Шпора: Шпаргалки

отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет

изменения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора

аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и

других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Также вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав

арендованного имущественного комплекса, производить его реконструкцию,

расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до

передачи его арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче

предприятия в аренду. Срок такого уведомления не установлен. Кредитор,

который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга,

вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче

предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения

обязательства и возмещения причиненных этим убытков. Его пропуск влечет

прекращение права требовать досрочного исполнения обязательства и возмещения

убытков. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут

солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия

долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

Наступление солидарной ответственности возможно в случаях, когда:

уведомленный о передаче предприятия в аренду кредитор заявляет требование о

прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении убытков в

пределах трехмесячного срока; не уведомленный о передаче предприятия в аренду

кредитор заявляет о том же иск в пределах годичного срока исковой давности.

Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на

занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если

иное не установлено законом или иными правовыми актами. Форма договора

письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается

заключенным с момента такой регистрации. Договор должен предусматривать

размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной

форме условия о размере арендной платы договор аренды считается

незаключенным. Содержание договора аренды предприятий. Обязанность

предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям

договора и назначению имущества, подготовка предприятия к передаче, включая

составление и представление на подписание передаточного акта, входит в

обязанности арендодателя и осуществляется за его счет, возместить арендатору

стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного

имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное

не предусмотрено договором аренды предприятия. Арендатор обязан в течение

всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем

техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный

ремонт. При прекращении договора аренды предприятия арендованный

имущественный комплекс должен быть возвращен.

47. Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель)

обязуется приобрести в собственность указанное арендатором

(лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить

арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для

предпринимательских целей. Двусторонний, неразрывно связанный с договором

купли-продажи арендованного имущества. Арендодатель по договору лизинга

возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-

продажи, причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при

котором перед кредитором (арендатором) в силу прямого указания закона

становится ответственным только исполнитель (продавец). В свою очередь,

договор купли-продажи предстает как договор в пользу третьего лица —

арендатора. В роли лизингодателя может выступать лизинговая компания

(созданная прежде всего в форме акционерного общества), имеющая лицензию на

сдачу имущества в лизинг. Лизингополучателем может быть юридическое лицо,

осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный

предприниматель. Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые

веши используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных

участков и других природных объектов. Следовательно, в лизинг может быть

передано не только движимое, но и недвижимое имущество. Содержание договора.

Арендодатель обязан: приобрести в свою собственность избранное арендатором

имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца

о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг)

определенному лицу. Договором может быть предусмотрено, что выбор имущества и

его продавца производится арендодателем; обеспечить передачу арендованного

имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и

назначению имущества. Если иное не предусмотрено лизинговым договором,

имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом

непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Продавец

осуществляет такую передачу в соответствии с заключенным им договором купли-

продажи, что превращает последний в договор в пользу третьего лица —

арендатора, который имеет право потребовать от продавца исполнения

возложенных на него обязанностей. Что же касается обязанностей арендодателя

производить капитальный ремонт, предупреждать арендатора о правах третьих лиц

на арендованное имущество и возместить стоимость согласованных с ним

неотделимых улучшений, то они сохраняются в неизменном виде. Сумма лизинговых

платежей должна включать полную (или близкую к ней) стоимость арендованного

имущества на момент заключения договора. Арендодатель не несет

ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований,

вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за

выбор продавца лежит на арендодателе. На арендатора возлагается риск

случайной гибели или порчи арендованного имущества. Этот риск переходит на

арендатора в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не

предусмотрено договором лизинга.

48. Договор найма жилого помещения.

