаев наследование осуществляется в пользу граждан, совместно проживающих с его владельцем, т.е. имеющих доступ к оружию или даже хранящих его и, более того, имеющих возможность в любой момент воспользоваться им. Случаи совершения правонарушений со стороны таких лиц с использованием гражданского оружия практически не имеют места.” Шалашов В.И. Коренев А.П. О наследовании и дарении гражданского оружия. // Государство и право. 1997. №1. С. 68.

Как отмечают далее авторы статьи Шалашов и Коренев в Законе Об оружии не урегулирован порядок перехода оружия в случае наследования, также требует некоторых уточнений понятие “хранение оружия без соответствующей лицензии”. Никакими нормативным актом не предусмотрена обязанность сдачи оружия до решения вопроса о наследовании родственниками после смерти владельца оружия. Серьезным пробелом в действующем законодательстве является порядок регистрации газового оружия самообороны в результате наследования. Предлагают внести дополнения в Закон Об оружии, в части регистрации газового оружия при наследовании органами внутренних дел.

Нормами гражданского законодательства предусмотрено наследование по закону и по завещанию. В случае смерти наследодателя право собственности переходит к наследникам и они владеют оружием на законных основаниях. Органам внутренних дел остается только выдать лицензию на хранение этого оружия, подтверждающее такое право.

В проекте части Ш Гражданского Кодекса РФ статьей 1219 “отдельно оговаривается порядок наследования вещей, ограниченно оборотоспособных. Предусматривается, что принадлежавшие умершему вещи, нахождение которых в обороте допускается только по специальному разрешению (оружие и т.д.), входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения. При отказе наследнику в выдаче специального разрешения на владение вещами, ограниченно оборотоспособными , право собственности на такие вещи подлежат прекращению, а суммы, вырученные от их реализации, передаются наследнику.” Власов Ю.Н. Наследственное право РФ. Учебно-методическое пособие. - М.:Издательство Пропаганда, 1998.С. 51.

В условиях рынка возросла значимость наследования жилых помещений. “Этому способствовало приобретение гражданами жилья в собственность, увеличение в последнее время объемов индивидуального жилья (по сравнению с остальными жилищными фондами), постоянно пополняющегося в рыночных условиях за счет приватизации государственного и муниципального жилья, передачи квартир в домах общественных организаций, жилищно-строительных кооперативов в собственность проживающих и членов кооперативов, а также в результате снятия всех ранее существовавших (в отношении физических лиц) ограничений по приобретению и строительству жилья.” Исрафилов И. Споры о наследовании приватизируемых квартир. //Издательство Законность. 1997. №11.

Рассмотрим наследование приватизированных квартир. В соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 4 июля 1991 года (с изменениями, внесенными Законами РФ от 23 декабря 1992 года и от 11 августа 1994 года) О приватизации жилого фонда в Российской Федерации. Закон РФ. Принят верховным Советом РФ.

квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фондов приватизируются с согласия всех проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи либо в индивидуальную (единственный собственник, на имя которого оформлен договор передачи), либо в общую долевую, либо в общую совместную собственность.

В случае смерти индивидуального собственника приватизированная квартира по общим правилам о наследовании переходит к его наследникам по закону или по завещанию вне зависимости от того, проживают ли они в данной квартире или нет. Другие проживающие в этой квартире члены семьи, не ставшими наследниками, сохраняют лишь право на проживание.

Общая долевая собственность означает, что все участники общей долевой собственности имеют определенные доли, которые признаются, как правило, равные. Эти доли указываются в правоустанавливающим документе, который выдается на имя всех участников общей собственности. Если один из собственников умирает, то по наследству переходит только доля умершего. Получившие эту долю наследники становятся участниками общей долевой собственности и независимо от того, проживают ли они в данной квартире или нет.

Общая долевая собственность означает, что доли в правоустанавливающем документе не указываются. В любой момент эти доли могут быть определены, как сособственниками, так и наследниками умершего сособственника, для этого необходимо обратиться к нотариусу либо в суд. Необходимо отметить, что размер долей в общем имуществе заранее не определен. Доли определяются лишь при прекращении отношений общей собственности или при выделе участника. Таким образом, в случае смерти участника общей совместной собственности по требованию наследников определяется доля умершего, которая включается в состав наследственной массы, но поскольку наследник не может стать сособственником в праве общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо определение доли умершего в общем имуществе.

Здесь следует обратить внимание на ошибочность достаточно распространенного мнения о том, что в случае приватизации квартиры в совместную собственность доля умершего переходит к другим собственникам. Выделенная доля умершего становится объектом наследования. “Для обеспечения единообразной правоприменительной практики нотариусов и Комитета муниципального жилья Правительства Москвы до решения указанных воп-росов в законодательном порядке, а также до формиро-вания судебной практики нотариусам рекомендуется, на основании статей 255 и 254 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации, руководствоваться следующим.

В случае смерти сособственника квартиры, находя-щейся в общей совместной собственности, по заявлению наследников умершего, заводится наследственное дело. При отсутствии спора между сособственниками и наследниками умершего заключается соглашение об оп-ределении долей всех сособственников в праве общей собственности на квартиру. (За исключением случаев, ког-да переживший сособственник является единственным наследником). Это соглашение удостоверяется нотариусом (желательно по месту открытия наследства) по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц, призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих документов на квартиру.” Методика оформления наследственных прав на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан. // Нотариальный вестник. 1997. №4. С.11.

