Шпора: Шпоры по Гражданскому праву Украины (общая часть)

должно было получить за все время владения; от добросовестного же владельца -

всех доходов, что он получил и должен был получить с того времени, когда он

узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку

за иском владельца о возвращении имущества. Владелец, как добросовестный, так

и недобросовестный, в свою очередь имеет право требовать от владельца

возмещения понесенных им необходимых расходов на имущество с того времени, с

которого владельцу принадлежат доходы от имущества.

Добросовестный владелец имеет право оставить за собой сделанные им

улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи. Если

отделить улучшение невозможно, добросовестный владелец имеет право

требовать возмещения сделанных на улучшение расходов, но не больше размера

увеличения стоимости вещи.

Статья 145. Востребование имущества владельцем от добросовестного приобретателя

Если имущество за плату приобретенное у лица, которое не имело права его

отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный

приобретатель), то владелец вправе востребовать это имущество от

приобретателя только в случае, когда имущество затеряно владельцем или лицом,

которому имущество было передано владельцем во владение, или похищено у того

или другого, или выбыло с их владения другим путем вне их воли.

Востребование имущества по причинам, отмеченным в части первой этой статьи,

не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для

выполнения судебных решений.

Если имущество приобретено безоплатно от лица, которое не имело права его

отчуждать, владелец вправе вытребовать имущество во всех случаях.

77. Правовые последствия незаконного приобретения

добросовестными; и недобросовестными приобретателями.

Статья 148. Расчеты при возвращении вещей с незаконного владения

Востребуя имущество по чужому незаконному владению (статья 144 этого

Кодекса), владелец вправе также требовать от лица, которое знало или должно

было знать, что его владение незаконное (недобросовестный владелец),

возвращение или возмещение всех доходов, которые это лицо получило или

должно было получить за все время владения; от добросовестного же владельца -

всех доходов, что он получил и должен был получить с того времени, когда он

узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку

за иском владельца о возвращении имущества. Владелец, как добросовестный, так

и недобросовестный, в свою очередь имеет право требовать от владельца

возмещения понесенных им необходимых расходов на имущество с того времени, с

которого владельцу принадлежат доходы от имущества.

Добросовестный владелец имеет право оставить за собой сделанные им

улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи. Если

отделить улучшение невозможно, добросовестный владелец имеет право

требовать возмещения сделанных на улучшение расходов, но не больше размера

увеличения стоимости вещи.

Статья 145. Востребование имущества владельцем от добросовестного приобретателя

Если имущество за плату приобретенное у лица, которое не имело права его

отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный

приобретатель), то владелец вправе востребовать это имущество от

приобретателя только в случае, когда имущество затеряно владельцем или лицом,

которому имущество было передано владельцем во владение, или похищено у того

или другого, или выбыло с их владения другим путем вне их воли.

Востребование имущества по причинам, отмеченным в части первой этой статьи,

не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для

выполнения судебных решений.

Если имущество приобретено безоплатно от лица, которое не имело права его

отчуждать, владелец вправе вытребовать имущество во всех случаях.

— Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все

доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время владе­ния

вещью.

— Добросовестный владелец имущества несет по­добную обязанность лишь с того

момента, когда он уз­нал о неправомерности своего владения или получил

повестку в суд по иску собственника о возврате иму­щества.

— Незаконный владелец имущества как добро­совестный, так и недобросовестный,

вправе требовать от собственника компенсации произведенных им за­трат на

имущество с того времени, с которого собст­веннику причитаются доходы от

этого имущества. Под необходимыми затратами здесь следует понимать та­кие

расходы, без которых вещь погибла бы или суще­ственно ухудшилась, в

результате чего не могла бы использоваться по своему прямому назначению.

Ины­ми словами, это те издержки владельца, которые вы­зываются необходимостью

поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на

со­держание имущества, производство капитального и те­кущего ремонта. Данное

правило в определенной сте­пени предотвращает бесхозяйное содержание

имуще­ства незаконным владельцем.

78. Право частной собственности - понятие и содержание.

В действующем законодательстве Украины частная соб­ственность предусмотрена

ст.41 Конституции Украины, пра­во на нее является одним из непременных

условий свобод­ного существования индивида.