По договору найма жилого помещения одни сторона — собственник жилого

помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить

другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и

пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может

быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды

или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение

только для проживания граждан. Наймодателем по ДНЖ могут выступать:

гражданин. Он может иметь на праве собственности любое количество жилых

помещений. Гражданин, систематически сдающий ПЖ до ДНЖ, должен

зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель; ЮЛ (как коммерческие,

так и некоммерческие организации). Собственники ПЖ (граждане, ЮЛ, РФ, ее

субъекты и муници­пальные образования) могут управомочить других лиц

представлять их интересы при заключении ДНЖ. От имени же РФ, ее субъектов,

муниципальных образований в качестве наймодателей выступают госорганы и

органы местного самоуправления, чаще всего — жилищно-эксплуатационные органы.

Нанимателем по ДНЖ может быть только гражданин. Объектом найма является ПЖ,

предназначенное для постоянного проживания, поэтому ДНЖ нельзя заключать в

отношении помещений, расположенных в гостиницах, общежитиях и иных местах

пребывания; ПЖ предоставляется по ДНЖ нанимателю временно (на срок не более

пяти лет) и за плату. ПЖ передается нанимателю одновременно во владение и

пользование. ЮЛ, выступая арендатором ПЖ по договору аренды, вправе

предоставлять его уже по ДНЖ только для проживания граждан, которые вправе с

согласия арендодателя сдавать его в поднаем. Объектом договори найма жилого

помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного

проживания. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии,

пригодном для проживания. Обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого

дома, и котором находится сданное «наем жилое помещение, предоставлять или

обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных

услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома

и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Если же весь жилой дом сдается одному нанимателю, обязанности по надлежащей

эксплуатации жилого дома возлагаются на самого нанимателя. Предоставление

коммунальных услуг означает, что наймодатель обязан обеспечивать подачу воды,

электроэнергии, газа, нормальную работу лифтов, канализации, мусоропровода,

вывоз твердых бытовых отходов, уборку тамбуров, лестниц, вестибюлей.

Наймодатель обязан осуществлять ремонт общего имущества многоквартирного

дома. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания,

обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем

состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию

жилого помещения без согласия наймодателя. Обязан своевременно вносить плату

за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан

самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение

устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки,

предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не

предусмотрены плата должна вносится ежемесячно. Договор найми жилого

помещения заключается ни срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок

не определен, договор считается заключенным на пять лет.

49. Договор безвозмездного пользования.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона

(ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное

пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть

ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получили, с учетом нормального

износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудодателем может являться

как гражданин, так и ЮЛ. При этом ссудодателем может быть лишь собственник

вещи. Другие лица вправе передавать вещь по ДБП лишь с согласия собственника.

Ссудополучателем также могут быть и ЮЛ, и граждане. По ДБП нельзя передать

имущественное право; В соответствии с ДБП ссудодатель может как взять на себя

обязательство по передаче вещи в будущем, так и немедленно передать

ссудополучателю эту вещь. При этом вещь передается:

в безвозмездное пользование. Это исключает возможность получения ссудодателем

вознаграждения в какой бы то ни было форме. Во временное пользование. Вещь

подлежит возврату ссудодателю после прекращения ДБП, причем в том же

состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа, если ДБП

не предусмотрено, что вещь возвращается в другом состоянии

В ДБП должны быть указаны данные о конкретном виде непотребляемой вещи,

которая подлежит передаче ссудополучателю. В противном случае ДБП не

считается заключенным; Если в ДБП нет условий пользования имуществом, оно

может быть использовано лишь в соответствии с его назначением; при нарушении

условий пользования имуществом ссудодатель вправе потребовать в одностороннем

порядке расторгнуть ДБП и возместить убытки; стоимость неотделимых улучшений,

произведенных без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит. Право

передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным

лицам, управомоченным на то законом или собственником. Коммерческая

организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу,

являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов

управления или контроля. Право передавать имущество по ДБП принадлежит

собственнику. К иным лицам, управомоченным законом, относятся госорганы, а

также органы местного самоуправления, которые наделены самим законом правом

выступать от имени соответственно РФ, субъектов РФ и муниципальных

образований. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь в исправном состоянии,

осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести расходы на ее содержание.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения

полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была

испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором

или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Также если мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но

предпочел сохранить свою вещь. Риск случайной гибели или повреждения вещи

переходит к ссудополучателю лишь после получения им вещи.