Рассмотрим ситуации: если в квартире, принадлежащей по праву со-вместной собственности мужу, жене и дочери, умерла жена, у которой имеются кроме указанных наследников (являю-щихся одновременно и сособственниками), еще наслед-ник -- сын, то он тоже подписывает данное соглашение, хотя не является сособственником, но является наследником на выделенную соглашением долю умершего.

Другая ситуация: если переживший сособственник являет-ся единственным наследником (или все другие наследни-ки отказались от наследства в его пользу), действует иной порядок оформления наследства. Соглашение об опре-делении долей не заключается. Свидетельство о праве на наследство выдается на основании заявления о принятии наследства с отметкой о согласии считать доли в общей собственности с умершим равными (статьи 253-254 ГК РФ).

“Если переживший сособственник является супру-гом умершего и квартира приобретена супругами во время брака за счет общих средств, 1/2 доля квартиры умершего супруга (сособственника) определяется в порядке ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотари-ате путем оформления свидетельства о праве собственнос-ти, т.е. по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга.” Методика оформления наследственных прав на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан. // Нотариальный вестник, 1997. №4. С.12.

Если у умершего сособственника нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то свидетельство о праве на наследство к имуществу умер-шего выдается государству. Соглаше-ния об определении долей, возможно только с участием компетентных органов, являющихся представителями госу-дарства (налоговые инспекции), оповещение которых яв-ляется обязанностью нотариуса.

Дело по иску Ярыкина Т.Ф. к Сальниковой И.Н. о признании права собственности на преватизированную квартиру Яркина А.С. завешала все имушество своей дочери, но в завещании не упомяналось о кварите принадлежавшей ей на праве долевой собствености вместе с Сальниковой. Сальникова утверждала что перед смертью Ярыкина А.С. хотела переоформить квартиру на неё так как она заплатила за эту долю деньги, но в связи со смертью она неуспела. суд установил ,что Ярыкина А.С. действительно подала документы на переоформление квартиры на Сальникову но документы вернули так как они были неправильно оформлены. Решение по делу было вынесено в пользу Сальниковой. Архив Ленинского суда города Оренбурга. 1999 год. Дело № 2-1362-99

Дело по иску Ярыкиной Т.Ф. к Сальниковой И.Н. о признании права на часть квартиры.

Еще ситуации: если квартира находилась в собственности двух и более лиц и все они умерли, соглашение об определении долей заключается между их наследниками. Если же квартира находилась в собственности двух и более лиц и все они являлись наследниками по отношению друг к другу, в этом случае заводится наследственное дело после последнего наследодателя и по заявлению на-следника определяются доли всех умерших сособственни-ков. При наличии других наследников заводятся наследствен-ные дела после каждого наследодателя и заключаются со-глашения об определении идеальных долей между наслед-никами каждого сособственника.

Нужно иметь в виду, что разница между долевой и совместной собственностью состоит лишь в том, что участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение доли и ее выдел.

“В связи с приватизацией государственных и муниципальных квартир в практике возник вопрос о переходе по наследству тех квартир, наниматели которых выразили желание их приватизировать, но не успели при жизни в установленном порядке оформить право собственности на занимаемую квартиру (заключить договор передачи, зарегистрировать его в соответствующем исполнительном органе и т.п.).” Ярошенко К. О наследовании жилья.// Нормативный бюллетень. Самарская областная нотариальная палата, 1996. №11. С. 84.

Немало вопросов при применении Закона РФ о приватизации вызывала проблема определения момента, с которого лицо, подавшее заявление на приватизацию занимаемого жилья, могло считаться его собственником.

Конфликтные ситуации при наследовании приватизированных квартир заключаются чаще всего в том, что наследство открывается при уже начатой, но еще не завершенной процедуре приватизации квартиры. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сказано "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Рассмотрим пример, Максимов обратился в Ленинский суд с иском к Оренбургской опытной станции о признании права собственности на квартиру. Мать Максимова обратилась 6 декабря 1998 года к администрации станции - владельцу жилой площади об оформлении документов на приватизацию и лишь в октябре 1999 года получила документы, необходимые для обращения в районный комитет по приватизации для окончательного оформления приватизации. Мать, находясь в больнице, дала доверенность на имя сестры Максимовой на получение документов о приватизации. 4 декабря 1999 года мать умирает, но ответчик не признает право собственности на спорную жилую площадь. Ответчик, возражая против иска, опирался на то, что на оформление договора законом определено два месяца, а мать истца скончалась до истечения срока (дата подачи заявления 28 октября 1999 года).

Решением Ленинского районного суда в иск удовлетворен. Архив Ленинского Районного суда города Оренбурга. 1999 год. Дело № 2-349-99.

Дело по иску Максимовой к Оренбургской опытной базе о признании права собственности на квартиру.

Здесь необходимо прежде всего брать во внимание не сам факт заключения договора о передаче в собственность гражданину квартиры, а выраженную в заявлении волю наследодателя на приватизацию занимаемого жилого помещения, если при этом такое заявление не было им отозвано. При этом руководствоваться тем, что по независящим от наследодателя причинам, а именно из-за его смерти, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан: в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем органе, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Страницы: 1, 2, 3, 4