Собственность граждан создается и приумножается за счет их доходов от

участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и

доходов от средств, вло­женных в кредитные учреждения, акции и другие ценные

бумаги, приобретения имущества при наследовании и на других основаниях,

предусмотренных законом. Эта собствен­ность основана яа свободе личности в

распоряжении соб­ственными. способностями к производственному и творческо­му

труду, выборе его форм и способов обращения резуль­татов на удовлетворение

общественных и личных нужд.

Право частной собственности было закреплено в Укра­ине 7 июля 1992 г. Законом

Украины "О внесении измене­ний и дополнений в некоторые законодательные акты

Укра­ины. В частности, им были внесены изменения в Закон Украины "О

собственности". А 16 декабря 1993 г. Верховна Рада внесла изменения в

Гражданский кодекс Украины я некоторые законодательные акты, приведя их

положения в соответствие с принятым Законом "О собственности.

Право частной собственности может быть определено как принадлежащая частному

Субъектами права частной собственности в соответ­ствии с законом "О

собственности" являются граждане Украины, иностранные граждане и лица без

гражданства, то есть, только физические, но не юридические лица.

Вместе с тем, частная собственность возникает не только тогда, когда

имущество принадлежит одному лицу, но и тог­да, когда речь идет о

собственности трудового или кресть­янского хозяйства. Поскольку ни трудовое,

ни крестьянское хозяйство не имеют статуса юридического лица, то в этом

случае коллективная собственность не возникает, собственни­ками являются

члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

Следует отметить, что проект ГК как будто вообще обхо­дит этот вопрос,

акцентируя внимание на "праве собственности физических лиц" (ст. 321) и

"праве собственности юриди­ческих лиц" (ст. 322).

Однако проблема этим не снимается, поскольку в ст. 321 Проекта физические

лица называются "субъектами пра­ва частной собственности", чего не сделано

далее в отно­шении юридических лиц. Таким образом, правовой режим имущества,

принадлежащего организациям (особенно него­сударственным) остается достаточно

неопределенным. Оста­ется только гадать, что это за форма собственности, в

чем ее отличительные особенности и т.п.

Более правильным было бы в соответствии с Конститу­цией Украины отнесение к

частной собственности любого имущества, принадлежащего частным лицам, не

являющимся фигурантами государства, то есть, не выступающим от его имени в

отношениях собственности.

Объектами права частной собственности могут быть лю­бые объекты

потребительского и производственного назна­чения, результаты интеллектуального

труда, если иное не предусмотрено законом. Это имущество может быть

использовано собственником как в повседневном обиходе, так в в

предпринимательской деятельности. Однако в последнем случае это возможно только

при соблюдении специальных правил о предпринимательстве.

По действующему законодательству состав и количество имущества, которое может

находиться в частной собствен­ности граждан, может быть ограничено только

законом.

Так, ст. 9 Закона Украины "О собственности" определя­ет объекты права

исключительной собственности народа Ук­раины (помимо объектов права

государственной собствен­ности) - земля, ее недра, воздушное пространство;

водные и другие природные ресурсы ее континентального шельфа и исключительной

(морской) экономической зоны. Как отме­чалось выше, такие вещи, фактически

публичного, а не частного права.

Кроме того, "Перечень видов имущества, которое не мо­жет находиться в

собственности граждан, общественных организаций, международных организаций и

юридических лиц иных государств на территории Украины" - дает исчерпы­вающий

перечень такого имущества - оружие, боеприпасы, наркотические, психотропные,

сильнодействующие ядовитые лечебные средства и т.д.

Для определенных категорий вещей законодательством ус­тановлены ограничения

в их гражданском обороте как объектом частного права (огнестрельное

охотничье оружие, памятники истории и культуры). Для осуществления права

частной собственности в отношении этих видов имущества необходимы разрешения

соответствующих органов и услож­ненный порядок его приобретения.

В соответствии с правовым режимом, установленным Зако-ном "О собственности",

владение имуществом считает­ся правомерным постольку и до тех пор, пока иное

не будет установлено судом. На практике это означает, что субъект права

частной собственности не обязан, доказывать законность своего владения в

случае возникновения сомне­ния в этом у иных лиц. Вместе с тем это не

исключает требования подтверждения в случае спора права собствен­ности на

отдельные объекты специальными документами (под­тверждающими право

собственности на жилой дом, право частной собственности на землю и т.п.).