50. Договор бытового подряда.

Договор бытового подряда — это такой вид договора подряда, в котором одна

сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере

оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика)

определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные

потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу.

Заказчик — гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения

собственных бытовых или иных личных потребностей; подрядчик — лицо,

осуществляющее предпринимательскую деятельность. Закон не содержит

специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает

возможность его заключения и в устной и письменной форме, однако, и в

Правилах бытового обслуживания населения, и в раде других документов

говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией. При

этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений

— выдача жетона или кассового чека. Заказ на оказание услуги оформляется

договором (квитанцией) в котором заполняются все указанные в нем реквизиты:

юридический адрес исполнителя, фамилия и инициалы заказчика, его телефон или

адрес; дата приема заказа, сроки начала и окончания исполнения заказа, сумма

аванса, подписи принявшего и сдавшего заказ; вид услуги, полное наименование

материалов (вещи) исполнителя и потребителя, их стоимость и количество,

необходимое для оказания услуги, заводской номер сдаваемого в ремонт изделия;

другие реквизиты. Предметом договора бытового подряда является результат

работы. Работа может выполняться из материала как подрядчика, так и

заказчика. При выполнении работ из материала заказчика обязательно указание в

квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику, точного

наименования, описания и цены материала. Цена материала заказчика должна быть

определена соглашением сторон, ст. 35 Закона РФ «О защите прав потребителей»

предусматривает обязанность подрядчика в случае полной или частичной утраты

материала, принятого от заказчика, в трехдневный срок заменить его однородным

материалом аналогичного качества и по желанию заказчика изготовить изделие из

однородного материала в разумный срок, а при отсутствии однородного материала

аналогичного качества — возместить потребителю двукратную цену утраченного

материала, а также расходы, понесенные заказчиком. Если работа выполняется из

материала подрядчика, закон требует, чтобы материал был оплачен заказчиком

при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре Цена

определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанав ливаемой или

регулируемой соответствующими государственными ор­ганами. Расчеты за

выполненную работу производятся после окончательной сдачи работы подрядчиком.

Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может

быть произведена только с согласия заказчика. Подрадчик не вправе

самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ. При

заключении договора полностью оплачиваются потребителем: все виды услуг,

работ, выполняемых в присутствии потребителя, а также методом

самообслуживания; кинофотолабораторий и фотографий, предприятий по

обслуживанию. За услуги по изготовлению и ремонту мебели, ремонту и

строительству жилых и нежилых помещений, изготовлению, крупному ремонту и

обновлению обуви, швейных и трикотажных изделий потребитель вносит аванс в

размере не менее 50% стоимости выполняемой работы. За нарушение сроков в

договоре бытового подряда может при­меняться неустойка в размере 3% цены

выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ

не определена — общей цены заказа за каждый день просрочки. Заказчику

предоставлено право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора

бытового подряда, выплатив подрядчику часть установленной цены

пропорционально части выполненной работы, а также возместив ему расходы.

Подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении 2 месяцев с

момента предупреждения продать результат работы.

51. Договор строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный

договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо

выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подряд­чику

необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить

обусловленную цену. Договор строительного подряда носит консенсуальный,

возмездный и взаимный характер. Субъектами договора строительного подряда

являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать в принципе

любые физические и юридические лица. Заказчик в договоре строительного

подряда — это лицо, которое от имени инвестора или от своего собственного

имени заключает договор с подрядчиком и обладает всеми правами и

обязанностями, вытекающими из этого договора. В качестве подрядчиков

выступают различные строительные и стро­ительно-монтажные организации имеющие

лицензию на строительную деятельность. Система генерального подряда, при

которой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организации

общестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются

субподрядчики в лице специализированных фирм и организаций. Предметом

договора строительного подряда, является результат деятельности подрядчика.