Что касается возникновения и прекращения права част­ной собственности,

то они являются общими для всех форм собственности. Это следует из принципа

равенства всех форм собственности. Общим условием признания граждани­на

собственником имущества является правомерность его приобретения. Действуют

общие правила о первичных и производных основаниях возникновения права

собственнос­ти и т.п.

79. Объекты права частной собственности.

Более правильным было бы в соответствии с Конститу­цией Украины отнесение к

частной собственности любого имущества, принадлежащего частным лицам, не

являющимся фигурантами государства, то есть, не выступающим от его имени в

отношениях собственности.

Объектами права частной собственности могут быть лю­бые объекты

потребительского и производственного назна­чения, результаты интеллектуального

труда, если иное не предусмотрено законом. Это имущество может быть

использовано собственником как в повседневном обиходе, так в в

предпринимательской деятельности. Однако в последнем случае это возможно только

при соблюдении специальных правил о предпринимательстве.

По действующему законодательству состав и количество имущества, которое может

находиться в частной собствен­ности граждан, может быть ограничено только

законом.

Так, ст. 9 Закона Украины "О собственности" определя­ет объекты права

исключительной собственности народа Ук­раины (помимо объектов права

государственной собствен­ности) - земля, ее недра, воздушное пространство;

водные и другие природные ресурсы ее континентального шельфа и исключительной

(морской) экономической зоны. Как отме­чалось выше, такие вещи, фактически

публичного, а не частного права.

Кроме того, "Перечень видов имущества, которое не мо­жет находиться в

собственности граждан, общественных организаций, международных организаций и

юридических лиц иных государств на территории Украины" - дает исчерпы­вающий

перечень такого имущества - оружие, боеприпасы, наркотические, психотропные,

сильнодействующие ядовитые лечебные средства и т.д.

Для определенных категорий вещей законодательством ус­тановлены ограничения

в их гражданском обороте как объектом частного права (огнестрельное

охотничье оружие, памятники истории и культуры). Для осуществления права

частной собственности в отношении этих видов имущества необходимы разрешения

соответствующих органов и услож­ненный порядок его приобретения.

В соответствии с правовым режимом, установленным Зако-ном "О собственности",

владение имуществом считает­ся правомерным постольку и до тех пор, пока иное

не будет установлено судом. На практике это означает, что субъект права

частной собственности не обязан, доказывать законность своего владения в

случае возникновения сомне­ния в этом у иных лиц. Вместе с тем это не

исключает требования подтверждения в случае спора права собствен­ности на

отдельные объекты специальными документами (под­тверждающими право

собственности на жилой дом, право частной собственности на землю и т.п.).

80. Основания возникновения и прекращения права частной

собственности.

Статья 12. Основания возникновения права частной

собственности

1. Труд граждан является основой создания и приумножения их собственности.

2. Гражданин приобретает право собственности на доходы от участия в

общественном производстве, индивидуального труда, предпринимательской

деятельности, вложения средств в кредитные учреждения, акционерные общества,

а также на имущество, полученное в результате наследования или совершения

иных сделок, не запрещенных законом.

Статья 55. Случаи лишения права собственности

1. Собственник не может быть лишен права собственности на свое имущество,

кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными

актами Украины.

2. Изъятие имущества у собственника допускается при обращении взыскания на

это имущество по обязательствам собственника в случаях и порядке,

предусмотренных настоящим Законом, а также Гражданским и Гражданско-

процессуальным кодексами Украины.

З. При обстоятельствах чрезвычайного характера: в случаях стихийных

бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий имущество в интересах общества по

решению органов государственной области может быть изъято (реквизировано) у

собственника в порядке и на условиях, установленных законодательными актами

Украины, с выплатой ему стоимости имущества в объеме, предусмотренном

пунктом 4 статьи 48 настоящего Закона.

В случаях, предусмотренных законодательными актами Украины, допускается

возмездное изъятие имущества у собственника по решению суда или другого

компетентного органа (должностного лица). Собственнику выплачивается

стоимость этого имущества в порядке и размерах, установленных

законодательными актами Украины.