Цена в договоре строительного подряда имеет значение существен­ного условия,

которое подлежит обязательному согласованию, обычно определяется путем

составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на

выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов

и конструкций. Вместе с технической документацией, определяющей объем,

содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует

проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора

строительного подряда. Как правило, проектно-сметная документация не может

пересматриваться в ходе строительства. Оплата выполненных подрядчиком работ

производится заказчиком в сроки и в порядке, установленные законодательством

или договором строительного подряда. Срок относится к существенным условиям

договора строительного подряда. Форма договора строительного подряда в

большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого

документа, подписываемого сторонами. Приемка выполненных работ

осуществляется в порядке, установленном договором строительного подряда. В

тех случаях, когда заказчиком по договору выступала государственная

организация либо строительство велось полностью или частично за счет

бюджетных ассигнований, сдача-приемка работ производится в два этапа: вначале

объект принимается рабочей комиссией, сформированной заказчиком и подрядчиком

с участием проектировщика и представителей уполномоченных государственных

органов, а затем — государственной приемочной комиссией, состав и уровень

которой определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и

назначения объекта. Если же строительство велось за счет частных источников

финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным

участием представителей уполномоченных государственных органов и органов

местного само­управления. Сдача-приемка объекта строительства оформляется

специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также

представи­телями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны от

подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом

в акте делается особая пометка и акт подписывается другой стороной. Все

выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте,

подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, но сам результат

работ должен быть принят заказчиком.

52. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик

(проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать

техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик

бязуется принять и оплатить их результаты. Проведение изыскательских работ и

разработка технической документации предваряют начало строительства любого

объекта и являются его обязательными предпосылками. Предметом договора

является выполнение проектировщиком проектных и (или) изыскательских работ,

которые должны завершаться составлением технической документации или

представлением заказчику данных о проведенных изысканиях.

Изыскательские работы — это составная, причем начальная стадия

проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономиче­ского

обоснования выбора района и конкретного места строительства. Техническая

документация - комплекс документов, определяющих объем и содержание

строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. Стороны:

заказчик и подрядчик. Цена в форме сметы. Всегда носит срочный характер. К

обязанностям подрядчика относится прежде всего выполнение работ в точном

соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование.

Следующей обязанностью подрядчика является согласование технической

документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с

компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

Подрядчик должен представить заказчику для согласования комплект технической

документации, дать необходимые пояснения, обосновать целесообразность

предлагаемых проектных решений, выбора конкретных строительных материалов

Заказчик проверяет соответствие технической документации нормативно-

техническом требованиям и своему заданию и если между ними нет расхождений,

согласует техническую документацию. Согласованные в установленном порядке

техническая документация либо результаты изыскательских работ должны быть

переданы подрядчиком заказчику. Техническая докумен­тация передается в

готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования, в оговоренном числе

экземпляров, в полном комплекте и с соответствующими пометками. Передача

осуществляется по акту сдачи-приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии

технической документации никаким третьим лицам без получения от заказчика

соответствующего разрешения. Подрядчик должен обеспечить надлежащее качество

технической документации и выполненных изыскательских работ. К основным

обязанностям заказчика относится прежде всего обязанность передать подрядчику

задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для

составления технической документации. В задании заказчика определяется

предмет предстоящих работ, в том числе основные требования к его качеству.

Заказчик обязан оплатить работу подрядчика в порядке, установленном

договором, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные

изменением исходных данных для выполнения проектных. Если порядок оплаты

договором не определен, заказчик должен уплатить подрядчику оговоренную

договором цену полностью после завершения всех работ, а в случае, когда

договор предусматривает отдельные этапы работ,— после завершения отдельных

этапов. Как и подрядчик, заказчик не может передавать техническую

документацию третьим лицам, а равно разглашать содержащиеся в ней данные без

согласия подрядчика.

53. Договор подряда работ для государственных нужд.

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для

государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и

другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и

непроизводственного характера работы и передать их государственному

заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и

оплатить их или обеспечить их оплату. Сторонами государственного контракта

являются государственный заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать

государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или

организация, наделенная правом распоряжаться такими ресурсами. Подрядчиком по

государственному контракту может быть любое юридическое иди физическое лицо,

обладающее статусом предпринимателя и имеющее необходимую лицензию на

выполнение соответствующего вида работ. Выбор конкретного подрядчика

производится на конкурсной основе путем подрядных торгов. Предметом

государственного контракта являются результаты строительных, проектных,

изыскательских и иных связанных со строительством и ремонтом работ. При

заключении контракта в нем конкретно определяются объем и виды предстоящих

работ, при необходимости с их разбивкой по годам и иным периодам. Цена

выступает в качестве существенного условия государственного контракта, в нем

должны быть конкретно оговорены стоимость предстоящей работы, а также размер

и порядок финансирования и оплаты работ. Стоимость работ по контракту

определяется на основе проведенного конкурса в пределах исходных условий.

Государственный заказчик выделяет подрядчику в установленном порядке аванс,

обеспечивает своевременное и непрерывное финансирование работ. Окончательный

расчет производится в 6-месячный срок после принятия объекта в эксплуатацию в

целом или его очереди. В контракте в обязательном порядке должны быть

определены сроки начала и окончания работ, а по желанию сторон — и другие

сроки. Государственный контракт заключается в письменной форме в виде

отдельного документа, подписываемого сторонами.

54. Договор выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и

технологических работ.

По договору на выполнение НИР исполнитель обязуется провести обусловленные

техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на

выполнение ОКР — разработать образец нового изделия, конструкторскую

документацию на него или новую технологию, заказчик же обязуется принять

работу и оплатить ее. Оба договора являются консенсуальными, взаимными и

возмездными договорами. В качестве сторон в договорах на выполнение НИР и ОКР

выступают исполнители и заказчики. Исполнителями работ могут быть как

российские, так и иностранные юридические и физические лица. Заказчиками

работ могут быть любые организации и гражане, органы государственной власти и

управления, которые нуждаются в проведении соответствующих научных

исследований и разработок.

Предметом обоих договоров является тот результат, который дол­жен быть

получен исполнителем в ходе творческого решения поставленной заказчиком

научной, технической, технологической или иной подобной задачи'. Он может

выражаться в законченных научно-иссле­довательских, конструкторских и

технологических работах, образце нового изделия и конструкторской

документации на него, создании новой технологии или в ином производственном

новшестве. Цена устанавливается по соглашению сторон и включает в себя

компенсацию издержек исполнителя и причитающееся ему вознаграждение. Чаще

всего цена работы определяется путем составления сметы. Порядок расчетов

избирается самими сторонами и может предусматривать единовременную оплату

работ в установленный срок со дня подписания акта сдачи-приемки, оплату

отдельных этапов работ, выплату аванса. Срок действия договоров на выполнение

НИР и ОКР устанавливается сторонами с учетом сложности решаемых задач. Особых

требований к форме договоров на выполнение НИР и ОКР закон не содержит.

Основной обязанностью исполнителя является проведение работ в соответствии с

согласованным с заказчиком техническим заданием и передача заказчику их

результатов в предусмотренный договорами срок. Заказчик обязан предоставить

исполнителю необходимую для выполнения работы информацию. Обязанность выдать

исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу или тематику

работ. В техническом задании, которое составляется заказчиком обычно еще до

подписания договора, уточняется в процессе переговоров с исполнителем и после

согласования сторонами становится неотъемлемой час­тью договора, определяются

технико-экономические и иные требования, которым должны соответствовать

результаты работ. Подготовка технического задания может быть возложена и на

исполнителя. По завершении работ заказчик должен принять их результаты.