4. В случаях, предусмотренных законодательными актами Украины, имущество

может быть безвозмездно изъято (конфисковано) у собственника по решению

(приговору) суда, Арбитражного суда с либо другого компетентного органа

(должностного лица) в виде санкции за совершение правонарушения.

Что касается возникновения и прекращения права част­ной собственности,

то они являются общими для всех форм собственности. Это следует из принципа

равенства всех форм собственности. Общим условием признания граждани­на

собственником имущества является правомерность его приобретения. Действуют

общие правила о первичных и производных основаниях возникновения права

собственнос­ти и т.п.

Статья 128. Момент возникновения права собственности у приобретателя

имущества по договору

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя

имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не

предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю, а так же сдача

транспортной организации для отправления приобретателю и сдача на почту для

пересылки приобретателю вещей, отчуждаемых без обязательства доставки. К

передаче вещей приравнивается передача коносамента или другого

распорядительного документа на вещи. ( с изменениями, внесенными Указом ПВР N

278-11 от 20.05.85 )

Статья 136. Последствия бесхозяйственного содержания и необеспечения

сохранности имущества, которое является памятником истории и культуры

Если гражданин бесхозяйственно относится к принадлежащему ему имуществу,

являющемуся памяткой истории и культуры, государственные органы охраны

памяток делают владельцу предупреждение о прекращении бесхозяйственного

отношения к этому имуществу. Если владелец не выполнит этого требования, то

за иском отмеченных органов суд может изъять это имущество. При неотложной

необходимости обеспечения сохранности имущества, которая является памяткой

истории и культуры, иск об изъятии этого имущества может быть предъявлен без

предупреждения.

Если гражданин не обеспечивает сохранности принадлежащего ему имущества,

которое является памяткой истории и культуры, в связи с невозможностью

создать необходимый режим его содержания, это имущество может быть выкуплено

государством. Если гражданин не дает согласия на выкуп такого имущества,

то за иском государственных органов охраны памяток суд может изъять его у

владельца.

Изъятое имущество, являющееся памяткой истории и культуры, переходит в

собственность государства. Владельцу возмещается стоимость изъятого имущества

в размере, установленном по согласию сторон, а в случае спора - судом. ( с

изменениями, внесенными Указом ПВР N 278-11 от 20.05.85 )

. Основания прекращения права собственности — это определенные юридические

факты, с которыми за­кон связывает прекращение права собственности. К таким

юридическим фактам относятся:

— сделки по отчуждению имущества или трата денег;

— пользование имуществом, в результате которого оно полностью используется;

— уничтожение или выбрасывание имущества соб­ственником;

— принудительная продажа или изъятие имуще­ства в предусмотренных законом

случаях;

— гибель имущества в результате стихийного бед­ствия или противоправного

действия третьих лиц;

— приобретение имущества против воли собствен­ника добросовестным

приобретателем.

81. Осуществление права частной собственности.

Что касается осуществление права частной собственности, то оно следует из

ст 4 закона «О собственности».

Статья 4. Осуществление права собственности

1. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается

принадлежащим ему имуществом.

2. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия,

не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления

хозяйственной и иной, не запрещенной законом, деятельности, в частности,

передавать его безвозмездно либо за плату во владение и пользование другим

лицам.

З. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих

прав.

4. Государство непосредственно не вмешивается в хозяйственную деятельность

субъектов права собственности.

5. Собственник, осуществляя свои права, обязан не причинять вред окружающей

среде, не нарушать права и охраняемые законом интересы граждан, юридических

лиц и государства.

При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей собственник обязан

соблюдать нравственные начала общества.

6. В случаях и в порядке, установленных законодательными актами Украины,

деятельность собственника может быть ограничена либо прекращена, или на

собственника может быть возложена обязанность допустить ограниченное

пользование его имуществом другими лицами.

82. Право собственности хозяйственных обществ и объединений.

Статья 20. Субъекты права коллективной собственности

Субъектами права коллективной собственности являются трудовые коллективы

государственных предприятий, коллективы арендаторов коллективные предприятия,

кооперативы, акционерные общества, хозяйственные товарищества,

хозяйственные объединения, профессиональные союзы, политические партии и

другие общественные объединения, религиозные и иные организации,

являющиеся юридическими лицами.