Сдача-приемка выполненных работ производится сторонами по согласованной в

договоре процедуре. Исполнитель уведомляет заказчика об окончании отдельных

этапов работ или работы в целом и представляет заказчику акт сдачи-приемки с

приложением к нему предусмотренных договором документов, например, научного

отчета, комплекта научной, технической и другой документации, протокола

комиссии по приемке опытных образцов новой техники. Для участия в приемке

результатов работ заказчик должен выделить уполномоченного представителя или

сформировать соответствующую комиссию и приступить к приемке не позже

оговоренного сторонами срока. Он должен рассмотреть представленные ему

отчетные документы и по результатам этой работы подписать акт сдачи-приемки

либо мотивированно заявить о своем отказе от приемки результатов работ.

Обязанностью заказчика является оплата результатов работ исполнителя. Оплата

работ производится в соответствии с договорной ценой с учетом установленных

сторонами надбавок. Риск случайной невозможности исполнения несет заказчик. В

договоре на выполнение НИР заказчик обязан оплатить стоимость работ,

проведенных исполнителем до выявления невозможности получить предусмотренные

договором результаты, но не свыше соответствующей части цены работ, указанной

в договоре.

55. Договор возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию

заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить

определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исполнителем по ДВОУ являются ЮЛ и индивидуальные предприниматели. Заказчиком

выступают любые ЮЛ и граждане. Заказчиками могут быть и госорганы, органы

местного самоуправления. По ДВОУ оказываются услуги, бухгалтерские,

гостиничные, пансионные, курьерские услуги, услуги массажистов, народных

целителей. Форма ДВОУ письменная. Существенными условиями ДВОУ, наряду с его

предметом, являются условия о сроке, о порядке оплаты услуг. Если иное не

предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан

оказать услуги лично. Стороны могут предусмотреть, что исполнитель вправе

привлекать и других лиц для более качественного оказания услуг. Договор может

также предусматривать условия расчетов с третьими лицами. Заказчик обязан

оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре

возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по

вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не

предусмотрено законом или договором. В случае, когда невозможность исполнения

возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает,

заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы. Заказчик

вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при

условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель

вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания

услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

56. Договор перевозки.

Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора

перевозки. Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и

кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами.

Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а

также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением

сторон, если Кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и

издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное.

Специфические условия перевозок отдельными видами транспорта могут

определяться сторонами лишь в той мере, в какой иные условия не установлены

законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. К транспортным

уставам и кодексам относятся: Устав внутреннего водного транспорта СССР от

15.10.55; Устав автомобильного транспорта РСФСР от 08.01.69; Кодекс торгового

мореплавания РФ от 30.04.99; Транспортный устав железных дорог РФ от

08.01.98; Воздушный кодекс РФ от 19.03.97. По договору перевозки груза

перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт

назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю),

а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Заключение договора перевозки груза подтверждается составленной и выдачей

отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на

груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом).

Перевозчиком в ДПГ может быть любая коммерческая организация, а также

индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую

деятельность в сфере грузовых перевозок. Отправителем грузов могут быть и

граждане и ЮЛ. Предмет ДПГ состоит в доставке вверенного перевозчику груза в

пункт назначения и выдаче его управомоченному на получение груза лицу.

Существенными условиями ДПГ являются сведения: о перевозчике,

грузоотправителе и грузополучателе; о грузе, пунктах назначения и

отправления, сроках и скорости доставки, провозной плате, а также иные

условия, которые отнесены к существенным по транспортным уставам, кодексам,

правилам, другим правовым актам либо по которым необходимо достичь соглашение

по требованию хотя бы одной из сторон (ст. 432 ГК). ДПГ относится к реальным

договорам. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти

пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также

доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение

багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при

сдаче багажа и за провоз багажа. Заключение договора перевозки пассажира

удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией. Формы

билета и багажной квитанции устанавливаются в порядке, предусмотренном

транспортными уставами и кодексами. Пассажир имеет право в порядке,

предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом: перевозить

с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях; провозить с собой

бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм; сдавать к перевозке

багаж за плату по тарифу. Перевозчиком в ДПП могут быть не только

государственные или муниципальные транспортные организации, но и частные

коммерческие организации, а также индивидуальные предприниматели. После

выдачи билета ДПП считается заключенным. Формы билетов (квитанций)

устанавливаются в соответствии с транспортными уставами и кодексами; наряду с

разовыми билетами допускается оформление ДПП билетами многократного

пользования.