Субъектами права коллективной собственности на землю являются коллективные

сельскохозяйственные предприятия, сельскохозяйственные кооперативы,

садовые общества, сельскохозяйственные акционерные общества, в том числе

созданные на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных

предприятий.

Статья 26. Объекты права собственности хозяйственного

товарищества

1. Объектами права собственности хозяйственного товарищества, являющегося

юридическим лицом, являются денежные и имущественные взносы его членов, а

также имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности, и

иное имущество, приобретенное по основаниям, не запрещенным законом.

2. Взнос членов хозяйственного товарищества может складываться из

основных и оборотных фондов, денежных средств, ценных бумаг. Член

хозяйственного товарищества вправе с общего согласия передать в счет своего

взноса право пользования принадлежащим ему имуществом или

результатами его интеллектуального труда.

Статья 27. Объекты права собственности хозяйственного объединения

1. Объектом, права собственности хозяйственного объединения предприятий и

организаций (концерна, ассоциации, отраслевого, межотраслевого регионального

объединения) является имущество, добровольно переданное ему предприятиями и

организациями, а также приобретенное в результате хозяйственной деятельности

и по иным основаниям не запрещенным законом.

2. В состав объектов права собственности хозяйственного объединения не

входит имущество членов этого объединения.

З. Собственностью хозяйственного объединения является также имущество

созданных им предприятий. Эти предприятия не вправе выйти из состава

объединения без его согласия.

4. Объединение не отвечает по обязательствам входящих в его состав

предприятий и организаций, а они не отвечают по обязательствам объединения

и друг друга, если иное не предусмотрено их уставами (положениями) или

договором между ними.

5. Имущество, оставшееся после прекращения деятельности хозяйственного

объединения, распределяется между входившими в него предприятиями и

организациями.

Статья ЗО. Осуществление права коллективной собственности

1. Коллективный собственник самостоятельно владеет, пользуется и

распоряжается принадлежащими ему объектами собственности.

2. Право коллективной собственности осуществляют высшие органы управления

собственника (общие собрания, конференции, съезды и т.п.).

З. Отдельные функции по хозяйственному управлению коллективным имуществом

могут быть возложены высшими органами управления собственника на создаваемые

ими органы.

«О хозяйственных обществах»

Статья 12. Собственность на имущество общества

Общество является собственником:

имущества, переданного ему учредителями и участниками в собственность;

продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности;

полученных доходов;

иного имущества, приобретенного на основаниях не запрещенных законом.

Риск случайной гибели или повреждения имущества, являющегося собственностью

общества или переданного ему в пользование, несет общество, если иное не

предусмотрено учредительными документами.

«Об объединениях граждан»

Статья 21. Собственность объединений граждан

Объединение граждан может иметь в собственности средства и иное имущество,

необходимое для осуществления его уставной деятельности.

Объединение граждан приобретает право собственности на средства и иное

имущество, переданное ему учредителями, членами (участниками) или

государством, приобретенное от вступительных и членских взносов,

пожертвованное гражданами, предприятиями, учреждениями и организациями, а

также на имущество, приобретенное за счет собственных средств или на других

основаниях, не запрещенных законом.

Политические партии также имеют право на имущество, приобретенное от

продажи общественно-политической литературы, иных агитационно-

пропагандистских материалов, изделий с собственной символикой, проведения

фестивалей, праздников, выставок, лекций, других политических мероприятий.

Общественные организации также имеют право на имущество и средства,

приобретенные в результате хозяйственной и иной коммерческой деятельности

созданных ими хозрасчетных учреждений и организаций, учрежденных предприятий.

Средства и иное имущество объединений граждан, в том числе ликвидируемых, не

может перераспределяться между их членами и используется для выполнения

уставных задач или на благотворительные цели а в случаях,

предусмотренных законодательными актами, по решению суда направляется в доход

государства.

Статья 23. Осуществление права собственности

Право собственности объединений граждан реализуют их высшие уставные органы

управления (общие собрания, конференции, съезды и т.п.) в порядке,

предусмотренном законодательством Украины и уставными документами.

Отдельные функции по хозяйственному управлению имуществом могут быть

возложены высшими уставными органами управления на создаваемые ими органы,

местные ячейки или переданы союзам объединений граждан.

83. Понятие и порядок приватизации имущества государственных

предприятий.