57. Договор транспортной экспедиции.

Договор транспортной экспедиции определяется как соглашение, в силу которого

одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой

стороны (клиента — грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или

организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с

перевозкой груза. Является взаимным и возмездным. Он может быть либо

консенсуальным, когда экспедитор организует выполнение экспедиционных услуг,

либо реальным, когда он выполняет их с вверенным ему грузом. Субъектами

договора являются клиент — сторона, которой оказываются услуги, и экспедитор

— сторо­на, которая оказывает услуги клиенту. Клиентами по договору могут

быть любые лица, заинтересованные в получении экспедиционных услуг. В

качестве экспедитора может выступать только предприниматель, получивший

лицензию. Экспедитором может быть как специализированная организация, так и

обычный перевозчик. Предметом договора транспортной экспедиции являются

услуги, связанные с перевозкой груза. Форма договора транспортной экспедиции

— простая письменная. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она

необходима для выполнения его обязанностей. Срок, на который заключается

договор экспедиции, определяется характером взаимоотношений сторон. Для

выполнения разовых экспедиционных поручений, требующих однократного

совершения каких-либо операций, заключаются разовые договоры экспедиции. Цену

договора транспортной экспедиции составляет вознаграждение экспедитора. Оно

определяется по соглашению сторон. Содержание договора экспедиции образуют

права и обязанности его сторон. Содержание и объем обязанностей экспедитора

зависят от потребностей клиента. Содержание основных обязанностей включают в

себя следующие операции: организация перевозки груза определенным видом

транспорта и по маршруту, выбранному клиентом или экспедитором; заключение

договора перевозки груза от своего имени или от имени клиента; обеспечение

отправки груза и его получения в согласованном месте; осуществление иных

операций, непосредст­венно связанных с перевозкой. При этом экспедитор может

выполнять не только собственно экспедиционные функции, но и обязанности

перевозчика. В числе дополнительных обязанностей экспедитора: получение

требующихся для экспорта и импорта документов; выполнение таможенных и иных

формальностей; проверка количества и состояния груза; погрузка и выгрузка

груза силами экспедитора; сопровождение груза в пути; уплата пошлин, сборов и

иных расходов, возлагаемых на клиента; хранение груза в пункте назначения;

Обязанности клиента могут быть: передача грузов для осуществления

экспедирования; получение грузов у экспедитора; уплата предусмотренного

договором вознаграждения; возмещение понесенных экспедитором при исполнении

договора расходов. Клиент должен представить экспедитору документы и иную

информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки. Прекращение договора

экспедиции осуществляется путем его надлежащего исполнения.

58. Договор займа.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой

стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками,

а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа)

или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других

вещей. Заимодавец должен быть собственником передаваемых заемщику денег или

вещей; заемщиком в ДЗ могут быть любые граждане; по ДЗ заемщику в

собственность передаются деньги, иные вещи, характеризующиеся родовыми

признаками. Вещи, передаваемые по ДЗ, должны быть оборотоспособными. По ДЗ

имущество может быть передано безвозмездно. ДЗ является реальным договором.