О приватизации государственного имущества

Статья 1. Понятие и цель приватизации

Приватизация государственного имущества (далее - приватизация) - это

отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности, и

имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в пользу физических и

юридических лиц, которые могут быть покупателями в соответствии с настоящим

Законом, в целях повышения социально-экономической эффективности производства

и привлечения средств на структурную перестройку экономики Украины.

2. Приватизация осуществляется на основе следующих принципов:

законности;

государственного регулирования и контроля;

предоставления гражданам Украины приоритетного права на приобретение

государственного имущества;

предоставления льгот для приобретения государственного имущества членам

трудовых коллективов приватизируемых предприятий;

обеспечение социальной защищенности и равенства прав участия граждан Украины

в процессе приватизации;

продажи объектов приватизации с учетом их индивидуальных особенностей

исключительно за денежные средства;

приоритетного права трудовых коллективов на приобретение имущества своих

предприятий;

создания благоприятных условий для привлечения инвестиций;

Статья 5. Объекты приватизации

1. К объектам государственной собственности, подлежащим приватизации,

относятся:

имущество предприятий, цехов, производств, участков, других подразделений,

являющихся едиными (целостными) имущественными комплексами, если при их

выделении в самостоятельные предприятия не нарушается технологическое

единство производства по основной специализацией предприятия, из структуры

которого они выделяются;

объекты незавершенного строительства и законсервированные объекты;

акции (доли, паи), принадлежащие государству в имуществе хозяйственных

обществ и других объединений.

Статья 8. Покупатели

1. Покупателями объектов приватизации могут быть:

граждане Украины, иностранные граждане, лица без гражданства;

юридические лица, зарегистрированные на территории Украины, кроме

предусмотренных частью третьей настоящей статьи;

юридические лица других государств.

3. Не могут быть покупателями:

юридические лица, в имуществе которых доля государственной собственности

превышает 25 процентов;

органы государственной власти;

работники государственных органов приватизации (кроме случаев использования

ими приватизационных бумаг);

юридические лица, имущество которых находится в коммунальной собственности,

органы местного самоуправления.

Статья 11. Порядок приватизации Порядок приватизации государственного

имущества предусматривает: опубликование списка объектов, подлежащих

приватизации, в изданиях государственных органов приватизации, местной

печати; принятие решения о приватизации объекта на основании поданного

заявления или исходя из заданий Государственной программы приватизации и

создание комиссии по приватизации;

опубликование информации о принятии решения о приватизации объекта;

проведение аудиторской проверки финансовой отчетности приватизируемого

предприятия (за исключением объектов малой приватизации); утверждение плана

приватизации или плана размещения акций открытых акционерных обществ,

созданных в процессе приватизации и корпоратизации, и их реализацию.

84. Понятие и порядок приватизации имущества

небольших государственных предприятий.

«О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)»

Статья 2. Объекты малой приватизации

1. Объектами малой приватизации являются:

целостные имущественные комплексы небольших государственных предприятий,

отнесенных Государственной программой приватизации к группе А;

отдельное индивидуально определенное имущество;

объекты незавершенного строительства и законсервированные объекты.

2. В случаях, когда в состав предприятий входят структурные подразделения

(магазины, парикмахерские, мастерские, столовые и т.п.), которые могут быть

выделены в самостоятельные предприятия, объектами малой приватизации являются

названные структурные подразделения.

3. Строения (сооружения, помещения) приватизируются вместе с расположенными в

них объектами приватизации, кроме случаев отказа покупателя от приватизации

строения (сооружения, помещения), в котором расположен объект,

приватизируемый путем выкупа, или если на это нет прямого запрета

соответственно Фонда государственного имущества Украины, Верховного Совета

Автономной Республики Крым или местного Совета соответствующего уровня.

Не могут быть объектами малой приватизации строения (сооружения,

помещения) или их отдельные части, представляющие национальную, культурную и

историческую ценность и находящиеся под охраной государства.

При наличии запрета на приватизацию строения (сооружения, помещения), в

котором расположен объект приватизации, или в случае отказа покупателя от

приватизации строения (сооружения, помещения), в котором расположен объект,

приватизируемый путем выкупа, указанные строения (сооружения, помещения)

передаются в установленном порядке владельцам приватизированных объектов в

аренду на срок не менее десяти лет.

4. Если в нежилых помещениях строения, являющегося государственной

собственностью, размещается два или более государственных либо основанных

на аренде государственного имущества предприятий, то в случае принятия

решения о приватизации одного или нескольких из них занимаемые ими помещения,

при отсутствии запрета на приватизацию этого строения, приватизируются вместе

с другим имуществом предприятия после закрепления за названными

сопользователями занимаемых ими помещений на праве полного хозяйственного

ведения, оперативного управления или на договорных началах.

5. Не подлежат приватизации определенные в установленном порядке

специализированные предприятия торговли, обслуживающие исключительно

граждан, имеющих льготы согласно действующему законодательству.

6. Учреждения культуры, помещения и строения социально-бытового

назначения, сооруженные за счет средств государственных предприятий,

которые обслуживают населенные пункты, районы или микрорайоны в городах,

общественные организации или определенные профессиональные (производственные)

коллективы могут быть в установленном порядке исключены из перечня объектов

малой приватизации по решению Фонда государственного имущества Украины, его

региональных отделений и представительств в районах и городах, Фонда

имущества Автономной Республики Крым и его представительств, а также по

решению Верховного Совета Автономной Республики Крым, местных Советов

соответствующего уровня.

Статья 5. Покупатели

1. Покупателями объектов малой приватизации могут быть физические и

юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с Законом

Украины "О приватизации имущества государственных предприятий" ( 2163-12 ).

2. Не могут быть покупателями:

юридические лица, в имуществе которых доля государственной собственности

превышает 25 процентов;

органы государственной власти и органы местного самоуправления;

работники органов приватизации и другие лица, которым в соответствии с

действующим законодательством запрещено заниматься предпринимательской

деятельностью (кроме случаев использования ими приватизационных бумаг).

Статья 8. Подготовка объекта малой приватизации к продаже

1. С момента принятия решения о приватизации предприятия осуществляется его

подготовка к приватизации.

Подготовка объекта малой приватизации к продаже осуществляется органами

приватизации, которые:

определяют цену продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, или

начальную цену продажи объекта на аукционе, по конкурсу;

Статья 11. Продажа объекта приватизации путем выкупа

1. Выкуп применяется в отношении объектов малой приватизации:

не проданных на аукционе, по конкурсу;

включенных в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа;

сданных в аренду, если право на выкуп было предусмотрено договором аренды,

заключенным до вступления в силу Закона Украины "Об аренде государственного

имущества".

Выкуп имущества предприятий, сданных в аренду, производится с соблюдением

требований, предусмотренных действующим законодательством Украины о

приватизации.

Порядок выкупа объекта приватизации определяется Фондом государственного

имущества Украины.

2. Информация об осуществлении выкупа объекта приватизации публикуется в

информационных бюллетенях органов приватизации, местной печати, других

печатных изданиях, определенных органами приватизации, в течение 15

календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

Статья 14. Продажа по конкурсу

Продажа объектов малой приватизации по конкурсу заключается в передаче права

собственности покупателю, предложившему наилучшие условия дальнейшей

эксплуатации объекта или при равных условиях - самую высокую цену.

Статья 22. Право собственности

1. Право владения, использования и распоряжения объектом приватизации

переходит к покупателю с момента нотариального освидетельствования договора

купли-продажи.

2. После приобретения объекта его новый собственник становится

правопреемником прав и обязанностей приватизированного предприятия.

3. До вступления покупателя в права собственности на приобретенный объект

приватизации ответственность за сохранение указанного имущества в

установленном порядке несет руководитель приватизируемого предприятия или

предприятия (учреждения, организации), на балансе которого находится объект

приватизации.

Статья 23. Договор купли-продажи

1. Право собственности на государственное имущество подтверждается

договором купли-продажи, который заключается между покупателем и

уполномоченным представителем соответствующего органа приватизации.

Договор купли-продажи государственного имущества подлежит нотариальному

освидетельствованию.

В случае приобретения объекта приватизации на аукционе, по конкурсу договор

купли-продажи между покупателем и продавцом заключается не позднее, чем в

пятидневный срок со дня утверждения органом приватизации результатов

аукциона, конкурса.

85. Порядок получения гражданами в собственность квартир из

Государственного жилого фонда.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14