Он считается заключенным с момента передачи заемщику денег либо иных вещей

Существенными являются следующие условия: о деньгах, иных вещах, подлежащих

передаче заемщику; сроке предоставления имущества заемщику; порядке возврата

займа заимодавцу; иные условия, которые стороны должны согласовать хотя бы по

настоянию одной из них либо предусмотрены федеральным законом. Предметом

займа должны быть денежные суммы в рублях. Договор займа между гражданами

должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее

чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в

случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. В

подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка

заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем

определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Расписка

может быть выдана и при устной, и при письменной форме сделки. Заимодавец

имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в

порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере

процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца,

а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой

банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его

соответствующей части. При отсутствии соглашения проценты выплачиваются

ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается

беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 5МРОТ и не связан

с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по

договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми

признаками. Заимодавец вправе: получать с заемщика проценты, начисляемые на

сумму займа. ДЗ предполагается беспроцентным в случаях, когда: договор

заключен между гражданами на сумму не более 50 МРОТ, если ни одна из сторон

не прибегнет при этом к использованию займа в целях осуществления

предпринимательской деятельности; заемщику передаются не деньги, а другие

родовые вещи. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в

срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда

срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования,

сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня

предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено

договором. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена

досрочно с согласия заимодавца.

59. Договор - кредит.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)

обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на

условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить

полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заимодавцем

(кредитором) могут выступать банк, т.е. кредитная организация, которая имеет

исключительное право: привлекать во вклады денежные средства физических и ЮЛ,

размещать их от своего имени и за свой счет на условиях возвратности,

платности и срочности; открывать и вести банковские счета; иная кредитная

организация, т.е. ЮЛ, которое для извлечения прибыли как основной цели своей

деятельности имеет право на основании лицензии ЦБ РФ осуществлять лишь

отдельные банковские операции. Ни граждане, ни ЮЛ-некоммерческие организации

не вправе осуществлять банковские операции; Заемщиком могут быть как

граждане, так и ЮЛ, а также РФ, ее субъекты, муниципальные образования; форма

договора — всегда письменная; существенными для КД являются условия о: сумме

денег, предоставляемой в кредит; сроках исполнения КД; процентах, начисляемых

на сумму кредита; порядке расторжения КД и возврата сумм кредита; об

имущественной ответственности сторон. Проценты выплачиваются ежемесячно до

дня возврата кредита; Кредитный договор должен быть заключен в письменной

форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного

договора. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику

предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при

наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная

заемщику сумма не будет возвращена в срок. Заемщик вправе отказаться от

получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до

установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено

законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

60. Договор товарного и коммерческого кредита.

Товарный кредит. Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий

обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные

родовыми признаками (договор товарного кредита). Заимодавцем (кредитором)

может выступать как ЮЛ, так и гражданин (если он систематически

предо­ставляет ТК, то эта деятельность должна быть зарегистрирована как

предпринимательская). Некоммерческие организации могут быть кредиторами, если

это соответствует их специальной правоспособности; заемщиком может выступать

индивидуальный предприниматель, ЮЛ, а также некоммерческая организация;

заемщику передаются в кредит не деньги, а вещи, причем характеризующиеся

родовыми признаками и обладающие свойствами «товара»; существенными для

договора являются условия о: товарах, подлежащих передаче в кредит; сумме

кредита; количестве товаров, подлежащих передаче; размере процента,

взимаемого с заемщика; другие условия; форма договора — письменная.

Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой

стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками,

может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса,

предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или у слуг

(коммерческий кредит), если иное не установлено законом. Он возможен, если

это предусмотрено в заключенных между определенными лицами «договоров,

исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне

денежных сумм или вещей с родовыми признаками». К ним относятся договоры:

купли-продажи; поставки; контрактации; продажи недвижимости; продажи

предприятия; мены; подряда. Сторонами выступают участники соответствующего

договора; кредит предоставляется в виде: денежного кредита (займа); аванса;

предоплаты; отсрочки в уплате суммы, подлежащей передаче за уже поставленный

товар, за выполненные работы, оказанные услуги; рассрочки в уплате за товары,

работы; форма соглашения подчиняется правилам о форме того договора,

условиями которого предусмотрено применение.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6